ejecucion segunda hipoteca
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... a cabo una inversión, sino que se trata de modalidades de ejecución de las obligaciones esenciales de pago del contrato de préstamo (la ... En estos momentos nos encontramos en la segunda fase de la gestión de la crisis centrada en la protección del cliente ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... ón garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr muchos ríos de ... requisitos, tal y como defiende la segunda tesis que se explica a continuación ... 2 ... el artículo 72 del reglamento para la ejecución" de la Ley Hipotecaria no puede entenderse en ning\xC3" ... -
De la duración del contrato
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... COMENTARIOS A LOS ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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Registro de la Propiedad
... ón de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... En consecuencia, la segunda cuestión expuesta cae por su propio peso por lo ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... , desechando la orientación de que esa segunda adquisición es nula por falta de objeto por ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... 2. RECOMENDACIONES.—V. CONSTITUCIÓN, OPONIBILIDAD Y EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL: 1. LA HIPOTECA MOBILIARIA EN CLAVE COMPARADA. 2 ... industrial, pudiendo hoy ser calificada como una garantía de segunda generación por no implicar un desplazamiento posesorio 2 ... A tenor del ar ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La prórroga del contrato ... La STS (Sala Segunda) de 6 de marzo de 2014 ya precisó que quien ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... ón, sobre todo en materia de protección de los consumidores, ejecución hipotecaria, preconcurso y concurso; y constituye la culminación de una ... La segunda, que si la cesión comprende únicamente todos o un tipo de créditos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... ándose el pago de dichas letras con una hipoteca sobre un inmueble del deudor ... El año ... al banco, éste promovió demanda de ejecución hipotecaria, al amparo del art. 131 LH (en la ... del Tribunal Supremo opta por esta segunda vía. Expresamente señala el alto tribunal que: ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... por considerar que, instada la ejecución en noviembre de 2007, podían reclamarse las ... préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo ... y falta de legitimación activa en la segunda. Además, la obligación de alimentos se declaró ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... En la segunda, el tercero es titular de un derecho distinto al ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as y Empresarios/as ... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... noviembre, rechazaba que el impago de la hipoteca fuera constitutivo de delito atendiendo al bien ... hipotecario puede traducirse en la ejecución del título y consiguiente pérdida de la ... 5 La STS, Sala Segunda (Pleno), 348/2020, de 25 de junio (Ponente: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... indivisa, compensando la primera a la segunda en metálico por el exceso de adjudicación ... : PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... exigidos por la LEC, iniciase un procedimiento especial de ejecución hipotecaria sin el concurso de los demás, el deudor no debería poder ... cuando aparece que lo hicieron dos conjuntamente, sin que la segunda de ellas intervenga en el procedimiento, por lo que en principio puede ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de julio de 2021 (503/2021)
... 5.1. Otorgamiento de poder. Hipoteca de inca. 5.2. Acta de rectiicación. Sentencia de incapacitación. 5.3. Ejecución hipotecaria. Demanda de nulidad radical y ... que se produce en este caso, pero no la segunda, relativa al hecho de que el apoderado en el ...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... por la Ley 1/2013 de 14 de mayo, ampliando su contenido y su ejecución judicial); es un derecho de garantía, porque sirve para asegurar el ... textos internacionales que se vienen sucediendo desde la Segunda Guerra Mundial, según dice Güimaraes (2007), ante la necesidad de ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... Lo habitual es que se haga de esta segunda manera y por eso podemos hablar del mismo como un ... La ejecución hipotecaria conllevaría así la cancelación de ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ...
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Defraudaciones
... económico, la debida formación y ejecución de los negocios ... o el correcto ejercicio de ... 499/2019, de 23 de octubre, la Sala Segunda profundiza en los límites entre el dolo civil y ... ón de un préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda porque esta no constituía su ...
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Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
... 459 Ver apartado 5 del Capítulo III de la Segunda parte del libro ... 460 Con la Recepción del Derecho romano en el siglo ... 8 de febrero de 1861 y su Reglamento de 21 de junio de 1861, de ejecución de la ley, instauró un nuevo sistema hipotecario basado en los principios ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... abusiva incluida en el documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda al embargo del bien ... Por lo tanto «en la medida en que la disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013 no impide que el juez nacional pueda, en presencia de una ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía ... de que no va a poder ejecutar esa segunda hipoteca por la vía de los ar tícu los 682 y ...