El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
| Autor | Vanesa Sánchez Ballesteros |
| Cargo del Autor | Universidad de Jaén |
| Páginas | 167-176 |
CAPÍTULO 14. EL PATRIMONIO COMO ELEMENTO PROTECTOR DE LAS
PERSONAS DE EDAD: LA HIPOTECA INVERSA
Vanesa Sánchez Ballesteros
Universidad de Jaén
1. INTRODUCCIÓN
Ante la situación tan cambiante de la economía actual en España y a pesar del
sistema de pensiones de la Seguridad Social con el objeto de prever situaciones de
necesidad, las personas de edad se ven en ocasiones desprotegidas por
insuficiencia de recursos, afectando a su salud y por tanto, a su calidad de vida. Por
ello, se crea una nueva institución, la hipoteca inversa, como un derecho real de
crédito, con el objetivo fundamental de complementar los ingresos de las personas
de edad, dependientes y discapacitados, para que con sus propios recursos puedan
compensar tal deficiencia. No obstante, a pesar del carácter protector de la
institución, parece no haber obtenido la aceptación esperada por lo que aquí s e
analizarán su contenido, su finalidad y sus causas.
2.CONTEXTO HISTÓRICO DE LA HIPOTECA
El término hipoteca según el autor Arnau (2020, 269-271) nace en la Antigua
Grecia, aunque donde realmente se consolidó en cuanto a uso y significación fue en
la Antigua Roma, se instituía como prenda, es decir, como una garantía de pago en
el momento de comprar tierras. Asimismo, tuvo una gran importancia pues la gran
minuciosidad en la legislación de esta institución que ha llegado a nuestros días lo
ha puesto de manifiesto. Nuestro ordenamiento jurídico viene heredado del
romano y la hipoteca se instauraba de dos formas diferentes para garantizar la
deuda adquirida. A través de la fiducia, en la que el deudor pasaba la propiedad de
un bien para garantizar la deuda; y la prenda o pignus, con lo que se garantizaba el
pago de la deuda con el bien que ostentaba sin necesidad de desplazar éste, es decir,
sin cederlo al acreedor, naciendo de ese modo la prenda sin desplazamiento. Estos
dos conceptos han sido los antecedentes directos de la hipoteca. No obstante, tuvo
su mayor auge la hipoteca cuando se crearon los registros, consecuentemente por
la seguridad jurídica que proporcionaba a los contratantes.
En la Edad Media las hipotecas se usaban como pagos feudales. De manera que
los campesinos se endeudaban con los señores feudales con el objetivo de adquirir
tierras a cambio de una hipoteca a su favor. El pago que normalmente se realiza era
a través de la cosecha, con animales e incluso con dinero.
No obstante, en España a partir de mediados del siglo XX y mucho más a partir
de los setenta y noventa fue cuando realmente tuvo su desarrollo motivado por las
Para continuar leyendo
Comienza GratisDesbloquea el acceso completo con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu forma de trabajar con vLex y Vincent
-
Accede a una plataforma jurídica todo en uno, diseñada para abogados que buscan ir un paso por delante.
-
Consulta jurisprudencia, formularios, legislación, prácticos y doctrina de España y más de 100 jurisdicciones en una sola búsqueda.
-
Ahorra tiempo con IA jurídica avanzada: Vincent AI analiza documentos, resume casos y responde tus consultas en lenguaje natural con citas verificadas.
-
Encuentra exactamente lo que necesitas gracias a potentes filtros y funciones de búsqueda inteligente.
-
Actualización constante y fuentes oficiales, para trabajar siempre con información verificada y segura.
-
Utilizada por los principales despachos, instituciones públicas y universidades de referencia.
Desbloquea el acceso completo con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu forma de trabajar con vLex y Vincent
-
Accede a una plataforma jurídica todo en uno, diseñada para abogados que buscan ir un paso por delante.
-
Consulta jurisprudencia, formularios, legislación, prácticos y doctrina de España y más de 100 jurisdicciones en una sola búsqueda.
-
Ahorra tiempo con IA jurídica avanzada: Vincent AI analiza documentos, resume casos y responde tus consultas en lenguaje natural con citas verificadas.
-
Encuentra exactamente lo que necesitas gracias a potentes filtros y funciones de búsqueda inteligente.
-
Actualización constante y fuentes oficiales, para trabajar siempre con información verificada y segura.
-
Utilizada por los principales despachos, instituciones públicas y universidades de referencia.
Desbloquea el acceso completo con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu forma de trabajar con vLex y Vincent
-
Accede a una plataforma jurídica todo en uno, diseñada para abogados que buscan ir un paso por delante.
-
Consulta jurisprudencia, formularios, legislación, prácticos y doctrina de España y más de 100 jurisdicciones en una sola búsqueda.
-
Ahorra tiempo con IA jurídica avanzada: Vincent AI analiza documentos, resume casos y responde tus consultas en lenguaje natural con citas verificadas.
-
Encuentra exactamente lo que necesitas gracias a potentes filtros y funciones de búsqueda inteligente.
-
Actualización constante y fuentes oficiales, para trabajar siempre con información verificada y segura.
-
Utilizada por los principales despachos, instituciones públicas y universidades de referencia.
Desbloquea el acceso completo con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu forma de trabajar con vLex y Vincent
-
Accede a una plataforma jurídica todo en uno, diseñada para abogados que buscan ir un paso por delante.
-
Consulta jurisprudencia, formularios, legislación, prácticos y doctrina de España y más de 100 jurisdicciones en una sola búsqueda.
-
Ahorra tiempo con IA jurídica avanzada: Vincent AI analiza documentos, resume casos y responde tus consultas en lenguaje natural con citas verificadas.
-
Encuentra exactamente lo que necesitas gracias a potentes filtros y funciones de búsqueda inteligente.
-
Actualización constante y fuentes oficiales, para trabajar siempre con información verificada y segura.
-
Utilizada por los principales despachos, instituciones públicas y universidades de referencia.
Desbloquea el acceso completo con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu forma de trabajar con vLex y Vincent
-
Accede a una plataforma jurídica todo en uno, diseñada para abogados que buscan ir un paso por delante.
-
Consulta jurisprudencia, formularios, legislación, prácticos y doctrina de España y más de 100 jurisdicciones en una sola búsqueda.
-
Ahorra tiempo con IA jurídica avanzada: Vincent AI analiza documentos, resume casos y responde tus consultas en lenguaje natural con citas verificadas.
-
Encuentra exactamente lo que necesitas gracias a potentes filtros y funciones de búsqueda inteligente.
-
Actualización constante y fuentes oficiales, para trabajar siempre con información verificada y segura.
-
Utilizada por los principales despachos, instituciones públicas y universidades de referencia.