edificaciones fuera de ordenacion
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- Aproximación a la situación de los asimilados a fuera de ordenación: su diferencia con las construcciones fuera de ordenación la declaración de obra nueva terminada «por antigüedad» y la culminada con declaración responsable: modo de proceder a la espera de la contestación por parte de la administración municipal consecuencias en el ámbito registral, urbanístico y económico de las edificaciones asimiladas a fuera de ordenación la utilización de los asimilados a fuera de ordenación en las parcelaciones urbanísticas: requisitos para su aplicación el discutido uso del silencio administrativo positivo en las parcelaciones
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
... exclusivamente en relación con la existencia de edificaciones incompatibles con la nueva ordenación, no, por lo tanto, respecto del indicado supuesto, el cual, por el contrario, sin perjuicio de que represente una anomalía excepcional, es, sin embargo, tolerado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en la que se identifica como vinculación singular susceptible de catalogación como supuesto indemnizatorio cuando no fuera susceptible de...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Granada), de 19 de mayo de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4, Ponente: Beatriz Galindo Sacristán)
... de la situación legal de asimilado a fuera de ordenación respecto de las edificaciones de uso industrial destinadas a desguace, almacenamiento y tratamiento de vehículos al final de su vida útil
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STS 922/2016, 27 de Abril de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No estamos ante una reserva de dispensación cuando es el propio plan, en atención a las condiciones particulares de una parcela, el que establece para ella unas determinaciones urbanísticas diferentes de las que la rodean, y otra cosa es que esas determinaciones correspondan o no a un uso adecuado de las potestades planificadoras. Se estima la casación.
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Ley 6/2016, de 1 de agosto, por la que se modifica la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable
... de asentamiento urbanístico. Para estas edificaciones, el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación queda cuestionado por la inexistencia de limitación temporal para la adopción de medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística en la parcelación urbanística sobre la que se asientan, extendiéndola a las propias edificaciones.
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... Por ese motivo, para que ciertas edificaciones terminadas puedan tener acceso al Registro y, de ... según la legislación de ordenación territorial y urbanística, por la acreditación ... , la previa aportación del certificado de fuera de ordenación ... Nótese, que según el art. 3 ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... proliferación de construcciones y edificaciones de uso o destino residencial en suelo no ... a la mayor de las fijadas en la ordenación urbanística y territorial vigente, como parcela ... ésta quedará en situación de asimilada a fuera de ordenación ... ¿Y qué justificación o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exclusiva en las materias de «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» ... de asimilación al régimen de fuera de ordenación aplicable a las edificaciones ...
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Ejecución de sentencia de demolición
... ón o sentencia, de la jurisdicción que fuera, debe ... 265 Vid. ALCARAZ ABELLÁN, Isabel ... ó a la Ley 2/2011, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... ón jurisprudencial 2.3 La Ley de Ordenación de la Edificación ... 2.3.1 Ámbito de ... c incluyendo todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en ... el segundo en los casos en los que la ruina fuera debida a vicios del suelo o de la dirección ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... solidaria en la Ley de Ordenación de la Edificación , Madrid: Dykinson, 2003, ... í que cabría dicha llamada si el promotor fuera al mismo tiempo constructor del edificio ... adic. 7ª LOE a edificaciones no construidas bajo su amparo ... Este otro ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... por la legislación de la ordenación territorial y urbanística aplicable o exigibles ... privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la ... -
Ampliación de obra nueva existiendo anotación de incoacción de disciplina urbanística
Resolución de 17 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva
... ón que determine las concretas edificaciones a las que afecta ... Hechos: Se solicita la ... finca, manteniendo estas su situación de fuera de ordenación ... En el Registro de la ... -
Normativa urbanística sancionadora básica
... por el cumplimiento de los planes de ordenación aprobados. Las disposiciones acordadas por las ... o incumpliendo sus condiciones, cuando no fuera" legalizable por ser contraria al ordenamiento jur\xC3" ... 1ª La ejecución de edificaciones sobre una parcela excediéndose de la ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... asignadas al Estado para la ordenación de todos los registros públicos, incluidos los ... edificaciones y parcelaciones urbanísticas, siguiendo la misma ... así como especialmente de su situación de fuera de ordenación o asimilada, de las medidas de ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... Registro de la Propiedad. Parcelaciones. Asimilado al régimen de fuera de ordenación ... KEY WORDS: Property. Urban planning. Land ... con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable ... -
STS 587/2026, 11 de Mayo de 2026
ARQUITECTOS. ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN. COMPETENCIA PROFESIONAL. La certificación exigida para el reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación en edificaciones de uso residencial comporta un juicio técnico global sobre seguridad, salubridad y habitabilidad, conectado con la competencia para proyectar y dirigir la obra. Se estima el recurso de casación.
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Registro de la propiedad
... Código Civil o es constitutiva si queda fuera de los supuestos que claramente alude el ... áticas, tienen como objetivo la ordenación del territorio basada en los principios de ... , para obtener la inscripción de edificaciones respecto de las que ya no proceda el ejercicio de ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... ón de la LAU se ciñe a las edificaciones urbanas , quedando por concretar aún qué se ... ón del correspondiente instrumento de ordenación» , a través de las diferentes Comunidades ... complejos, mixtos o irregulares caen fuera del ámbito de la legislación especial de ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... el texto refundido de la Ley de Ordenación" del Territorio y de la Actividad Urbanística, se\xC3" ... fuera del proceso en que se produzca ” ... En este ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... , si es deseable o conveniente que lo fuera ... En segundo lugar, en las obligaciones in ... La Ley de Ordenación de la Edificación, artículo 17 apartados 5, 6 y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... económica aunque sin especificar cual fuera esta y, por otro lado, que actúa en el ámbito ... de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo ... al Registro de la propiedad de edificaciones (o de sus mejoras o ampliaciones: vid., arts ...
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Vicios de habitabilidad o simples defectos de acabado: incertidumbre jurisprudencial en la aplicación de la LOE
... de vicios constructivos en el marco de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), con especial atención a la distinción entre defectos que afectan a la habitabilidad y meros defectos de acabado. A través del examen de sentencias representativas, se pone de manifiesto el amplio margen interpretativo existente en la calificación de los daños y la consiguiente inseguridad jurídica derivada del tratamiento jurisprudencial dispar de defectos...
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Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
El presente Reglamento tiene por objeto desarrollar la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, que regula la ordenación del territorio y el urbanismo en la Comunidad Autónoma