ejecucion segunda hipoteca
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... por la devolucion de los gastos de la hipoteca ... Últimamente algunos juzgados están ... 2.2 LH ) y adquiere la posibilidad de ejecución especial ( art. 685 LEC )”. ... Es ... explicita en la sentencia de la Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 3 de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... (b) en contratos de tracto único con ejecución diferida, es decir, contratos donde la ... vivienda habitual o, por el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... , habiéndose inscrito el convenio junto con el derecho real de hipoteca en fecha 25 de agosto de 2006. ( ... ) la posibilidad de dar por vencido un ... nos permiten vaticinar, en cierto modo, la respuesta a la segunda pregunta formulada. Puede suceder que, habiéndose recogido una cláusula ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... se modifica la Disposición Adicional segunda de la LC y en su apartado i) considera ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... estatal exclusiva sobre derecho civil (DA Segunda RD 515/89 y DF Primera Real Decreto Legislativo ... contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos ... se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción ... Hipoteca. Cláusula abusiva. Integración del contrato ... , el Tribunal Supremo formula una segunda" relativa a la posibilidad de aplicar el artículo\xC2" ... - La denominada hipoteca multidivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... subasta (5.000.000 de euros), para la segunda (4.000.000 de euros) y para la potestativa ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... y 140.1.a del Reglamento para su ejecución). El necesario cumplimiento del principio de ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... La segunda precisión que debemos hacer se refiere al ... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... segunda instancia han de imponerse a las entidades ... -
Registro de la propiedad
... «los trámites previstos para la ejecución de sentencias» (arts. 1816 del Código Civil y ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... La segunda cuestión que se plantea es si son exigibles ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... Hipotecaria, redactado por la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que el préstamo o crédito ... sitorio lo encontramos en la disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013, que establece que se aplicará a las hipotecas ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... ón forzosa del crédito a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a pesar de la relativamente ... otros dos (ver Ley 25/2015, de 28 de julio, sobre mecanismo de segunda oportunidad) ... @@2. La Ley 1/2013, de protección de deudores ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en ... contrato de préstamo hipotecario y su ejecución ... 2. LÍMITES EN LOS INTERESES DE DEMORA ... ón» en esta Disposición Transitoria segunda, dando tal naturaleza a lo dispuesto en el 114.4 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... no fuera directamente inscribible la ejecución de un convenio regulador de los efectos del ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... ), es también absolutamente procedente la segunda petición que se contiene en el título cuya ...
- Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... á la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere satisfecha. 2 ... Liberado un bien por primera vez, podrá liberarse en segunda o ulteriores ocasiones siempre que, al menos, medien tres años entre la ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Cláusulas abusivas. Consumidor. Hipoteca. Préstamo hipotecario. Plazo ... KEY WORDS: ... por vencido el crédito y adelantar la ejecución hipotecaria si se produce el incumplimiento de la ... plazos mensuales, o el 7% capital en la segunda mitad del préstamo o 15 plazos mensuales. Es ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción ... ó en vigor, según su disposición final segunda, el día 16 de noviembre de 2012, fecha de su ... en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo 517.4.º LEC o ejecuciones ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... ón era adecuada y posible y que la ejecución de las instrucciones no ha puesto en riesgo la ... Respecto a la segunda cuestión, una vez que la ley incluye el caso de ... para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... al que sirvió para el despacho de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... 614.1 LEC) y prohibición de segunda o ulteriores tercerías sobre los mismos bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... ón, el registrador vuelve a emitir una segunda nota de calificación, con el mismo defecto ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: EMBARGO DE OTRO EMBARGO ... El registrador ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... Como precisa la segunda de las sentencias referidas: «…en el tema de ... de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... por considerar que, instada la ejecución en noviembre de 2007, podían reclamarse las ... préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo ... y falta de legitimación activa en la segunda. Además, la obligación de alimentos se declaró ...