duración arrendamientos
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... calificación de protección pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los incumplimientos contractuales de ... derogado la propia la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su Preámbulo, en parte, ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... lo dispuesto en el apartado 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial tensionado a las que podrá ... ordenanza fiscal un único recargo o varios en función de la duración del período de desocupación del inmueble.El recargo, que se exigirá a ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... El contrato de arrendamientos urbanos ... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, separación o ...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... , estableciendo los límites con respecto a los arrendamientos ... vacacionales, alquileres turísticos y los intercambios de ... , donde se estima que esta no guarda relación con el plazo de duración cronológico (cuantitativo) sino > ... Así, según nuestro parecer, el ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... ácter de contratos de consumo que habitualmente tienen los arrendamientos náuticos, lo que puede modular las relaciones que regula la propia LNM, ... que habitualmente se tratará de contratos de solo unos días de duración) y, en todo caso, la correspondiente indemnización en función del tiempo ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda por cincuenta y cinco años y duración indefininda
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de finca urbana.
... El notario autorizante recurre y alega que la propia Ley de Arrendamientos Urbanos contempla que el arrendatario pueda desistir unilateralmente del contrato, y que no hay duración indefinida ya que cualquiera de las partes ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto andaluz 28/2016 se refiere, en ... —el criterio definidor— la finalidad del alquiler, y no su duración 15 ... Estos arrendamientos, según establece el artículo 4.3 LAU, se ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por otras razones, que bajo la ... con que se realice la operación de cesión, el plazo de duración de ésta, el número de inmuebles cedidos, si la vivienda cedida es la ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 3.ª Regla de la duración del concurso ... a) Cuando la fase común exceda de seis meses, la ... los arrendamientos financieros o las operaciones de ... financiación de bienes vendidos ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... producen y con base en el cálculo razonable que se estime de su duración, después de haberse alcanzado la estabilización lesional,y hasta su ... ello se dejan al margen el resto de ingresos (dividendos, arrendamientos, intereses, etc.) que, aunque figuren incluidos como tales en las ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 275 de 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios. Nuevamente el legislador Cubano ... CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA, G. (2011). Duración del arrendamiento para uso diverso al de vivienda pactado por tiempo ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... Foros de competencia exclusivos: contratos de arrendamientos sobre bienes inmuebles. II. La sumisión expresa. III. El foro especial en ... con relación a su mantenimiento en buen estado, a la duración del arrendamiento y a la restitución de la posesión del bien inmueble al ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la Sentencia del Tribunal ... 1.2.- La cláusula segunda del contrato, relativa a la duración del arrendamiento, rezaba así: ... "Arrendador y arrendatario se someten ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 1. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... La regulación española difícilmente pueda dar estabilidad al arrendatario, pues solo dispone de contratos de arrendamiento de duración determinada. Para protegerlo, establece una prórroga mínima de cinco años de duración, cuando el arrendador es persona física, o siete años, ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... Con mucha frecuencia, especialmente en contratos de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... ha solido coincidir con un contrato de arrendamiento de larga duración por el que un empresario había cedido a otro empresario viviendas ... Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes tenedores aplicable a ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto. 4. Tendrán acceso a la ... No obstante, la constancia en el citado Registro tendrá una duración máxima de seis años, procediéndose a su cancelación automática a la ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... de renegociar el contrato, unos nuevos contratos por una duración de 5 años, cuando lo correcto hubiera sido asesorarles no renovar, ya que ... ón de la DT 4.ª L 29/1994, al entender que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega que ante dicho ... -
Ámbito de la ley
... Ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de ... serán convenientes para ambas partes los pactos específicos de duración, de quien o quienes pueden ocupar el piso, de la renta, de sus ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... ar tícu lo 5.e de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento de uso turístico del ... de contraprestación económica, para una estancia de corta duración, amuebladas y equipadas en condiciones de inmediata disponibilidad y con ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, ... de salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida social que supone la extinción de los ... -
Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY ... Una exclusión condicionada o la duración del arrendamiento, que pasa de 5 a 3 años, entre otros, destaca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... con claridad que no son meras notas de publicidad noticia, de duración indefinida, sino asientos para hacer constar la afección real de una ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE ...