ejecucion segunda hipoteca
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...segunda fase 2 , cuando por la razón que sea se vuelva necesario ejecutar la ...La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce siempre por razón de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el título competencial, las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor que, tendrá lugar el día ...Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
...ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así ...En segunda instancia, defenderemos la abusividad atendiendo a la falta de ... -
Legislación extractada y actualizada
... firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ..., se practicará la comunicación de la segunda forma establecida en el apartado 2 del artículo ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
..., ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y BERNÁ I XIRGO, 2008 (3), 546), como ocurre por ejemplo en los supuestos de división horizontal de un edificio; la segunda es la operación registral en cuya virtud se separa parte de una finca inmatriculada para formar una finca nueva (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... necesario dirigirse contra su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ejecución hipotecaria como ...ía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... celebradas en una vía de apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotación de embargo), mientras que en este tipo de subastas de ...ón voluntaria establecía en el artículo 2.054 que si la segunda...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... del artículo 74 LGT un derecho de ejecución separada en la quiebra?», RDFHP, núm. 257, ...ácita correspondiente a la primera o a la segunda transmisión? De acuer-do con la anterior ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el ... de instancia en que la ejecución de la segunda hipoteca constituye abuso de derecho: . «[E] s ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...En la segunda fase, superada la primera, es común que las ... la resolución, durante la fase de ejecución de la sentencia , contribuirán en el buen ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... en otras viviendas que constituyan la segunda residencia o, representen también otras ..., si se quiere evitar una posible ejecución hipotecaria por impago y la consiguiente pérdida ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... fuera poco, el sistema español de ejecución hipotecaria ha supuesto una limitación para el ...Tal conclusión es, en la segunda tesis, inherente a la propia accesoriedad del ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ...ándolo al aprovechamiento propio de esta segunda parcela El ámbito propio de estas transferencias ... al plan sean las resultantes de su ejecución, no queda sin más sometida a la voluntad del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lugar, la compraventa de vivienda de segunda mano. Se trata de una compraventa entre ... de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra. b.- No es un contrato calificable como ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ...ón y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula que impone una comisión ...ón de los pagos realizados en ejecución de una cláusula contractual declarada abusiva ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... jurisprudencia exige que se atienda a una segunda perspectiva: es posible que el autor haya ... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... pero posteriormente y a lo largo de su ejecución, presenta a la entidad letras vacías a sabiendas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ...Una segunda matización a la regla general expuesta consiste ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
..., la existencia de la fase de seguridad de la hipoteca, en la que la tercería de dominio es, lógicamente, de imposible planteamiento; segunda, la restricción legal del ámbito de la tercería de dominio dentro de la ejecución hipotecaria, que hace que la misma resulte casi imposible de ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 . ..., respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis. Como señala la sentencia del ... de Justicia de la Unión Europea, Sala Segunda, de 20 de enero de 2005 25 (caso Gruber contra ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
....ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses ... juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se ... medida en que la disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013 no impide que el juez nacional ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado . ... recordarse que la disposición adicional segunda de la Ley 18/2001, de 19 de diciembre, de Parejas .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas. * ...– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... 43528/2013) (apreciación de oficio en segunda instancia). «30. (…) Cuando el juez nacional ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
...Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. ...ía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo –Tal requisito se cumplirá cuando ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación por caducidad de hipoteca
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... cualquier derecho de la finca afectada y siempre que no resulte la interrupción de la prescripción o la debida ejecución de la hipoteca y segunda, el ámbito de calificación de los documentos judiciales regulado en el artículo 100 del RH, del que se deriva que el ... -
Jurisprudencia Civil
... se había cumplido, comenzando la ejecución del contrato en franca y leal colaboración. La ... comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...