duración arrendamientos
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... , bajo las siguientes condiciones contractuales: ... Duración: ... Renta anual: Renta mensual: Actividad: (si consta) ... Otras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... criterio especialmente relevante el que atiende a su plazo de duración (arts. 271, 7.º y 1548). Es generalmente admitido que, en principio, el ... solo necesaria la capacidad dispositiva cuando se trate de arrendamientos que por sus estipulaciones, o por su duración, puedan ser considerados ...
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Disposiciones comunes
... 2. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez ... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... CONSIDERACIONES GENERALES ...
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Procesal civil
... mensuales, si la mora se produjera dentro de la primera mitad de duración del préstamo, o al 7 % del capital o al impago de 15 cuotas mensuales, si ... modificaciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, la “LAU”). Entre las novedades en esta materia ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... habitacional, la prórroga extraordinaria de los arrendamientos de vivienda habitual y la moratoria de la deuda arrendaticia ... A ... que analiza su aplicación a los contratos de larga y corta duración, afirmando que en estos últimos “difícilmente puede acaecer algo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para los arrendamientos sometidos al régimen derivado de la reforma de la Ley de Arrendamientos ... ó a establecerse para los arrendamientos de vivienda un plazo de duración mínima de cinco años, o de siete si el arrendador es persona jurídica, ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... —II. EFICACIA OBLIGACIONAL DE LOS ARRENDAMIENTOS CELEBRADOS SIN EL CONCURSO DE LOS PARTÍCIPES EN LA COMUNIDAD. CUESTIONES ... , el arrendamiento es acto de administración, salvo que por su duración y/o cláusulas que contenga, deba ser calificado como acto de ... -
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... duración de al menos cinco (5) años ... • Contratos con dos fases distintas: ... son clave para la consideración de los contratos como arrendamientos operativos, y por lo tanto su no computación, y que facilitarían su ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en los que el sujeto entrega dinero habrá que estar a la duración de la disposición. De forma que si el administrador realiza la ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... contratación turística, podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del negocio hotelero. El ... Ya que existen contratos de arrendamiento de local con una duración mayor que, incluso alcanzan los diez y quince años. Esto es porque ...
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El traspaso de locales de negocio
... (Así define el traspaso el art. 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). El género que haya en el local, el mobiliario y ... traspaso es conveniente tener en cuenta las nuevas normas sobre duración de los arrendamientos de locales de negocio celebrados antes del 9 de mayo ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... , la posibilidad de sustituir a los liquidadores debido a una duración excesiva de la liquidación (art. 389 LSC) ... ABSTRACT: This paper ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , sino más bien que, no es precisa la fijación de un plazo de duración por el juez o por los cónyuges en el convenio regulador. En todo caso, la ... arrendamientos de un inmueble de iguales o similares característica en la misma zona ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... de uso turístico en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, ... no profesionales, que proponen servicios de alojamiento de corta duración y que, además, ofrece otras prestaciones accesorias de ese servicio de ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... contractualmente como requisito previo para la plena eficacia del contrato de arrendamiento del local comercial, con independencia de la duración de dicho contrato. Es, pues, una cantidad recibida previamente al comienzo del alquiler, pero derivada de la titularidad del inmueble, por lo que su ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... la vivienda habitual con terceros para estancias de corta duración. Ha sido el Decreto 75/2020, de 4 de agosto, el que introdujo su marco ... 14 SANZ GÓMEZ, R., “Cuestiones tributarias sobre los arrendamientos online de viviendas para uso turístico”, Revista Española de Derecho ... -
STS 243/2012, 27 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO. Esta Sala entiende que el transcurso del tiempo en contratos de tan prolongada duración como son los de arrendamiento, y la transformación económica de un país, producida, por dicho devenir, no puede servir de fundamento para el cumplimiento de los requisitos requeridos por la jurisprudencia para llegar a la existencia de un desequilibrio desproporcionado entre las prestaciones...
... ón Transitoria Tercera, apartado C, nº 6, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 al aplicar la cláusula «rebus sic stantibus» en contra ... el contrato inicial, desde cuya fecha se computan los plazos de duración del derecho de superficie y las partes se limitan a prorrogar la duración ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... con la reforma de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante LAU), se contempla una modificación de la Ley ... canales de comercialización, y también en atención a la duración y frecuencia de esa cesión ... — Igualmente esencial es el ...
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Indemnizaciones por muerte capítulo II. Sección 1ª (arts. 61 A 92)
... prolija en la concreción de edades y, sobre todo, de años de duración del matrimonio. Abordaremos su estudio cuando analicemos el lucro cesante ... aun después del fallecimiento (intereses, dividendos, arrendamientos ... ] y, en nuestra opinión, el carácter acumulativo que, sin embargo, ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... el cálculo de los intereses depende del capital y el periodo de duración del préstamo. Por otra parte, resultan también controvertidas las ... de arrendamiento porque se debe circunscribir a los arrendamientos de vivienda porque el pacto de vencimiento anticipado solo es operativo ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... disminución de la pobreza, y la elevación de las condiciones y duración de la vida de los sujetos que viven en ella: condiciones técnicas de la ... amparo de regímenes jurídicos diversos como la propiedad, arrendamientos, derechos reales limitados, derecho de superfi cie…. La fórmula ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts. 1544 y 1588 a 1600 del ... es lógico, a las obligaciones nacidas durante el período de duración de la contrata ... Nótese pues que a pesar de que, a priori , y de ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... PÉREZ GURREA, R. (2010). La duración" de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express\xC2" ... -
Las distintas diligencias preliminares
... , la falta de recursos económicos de muchos consumidores, la duración del proceso, la complejidad jurídica de determinadas relaciones de ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... tiene carácter suficientemente grave con respecto a la duración y cuantía del préstamo, si dicha facultad constituye una excepción con ...