duración arrendamientos
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... que aquel puede fijar al vendedor incumplidor un plazo de duración razonable para cumplir (apartado 1). Durante el mismo, y salvo que el ... los actos de enajenación y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... 4.3.2 El pacto ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... … A efectos prácticos, la jurisprudencia ha venido a señalar la prórroga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, fijando: 30 años para el arrendamiento de local de negocio con arrendatario persona jca. (STS 9 septiembre 2009); la jubilación en ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... la que se reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... el contenido de aquellas disposiciones que afectaban a su duración y a enfatizar el carácter personal del derecho del arrendatario al ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... la temporalidad y provisionalidad del derecho de uso, pues su duración depende del momento en que los hijos menores alcancen la mayoría de edad, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá una duración de hasta cinco años, cabiendo prórrogas voluntarias y anuales ... Decretoley 6/2012, que considera que «los contratos de arrendamientos que se suscriban como consecuencia de la aplicación del Código de Buenas ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... la pena principal, cuyos efectos agravan, siendo su duración idéntica a la principal. Por tanto esta concepción de las penas ...
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Código Penal
... en graves, menos graves y leves en función de su naturaleza y duración (pena señalada al mismo en abstracto). La clasificación tripartita de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... sí toma como referencia una pena en concreto, ya definida en su duración" definitiva ... Con independencia de lo anterior, aun cuando nos movi\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como ocurre en los nuevos vencimientos de una deuda de duración periódica (resoluciones de 4 de diciembre de 2003, 7 de junio de 2006, 14 ... , la sujeción del conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres fincas que tienen, según el ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, contiene en su Título ... 119 ... BOZA MORENO, J.: Los arrendamientos… , pág. 143 ... “Sobre la posible publificación…”, ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... con carácter inmediato al fallecimiento del causante y con una duración ininterrumpida no inferior a cinco años. La existencia de pareja de hecho ... E. La vivienda y la pareja de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 2.2.1. Los datos normativos de las Comunidades autónomas. 2.2.2 La descripción del objeto del alojamiento. 2.2.3. La duración de la estancia. 2.2.4. La habitualidad. 2.2.5. La cesión por estancias. 2.2.6. La inalidad turística y la técnica de las presunciones ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... duración indefinida, y al incremento del precio de bienes y servicios, no se ...
- La duración de los arrendamientos de edificaciones
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... El superficiario tiene un derecho de duración limitada ... La consideración del derecho de superficie como un derecho ... contratante la facultad de construir; estos arrendamientos que eran casi intemporales, con la importancia práctica y social que ello ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Sin embargo, sobre todo en los contratos de larga duración, las circunstancias concurrentes en el momento de la contratación, y que ... Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización de renta, como indica la ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... , a que adquiere su verdadero sentido en los contratos de larga duración (como las concesiones) y a que, en la actualidad, en las concesiones el ... 23-88) ... 77 En relación a los arrendamientos de inmuebles afectos a actividades económicas, el Real Decreto-ley ... -
Índice de preguntas
... a seguir con el arriendo hasta cumplir el plazo mínimo de duración de cinco años. Para arrendamientos de uso distinto al de vivienda la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... se prevé para la extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier otra causa por la cual se ... CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por tiempo indefinido o por ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... El contrato de arrendamiento tendría una duración máxima de veinticinco años de los cuales los cinco primeros serían de ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ón de un crédito hipotecario cuyo acreedor es el hijo, los arrendamientos de larga duración, entre otros 115 ... Sobre tales arrendamientos de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... referencia la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de su entrada en vigor, con ... antes del 9 de mayo de 1985 y caracterizado por periodos de duración muy largos, al estar sujetos a la conocida prórroga legal forzosa; y, por ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Alguna luz nos da este precepto, por lo menos ya ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... se sabe que si las obras ... uno y otro para mantener el alquiler, esto es, dependerá de la duración y muy especialmente de la renta, que siempre es un factor determinante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento de la plaza sea ... no determinado contractualmente deba considerarse que tiene una duración de treinta años, bajo la pretensión de que como plazo de duración de ...