division cosa comun finca rustica
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STS, 26 de Junio de 2013
PROCESO SOCIAL. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. ACCIÓN RECONVENCIONAL. PRESCRIPCIÓN. DESPIDO NULO. La acción reconvencional mantiene su independencia, en el sentido de que podría ser ejercitada en otro proceso o ser afectada por una declaración de incompetencia o inadecuación de procedimiento. Pero, aparte de que lo mismo puede suceder con la demanda, lo que es indudable es que si la reconvención se...
... subsidiariamente por la normativa laboral común, incluido el ET, la legislación civil y ... efectos de la prescripción supone una división artificial de la acumulación no solo en el plano ... , en cuanto a ella se refiera, produce cosa juzgada propia. Con la reconvención se produce ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... disposiciones tienen carácter de derecho común en Cataluña. Por ello, cuando es pertinente, ... novedades, sobre todo en materia de división de la comunidad de bienes, como con relación a ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... Frutos ... 1. Los frutos de una cosa son sus productos y los demás rendimientos que ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de cabida: dudas sobre la identidad de la finca ... No se admite la posibilidad de reanudación ... ón contradictoria a cancelar, pues otra cosa no cabe deducir de su redacción y regulación ... del procedimiento judicial para la división de la herencia (antes juicio voluntario de ...
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STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... de una parte indivisa de una finca calificada parcialmente como urbana pero ... de la finca matriz, es decir la parte rústica. A fecha de la firma del presente contrato se ... SEXTA .- División de la finca y acceso al Registro de la Propiedad ... ejercicio de la acción de división de la cosa común, si bien la parte vendedora deberá tener ... -
STS 1119/2008, 19 de Noviembre de 2008
Compraventa. Facultad del comprador de suspender el pago del precio ante el temor fundado de ser perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida.
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La ... que: "El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... corregir, en lo posible, la exagerada división de la finca rústica, allí en donde este exceso ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... 4.5 Supuesto de contaminación de la finca 4.5.1 Nota fiscal 5 ... , el pertinente informe y el proyecto de división suscritos por el Liquidador/es. El Balance es el ... transmisión) . ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... Nota común a los puntos 4), 5) y 6): Las menciones que la ... titularidad y ganancialidad, de modo que una cosa es determinar cuál de los cónyuges es el ... -
Elementos subjetivos, formales y facultades
... , debe de admitirse la posibilidad de tal cosa ... 2º. Que siendo admisible la autorización ... previos de inventario, valoración y división u otros análogos, siempre que de un modo ... El ascendiente común de los herederos, aun siendo legatario de parte ...
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La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria
Para el ciudadano la comprobación de valores adquiere importancia cuando la norma tributaria conecta la base imponible de un impuesto con el “valor real” de bienes específicos que intervienen en la realización del hecho imponible, no conformándose con el importe convenido en la transacción. Esto acontece principalmente en el ITPyAJD, -en el cual nos centramos-, y generará situaciones de conflicto
... Pero no debemos olvidar que una cosa es el camino para llegar “al valor real“ ... , tratándose de inmuebles de naturaleza rústica, el valor real de los mismos se estimará ... un medio de valoración objetivo, común y homogéneo, con alcance en todo su territorio y ... naturaleza rústica debe identificarse la finca transmitida, las parcelas o subparcelas que la ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... ón de comunidad y arrendatario 3.2.1 Finca rústica y extinción de comunidad 3.2.2 ... de julio de 2017 [j 2] afirma que la división de la cosa común presenta una naturaleza ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... registrados en la Política Agraria Común y los acuerdos comerciales multilaterales en el ... ídicos en cuya virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé ...
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Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... de *, al tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TITULO: (Si procede) ... COMÚN A TODAS LAS OPCIONES: Tercera .- Todos los ... En Cataluña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario « ... cosa: En principio, no hay problema especial ... el titular dominical que puede pedir la división de la cosa común sin necesidad de concurrencia ... -
Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... ón 3.7.2 2.- Agrupación de una finca en régimen de PH con otras 3.7.3 Otros ... de Parcelación para la segregación o división de fincas (Véase los formularios de Segregación ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común,- derogado- no pueden entenderse adquiridas por ... de venta de una vivienda sobre una finca rústica ... ↑ Resolución de 13 de junio ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... sea preciso, «que no es la vivienda común con pareja alguna).» Valor: * Euros, que es el ... concurrirán al otorgamiento de la división del edificio en Propiedad Horizontal, formando ... La admisión de la permuta de solar por cosa futura no ofrece duda si queda determinada o ... -
La comunidad de bienes
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de una comunidad de bienes (comunidad convencional) - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Activividad práctica 3ª Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -
... sobre la titularidad y descripción de la cosa común; b) cláusulas de reglamentación de ... ún y de las cuotas, y c) cláusulas de división ... BIBLIOGRAFÍA : MORENO DEL VALLE, ... de la cual se venden dos cuotas de una finca urbana de grandes dimensiones que pertenece a ... hermanos son copropietarios de una finca rústica, en la cual hay un pozo de agua con una noria ... -
Elementos configuradores del contrato
... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de ... al contrato de alimentos a pesar de que otra cosa pudiera extraerse de la interpretación literal ... contrato de alimentos es susceptible de división 34 ... La divisibilidad o indivisibilidad de las ... de varias personas, consista en una finca que linda con otra, o esté arrendado. En estos ... el derecho del propietario de una finca rústica colindante a la transmitida, los arts. 25 y 31 de ...
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... ón de la parcela catastral y de la finca registral, y cómo la reciente Ley 2/2011 ha ... concepto formal «como es la de figurar una cosa o un derecho inmueble como objeto de un folio ... instituciones: ejemplo de ello es la división o segregación de una finca para dar lugar a dos ... mismo un inmueble de naturaleza urbana o rústica deberá ser identificado con su correspondiente ... L.: Adiciones al Derecho Civil Español Común y Foral , tomo I, vol. II, Madrid, 1977 ... -
Nuevas técnicas de identificación de las fincas: su aplicación al deslinde
I. Introducción.–II. El deslinde: 1. Presupuestos. 2. Formas de deslinde; en especial, el practicado a propósito de la identificación gráfica de la finca registral. 3. Los criterios de decisión del Código civil.–III. A modo de conclusión
... que son los relativos a la situación de la finca registral, que es un aspecto que debe hacerse ... que existe cuando el elemento de división entre fundos se atribuye a un elemento natural ... ón al lugar por donde discurre el lindero común 35 , pues al deslinde corresponde exclusivamente ... una transacción 47 , que tendrá valor de cosa juzgada para las partes, ex artículo 1.816 CC, ... , de lo que los asientos del Catastro de rústica le reconocían (y los ... -
La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... los procedimientos al evitar la división de la continencia de muchos de ellos, favorecer ... jurídico, ya existían en el Derecho Común de obligaciones y contratos ... En cambio, sí ... 695 LEC in fine), sin predicarse efectos de cosa juzgada por la limitación de prueba, al solo ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ...
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La imprescriptibilidad de los bienes comunales: su trascendencia para la conservación de la propiedad forestal pública
La imposibilidad de prescribir la propiedad pública de los bienes comunales de las entidades locales, declarada ya en Las Partidas pero ignorada por el Código Civil (que los consideró patrimoniales o de propiedad privada de tales entidades), deriva de su afectación al aprovechamiento común por los vecinos, aprovechamiento concebido como una servidumbre personal discontinua, traducida en un
... órico de las tierras de aprovechamiento común, en torno a las cuales se fueron asentando, con ... solo número, considerándose como una sola finca, siempre que pertenezcan a un solo dueño o a ... por todos los interesados sobre una cosa propia e indivisible, de modo que el ... arreglar para cada año el modo de división, aprovechamiento y disfrute de los bienes ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión ... sea preciso, «que no es la vivienda común con pareja alguna).» REFERENCIA CATASTRAL: ... Otra cosa será cuando se pretenda la carta de pago del ... de declaración de obra nueva y división horizontal y de lo estatutos, si ya han sido ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... és individual de un socio al interés común o interés de la sociedad ... Así se ... en nombre de varios de sus hijos en la división material de una cosa común, o en la partición ... por él, otorga hipoteca sobre una finca propiedad de esta última en garantía de la ... o podría ceder en precario alguna finca rústica o urbana de su propiedad al representado (cfr ... -
Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... 1. Se considera parcelación rústica toda división o segregación simultánea o ... , así como cuando se trate de división de cosa común, salvo prueba en contrario» ... -
STS 223/2009, 27 de Marzo de 2009
DIVISION DE COSA COMUN. Naturaleza de la finca: urbana conforme declara la sentencia de la Audiencia Provincial.CASACION. No cabe la cita de normas administrativas, ni cabe la prejudicialidad administrativa.
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Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... ón 3.6 Supuesto de comunidad de la finca 3.7 Declaración de obra nueva en las ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas que entró en ... de la finca de naturaleza urbana y rústica donde se ubican. Sin ello no puede saberse si la ... En definitiva: una cosa es la representación georreferenciada de la ...