ejecucion segunda hipoteca
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... último del número 2 de la cláusula segunda y en el número 2 de la cláusula sexta bis. Los ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc). . Como hemos adelantado, se encuentra en ... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... de la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... especial se habrá satisfecho con la ejecución de la garantía). . Hasta aquí ninguna ... persiguiendo la norma conceder a este una segunda oportunidad, no acuciar sus problemas ... que aunque la falta de ejecución de la hipoteca pueda parecer beneficiosa para el deudor, en ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ...segunda razón que suelen alegar los Tribunales para ...ón no sea el contrato, sino su ejecución ex parte venditore, esto es, el modo o traditio ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... de la Propiedad (tal y como preveía la Disposición Adicional Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el ... determinantes de la resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento debería ser soportado por ... -
Sentencias
... había prescrito cuando se interpuso la segunda demanda contra Xermade el 15 de abril de 2014, ...., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...ón del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la ... de 1994 pues esta no derogó en su disposición transitoria segunda el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 para los ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... adecuado en este caso es el de ejecución de la sentencia matrimonial. Por su parte, la ...segunda vivienda en la que pueda residir el cónyuge que ... alimenticias de los hijos, el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar si hubiere hijos ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
...ón activa para la ejecución del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y necesaria de predeterminar de ...La disposición adicional Segunda de la LMH efectúa una llamada reglamentaria para que el Gobierno dicte ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... acontecida, ya que en la escritura de constitución de la hipoteca, de fecha 21 de septiembre de 2011, en su expositivo primero, como se ha ...Habitualmente se afirma que la primera se confunde con la segunda porque el artículo 10 LEC prevé que bastará con la mera afirmación de ... -
La anotación preventiva
... En cuanto a la segunda de ellas, la de prohibición de enajenar 229 , ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ...ejecución de las medidas cautelares decretadas ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, ...Segunda, atender a la posición del rematante o acreedor ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ...En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ... razones de fondo 419 , mientras que la segunda por falta de legitimación pasiva de Musaat. ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... y la no aplicación del artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada del deudor. Este mismo terio es el seguido por el Auto de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona de 16 de septiembre de 2011. Sin ... -
Requisitos de la demanda hipotecaria
...8.1 LTJ). La oposición a la ejecución hipotecaria no está sujeta a tasa, pues se trata ... que se trate de la ejecución de una hipoteca constituida para la adquisición de vivienda ..., con tal que sea primera copia; o si es segunda que esté dada en virtud de mandamiento judicial ...
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Registro de la Propiedad
... «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente sobre el ...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... sería muy reducido (cláusula décimo segunda) y la previsión de que la venta directa tendría ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... lugar, iniciar un proceso judicial de ejecución hipotecaria, conforme a las reglas contenidas en ... es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, ... por este texto normativo en la Sección segunda del Capítulo segundo del Título quinto, es ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... de nuestro País, regulando una segunda oportunidad para el deudor , cuando se ha ... "El crédito o préstamo garantizado con hipoteca podrá cederse en todo o en parte de conformidad ... del Juzgado que conoce de la ejecución resulta que el actor es persona distinta al ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA . La ..., con tal que sean primera copia; o si es segunda, que esté dada en virtud de mandamiento judicial ... inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del ...
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La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... que sólo tengan competencia funcional (como la tendría en segunda instancia la Sala de.. para conocer de la apelación contra la sentencia ...
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Sentencias
... esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la ación segunda, es decir, el 11 de octubre de 2004, y, por ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... o la continuación del proceso de ejecución contra el consumidor, resulta más favorable para ... ya no pueda soportar la maltrecha hipoteca, una institución jurídica de tanta importancia ... tenga lugar en la primera o segunda mitad de duración del préstamo, que resulta de ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ... . sarios y la segunda, cómo se transmite una empresa cuya titularidad ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
...La segunda afecta a la esencia de la prenda y consiste en la dificultad de hablar de ... donde la patente está registrada; es decir, la constitución y ejecución de la garantía serán inoponibles al titular de la patente y a los ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... frente al pago del alquiler o a la cuota de amortización de la hipoteca, en función del título que justifique la ocupación o posesión de la ... de los supuestos de suspensión de ésta, en contrapartida, en la segunda de las Leyes se exige la adopción de medidas que, en diferentes formas, ...