arrendamiento duracion indefinida
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... calificación de protección pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los incumplimientos contractuales de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... calificación de protección pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los incumplimientos contractuales de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la posibilidad de extender la vigencia ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... contenían una prórroga convencional indefinida, ésta era nula por contraria a la naturaleza ... presente Real Decreto-Ley tendrán la duración que libremente estipulen las partes contratantes, ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... ón del término del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con ... de arrendamiento han de tener una duración fija y, en caso contrario, la norma prevé que ... /1985, pues se dice que la duración es indefinida por ser el arrendamiento prorrogable en la forma ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... efectos, que a la determinación de la duración del arrendamiento se llegue a través de las ... contratos de duración indeterminada o indefinida, es necesario el requerimiento para que concluya ...
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... la vivienda para el desarrollo de la nueva familia de forma indefinida, pues, incluso entrando en el juego del segundo de los supuestos, el art ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... la necesidad o sirve para delimitar la duración del contrato (teniendo en cuenta que del propio ... en el Derecho alemán es de duración indefinida, estableciendo el legislador causas ordinarias y ... -
Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... , muy tuitivo para el inquilino y con duración casi indefinida de los arrendamientos, dio paso ...
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Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa para el depósito de larga duración" o de duración indefinida, para exigir autorizaci\xC3" ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Seguridad Social por la contratación indefinida de trabajadores. En segundo lugar, se establecen ... superaría ampliamente los criterios de duración de las liquidaciones concursales. De ahí que se ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... efectos que pueden modificarse heterónomamente se refieren a la duración del arrendamiento y a la renta. La prórroga forzosa no impone un deber al ... de la renovación, renovación obligatoria, mantención indefinida de la relación contractual» ... 34 BOE de 9 de mayo de 1985 ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... íodo superior a los cuarenta años de duración (hasta el fin de la concesión). Pues bien, en ... un contrato verbal de duración indefinida de transporte de mercancías con la empresa B, ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Y EL FOMENTO DE LA CONTRATACIÓN INDEFINIDA, ... El despido improcedente es aquél en ... debidas a huelga legal por el tiempo de duración de la misma, el ejercicio de actividades de ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... en escritura pública cuando tenga una duración igual o superior a seis años, que no tendrán ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas pactadas. La norma prevé ... sin límite temporal se fija para evitar su prolongación indefinida, en la jubilación del arrendatario (STS de 8 de julio de 2015). Y en el ... -
Sentencias
... del apellido materno exigía una duración más o menos prolongada de su uso, siendo así ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... de servicios de duración indefinida. El desistimiento unilateral como principio ...
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Sentencias
... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... se realiza después de varios años de duración, la consiguiente restitución de prestaciones no ... relaciones obligatorias con duración indefinida o indeterminada, e indemnización de daños y ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... El arrendamiento tendrá duración anual y se podrá prorrogar hasta un plazo ... determinada sino una pluralidad indefinida ... A pesar de que la suspensión del ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... descendientes, independientemente de su duración y pese a no constar inscrita en el registro ... transmisión, temporal o con duración indefinida, de derechos reales, personales o de propiedad ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... y resolución anticipada de los de duración indefinida, y al incremento del precio de bienes ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... sujetas a una renta máxima anual y la duración" del régimen legal de protección pública, vendr\xC3" ... sujetos a la prórroga indefinida, se rigen por lo dispuesto en la Disposición ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ítulo gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin que sirva de ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... Código Civil, no puede condicionar la indefinida privación al cónyuge no beneficiario del ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... es precisa la fijación de un plazo de duración por el juez o por los cónyuges en el convenio ... Código Civil, no puede condicionar la indefinida privación al cónyuge no beneficiario del ...