division cosa comun finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... án como, además, en cuestiones de derecho común u otros derechos corresponde a la Dirección ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y, por eso, en la sociedad de gananciales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... , bien sea privativo de alguno de ellos o común. Es cierto que este Centro Directivo, en sus ... de cualquier edificio en régimen de división horizontal o fincas resultantes de expediente ... diferentes personas sobre la totalidad de la cosa; figuras jurídicas, de naturaleza eminentemente ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... no es peculiar de esta institución; es común a todas». 17 Revista Crítica de Derecho ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... , el posible ejercicio de la acción de división conforme a los ar tícu los 400 y siguientes del ... -
Sentencias
... La averiguación de la intención común de las partes ha de proyectarse necesariamente ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ... , la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...
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Registro de la Propiedad
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, apercibiendo al recurrente de que en caso ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... ídicos de los actos de segregación o división conforme a la legislación vigente a la fecha en ... específico; b) por la relatividad de la cosa juzgada, la declaración de propiedad se hace ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... pudiera ser competitivo dentro del mercado común europeo conforme a la política agraria común ... derivada de incrementos de valor de la finca por causas ajenas al lo agrario, se protege al ... , al ejercerse ambos derechos sobre cosa ajena con unas reglas y particularidades muy ... aprovechó un arrendamiento de finca rústica que incluía una casa o masía, y realizó una ... de mantenimiento del actual sistema de división existente debido al perjuicio que pudiera causar ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... En realidad, la LAU no ha hecho otra cosa que recoger la doctrina jurisprudencial, ... án que acudir directamente al derecho común, que serán pocos y especiales, reiterando otra ... destino principal sea la explotación rústica ... En la actual LAU, se excluye, además, el ... (por razones de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del ...
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Impuestos y cierre registral
... comprobado la correcta gestión del tributo, cosa que parece más bien contraproducente ... 3 ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ... documento público conforme a la voluntad común de los otorgantes, la cual deberá indagar, ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales ... restante de parcela, constituyen elemento común (…). En consecuencia, resulta evidente que no ... tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... relación contractual regida por derecho común, que une el arrendatario de un local de negocio ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... 283 señala que una empresa no es una cosa susceptible de soportar de manera unitaria ... elementos de activo y de pasivo de una división de una sociedad que constituyen, desde el punto ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... “Señorío es poder que home ha en su cosa, de facer d’ella et en ella lo que quisiere, ... romano de propiedad a partir del derecho común, canónico y feudal ... 3 En este sentido se ... regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... Esta división se hacía constar en la libreta, y desde luego se ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... preferente impida, de forma refleja, la división de la explotación ... @@2. Aspecto subjetivo: ... En nuestra opinión, común" a buena parte de la doctrina (MARTÍNEZ ... SANCH\xC3" ... 8.2 LH y 44 RH, que frente al concepto de finca material, recogen el concepto de finca funcional, ... 2003) o rompe la relación personal con la cosa que requiere el derecho que estudiamos; la ... -
Derecho romano
... esa figura: siempre que se da a hacer alguna cosa hay locación, y por tanto es un esquema ... ógico, sino porque se funda en un interés común, que se ha tutelado con la actio locati y ... consistía en una parte de los frutos de la finca arrendada, la cual podía asumir una de las dos ... o censor, que aparecen en su De re rustica, capítulos 14 110 , 16 111 , 144 112 y 145 113 ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de utilidad pública en defensa del bien común y las futuras generaciones ... Sin embargo, el ... es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en ... Conforme a una división clásica, los costes se dividen en tres: los de ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... de acuerdo con las leyes y el bien común y por lo tanto formarían parte del concepto ... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la ... al Registro de la Propiedad de una división en propiedad horizontal que modifique su uso ... los límites), tiene el propietario sobre la cosa ... -
Sentencias
... electrónicos dirigidos a una cuenta común a la que tenían acceso los miembros de una ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... la pendencia de la aceptación y división de la herencia: 1) al principio de ...
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Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... bivos, oviere entregado la possession de la cosa o cosas, en el dicho tercio contenidas, a la ... que aparezcan en el momento de la división y dando fianza a los acreedores hereditarios de ... primer matrimonio a los hijos habidos en común con el fallecido. Aquí conviene recordar que, ... nueve décimas partes de la propiedad rústica y urbana de España estaban en manos de frailes, ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... cosa ya que tal derecho no implica prohibición de ... o así lo determinen los titulares de común acuerdo ... Resolución de 11-2-2015 ... ( BOE ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Es objeto de este ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Un caso concreto: la merindad de Estella
... : tratarse de terrenos de aprovechamiento común. Las descripciones de los montes que figuran en ... «… (y este es el mojón que hace división de los límites del lugar de Narcué con las ... En el catastro de rústica de 1989 correspondiente a este facero, se indica ... reparable perjuicio, procediendo, y cada cosa con la rectitud y pureza que el asunto pide» ...
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Contexto histórico de las Cortes del Estatuto
... y aunar voluntades en torno a un proyecto común: “ Si los españoles unidos concurren al logro ... las leyes fundamentales no se escondía otra cosa que un simple “otorgamiento”. Por su parte, ... sustentar la soberanía nacional, la división de poderes, las drásticas limitaciones del poder ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ... sus cuotas o a su conversión en elemento común ... Por otra parte, uno de los elementos ... 391-1); ni puede satisfacer la cuota en otra cosa que no sea dine-ro, salvo disposición contraria ...
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Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... algunos aspectos concretos)con el Derecho común contenido en el Código civil, y también entre ... y sus herederos, pero la entrega de la cosa, en cualquier forma que se realice, no transmite ... á solicitar del Juez la disolución y división del consorcio, rigiendo en su caso, y para lo ... , cuando se trata de los productos de una finca rústica, o de mercancías de un establecimiento ...
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Consideraciones sobre la protección del discapacitado en el Derecho sucesorio; en particular, análisis de los artículos 756.7º y 831 Código civil
... salvo que el testador hubiese dispuesto otra cosa o lo hubiese excluido expresamente. En cualquier ... érselas los progenitores con descendencia común, aunque no estén casados entre sí » ... prime-ra, ya apuntada, partiendo de la división teórica de la herencia del premuerto en los ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... de la utilización o explotación de una cosa» ... Con apoyo en los trabajos de los autores, ... dos o más personas se obligan a poner en común bienes o industria (art. 1665 del Código Civil), ... mantener el concepto de propiedad y la división de las cosas, el principio de accesión y de ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ...