edificaciones fuera de ordenacion
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Bibliografía consultada
... María, «Los nuevos delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo», Editorial Bosch, ... RIVERA, María Teresa, «Edificio Fuera de Ordenación y ... Obras Permitidas», Revista ...
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La resolución municipal para la constancia registral de la situación urbanística de la obra antigua
Se analiza la respuesta dada en tres resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de agosto de 2019 al considerar innecesaria, de modo contrario a como lo hizo una previa resolución de 30 de junio de 2016, la tramitación de un procedimiento administrativo con audiencia del titular registral a fin de que la resolución municipal sobre la situación urbanística de una...
... 5. considEracionEs sobrE la situación dE fuEra dE ordEnación. 6. conclusión final ... I ... las inscripciones de determinadas edificaciones construidas, respectivamente, en los años 1990, ... -
Andalucía: regularización de edificaciones ilegales y la larga sombra del Tribunal Supremo
... 1. Organización. 2. Ejecución. A) Ordenación del Territorio y Planificación ambiental. B) Espacios naturales ... , el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación queda cuestionado por la inexistencia de limitación ...
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La constancia registral de la situación urbanística de la edificación
Se analiza el régimen jurídico de la nota marginal expresiva de la concreta situación urbanística de las edificaciones inscritas bajo el procedimiento especial de las obras antiguas.
... situación urbanística de las edificaciones inscritas bajo el procedimiento especial de las ... -La Mancha, presupone que la finca está fuera de ordenación. 4. Los defectos señalados en la ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... frente a la construcción de nuevas edificaciones, y la recuperación y nueva inserción de zonas ... autónoma andaluza, en cuya ley de Ordenación Urbanística 45 (LOUA) se señala como objetivo ... é destinada al uso residencial, quedarían fuera del ámbito de aplicación de las actuaciones de ...
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Evaluación ambiental estratégica de planes de urbanismo y elusión de fallos judiciales
Se analiza la función y el alcance de la evaluación ambiental estratégica cuando un plan de urbanismo se elabora en sustitución de otro plan previamente anulado o con la finalidad de regularizar situaciones declaradas ilegales judicialmente. Palabras clave: Planeamiento urbanístico, nulidad, evaluación ambiental estratégica
... Las restricciones sobre la nueva ordenación ... Resulta evidente que el suelo afectado ... la legalización de concretas edificaciones ilegalmente construidas. No se pronuncia sobre la ... Fuera de esos supuestos, la decisión deberá adoptarse ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 3 de abril de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: José Daniel Sanz Heredero)
Por la entidad FEDERACIÓN ECOLOGISTAS EN ACCIÓN DE LA COMUNIDAD DE MADRID se interpone recurso contencioso-administrativo contra (entre otros actos administrativos) el Acuerdo de la Comisión de Urbanismo de Madrid, de fecha 12 de noviembre de 2013, por el que se otorga la calificación urbanística solicitada para la implantación de la actividad de celebración de actos sociales y eventos familiares
... ; Planeamiento urbanístico; Régimen de fuera de ordenación; Suelos; Urbanismo; Usos en suelo ... ) estaría legitimando usos en edificaciones no amparadas en licencia urbanística alguna (tal ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... án de entrega correspondiente si éste fuera posterior, salvo prueba en contrario (art. 123 ... 6 de la Ley de Ordenación de la Edi[f_i]cación donde se prescribe que en ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... edificaciones delimitadas por una línea poligonal que son ... ón del correspondiente instrumento de ordenación» , a través de las diferentes Comunidades ... de habitación quedarían completamente fuera de esta regulación, previéndose todos estos ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... puede generar un riesgo grave para la ordenación del territorio ... La doctrina, desde los ... abiertas en relación con las edificaciones o construcciones denunciadas por particulares, o ... Según MIR PUIG, C. quedan fuera del concepto de resolución los informes y ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... se establecen en la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación. El artículo 3 establece los ... A estos efectos, si el medio de pago fuera cheque será suficiente que conste librador y ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de la información territorial son los derribos de edificaciones cuya licencia es declarada ilegal. En estas situaciones es habitual que ... de uso privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la construcción de viviendas sujetas ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en el marco de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística, así como de ... competencia, sino por el hecho de hacerlo fuera de lo que sería su ubicación natural o normal ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... por la legislación aplicable y la ordenación territorial y urbanística. Esta regla es ... ón mediante certificado de asimilado a fuera de ordenación ... Vamos a analizar con más ... de catastro vemos que tienen tres edificaciones con su jardín separadas, aunque no consten ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... se contienen en los instrumentos de ordenación del territorio, planeamiento y gestión ... Aunque en otro tiempo quedaban fuera de los libros registrales, su anotación ... las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende los deberes de usarlos del modo que ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del lucro perseguido), cualquiera que fuera el sentido, contenido y amplitud de ella desde la ... Los actos de ordenación y anuncio de los títulos que se transfieren ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de transparencia e información, etc.) ... la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Esta Disposición Transitoria ... que recibieron las llaves de su nueva casa fuera de plazo. Todos aquellos que hayan ido contra la ... -
Segregación por antigüedad de finca rústica
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
... de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar ... Hechos: Se ... edificaciones existentes", y otro certificado municipal del que ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... La Ley de Ordenación de la Edificación ha venido a consagrar lo que ... fuera verdadero codeudor solidario. Se apoya para ello ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una ... , apartado 2.1, «todo lo que se encuentre fuera de la zona de flujo preferente, por la propia ... con carácter general nuevas edificaciones u obras en suelo «en situación básica de suelo ... -
Elementos objetivos del tipo básico
... previstas en la legislación de ordenación territorial y urbanística, podrá legitimar ... requisitos para poder ser concedida, si eso fuera así, podría incurrirse en otro delito como la ... Sólo en caso de edificaciones no susceptibles de legalización en modo alguno ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... por la legislación de la ordenación territorial y urbanística aplicable o exigibles ... privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la ... -
Política normativa ambiental de Andalucía 2019: declaración de interés estratégico para Andalucía de iniciativas económicas y adecuación ambiental y territorial de viviendas ilegales
La actividad normativa ha venido protagonizada por dos normas con rango de Ley. El Decreto-ley núm. 3/2019, de Medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares y el Decreto-Ley núm. 4/2019, de Fomento de iniciativas económicas mediante la agilización y simplificación administrativas. En el horizonte se atisba una iniciativa pionera de y la codificación...
... ón ambiental y territorial de las edificaciones irregulares. 2.2. El Decreto-ley núm. 4/2019, de ... 3.2. Ejecución. 3.2.1. Ordenación del Territorio y Planificación ambiental. 3.2.2 ... irregulares en situación de asimilado a fuera de ordenación [arts.3 a 9]. Título II. Plan ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de ... el cual concluyó el derribo de las edificaciones afectadas» , rechazando, por extemporánea ... los conducentes a dejar sin efecto, si aún fuera posible, la sentencia de cuya ejecución se ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... responsabili- dad civil en la Ley de Ordenación de la Ediicación, Granada, Comares, 2002, p ... representación de la comunidad en juicio y fuera de él. Así la reconoce el Tribunal Supremo ...