division cosa comun finca rustica
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STS 106/2011, 25 de Febrero de 2011
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE BIENES. LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. El núcleo central del problema se centra en determinar si uno de los cónyuges, en este caso el marido, puede ejercitar solo la acción de división de los bienes que ostentaba en copropiedad con sus hermanos, aun antes de haberse liquidado la disuelta sociedad de gananciales, dado que sus cuotas formaban parte del activo de la...
... íntegramente la demanda, se declare la división de la comunidad proindiviso existente entre el ... allanado y conforme con la división de la cosa común, la que habrá de realizarse mediante la ... siguientes fincas: una tercera parte de la finca urbana nº registral NUM000 y una tercera parte e la finca rústica nº registral NUM001 ... Los otros copropietarios ... -
Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... 3.3 Inscripción de segregación o división formalizada antes de la legislación actual no ... ón georreferenciada del resto de finca matriz 3.6 Venta del resto de finca matriz ... o Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios. Para el tema activos ... , así como cuando se trate de división de cosa común, salvo prueba en contrario» ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... cosa y cuantas más sean necesarias y queridas por las ... a los efectos propios de la contratación común, cuyas normas, por lo tanto, les son aplicables ... ón real de la propiedad y dominio de la finca detallada", y habida cuenta que en el momento en ... ón de una finca frente al derecho de división de la cosa común que compete a todo condómino, ... y directa de la compraventa de la finca rústica", el plazo para retraer por el arrendatario contar\xC3" ... -
Las aguas de Gibraltar, el Tratado de Utrecht y el Derecho Internacional del Mar
... concertación con Argentina para un frente común de reivindicación de Gibraltar y Malvinas ... , que implica el dominio o derecho de una cosa para usar o disponer de ella, pero no se cede ni ... en Madrid, Sackville West, sustituir la división de la Bahía en dos partes iguales por la ...
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STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE LA PROPIEDAD. PRESCRIPCIÓN. USUCAPIÓN. Los demandantes, casados entre sí en régimen de gananciales, pretendieron en la demanda la declaración judicial de su cotitularidad dominical sobre varias fincas y, en particular, sobre la mitad indivisa de una calificada como urbana, con la alegación de que el derecho sobre aquellas y la cuota ideal de ésta lo habían adquirido por...
... ómico conyugal, de la mitad indivisa de una finca urbana registrada con el número NUM004 , sita en ... pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las ... -
Derecho Civil
... ó sobre algunos aspectos de su vida en común, tales como las relaciones sexuales o ... (prestamista) hace suya la propiedad de una cosa también determinada. Tal pacto incurre en ... de determinar si los vendedores de una finca, una parte de la cual había sido expropiada por ... Derecho Hipotecario ... 12. División de la cosa común cuando está hipotecada.- La ... de julio de 1968, entre otras, una finca rústica, que luego por contrato recogido en documento ...
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La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... que realiza la DGRN cuando la finca rústica se transmite a diferentes compradores en un mismo ... cierta dimensión, y de realizarse la división se creaba un derecho de adquisición preferente a ... 19/1995, pues este precepto transforma la cosa de comerciable a no comerciable 71 ... Rivero ... , para los supuestos de hecho del régimen común 108 ... El primero de los artículos manifiesta ... -
Algunos de los problemas que pueden aparecer a la hora de partir una herencia. Especial consideración jurisprudencial
Partición hereditaria En la práctica, el tema de reparto de herencias puede plantear múltiples conflictos familiares de no ponerse de acuerdo los interesados en la herencia. En este trabajo se ofrecen algunas consideraciones sobre la situación indivisa de la herencia tendentes a conseguir una partición coherente y apropiada según los preceptos legales. Se acompaña la cita y estudio de algunas...
... (legatario), el heredero instituido en una cosa cierta y determinada será considerado como ... en el encabezamiento «explotación en común de los bienes y títulos de los que son ... actio communi dividundo o acción de división de la cosa común, y la aplicación del artículo ... carecen del derecho de copropiedad sobre la finca cuya división pretenden, porque tienen un ... E.-, sobre una determinada finca rústica debe alcanzar sólo la duración de diez años, ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... , que en nuestro ordenamiento jurídico común, las únicas referencias expresas al derecho de ... no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán se enajenadas, gravadas o ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de las ... de propiedad desde un principio, y otra cosa será el resultado de su ejercicio, que no será ... naturaleza jurídica , RUE monografías, Rústica, Aranzadi, Pamplona, 2002, pg. 83 ... -
Incumplimiento total
... ía entregar la pacífica posesión de la finca, libre de cargas. Por este motivo también se ... cumplimiento parcial o entregando cosa diferente, con mayor motivo cuando el organizador ... de un local procedente de la división de un piso que no puede llevarse a cabo por la ... DCFR. (Marco Común ...
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El proceso para retener y recobrar la posesión
1. Introducción - 2. Jurisdicción - 3. Competencia - 4. El procedimiento para retener o recobrar la posesión - 4.1. Aspectos esenciales de su tramitación - 4.1.1. Cauce procedimental: el juicio verbal - 4.1.2. Consideraciones en torno a la cuantía de la demanda - 4.2. El plazo para interponer la demanda - 4.2.1. La carga de la prueba del plazo - 4.2.2. Los dies a quo y ad quem del plazo - 4.2.2.1.
... se halle en la posesión o tenencia de una cosa haya sido perturbado en ella por actos que ... ón de una valla de hormigón en la finca propiedad y poseída por la actora) con base a ... de juicio verbal de recuperación de zona común", esto es, de tutela sumaria de la posesión, en ... que los actores no viven en la finca rústica -que tiene un cortijo-almacén, y sólo son ... 153 a 164, reconoce que pese a la división doctrinal existente en este punto, el criterio ... -
STS, 11 de Octubre de 2006
EXPROPIACIÓN. URGENTE. Para declarar la urgente ocupación de bienes para proceder a la expropiación, es necesario que concurran circunstancias excepcionales.Las urgencias deben ser reales y constatadas, en relación a una obra o finalidad determinada. La nulidad de la declaración de urgencia sólo afecta al procedimiento a seguir, no a la expropiación, que continúa por el proceso ordinario.Debe...
... estimación de la expropiación total de la finca por silencio positivo ... Sexto.- Por ... Públicas y Procedimiento Administrativo Común, solicitando que se proceda a la presentación de ... del expediente expropiatorio ya iniciado, es cosa ajena a la legalidad del acto y deberá seguir su ... de ocupación de una parte de la finca rústica o urbana, de tal modo que a consecuencia de ... al demérito que produce la división o la expropiación parcial de una finca, resulta ... -
STS 454/2010, 30 de Junio de 2010
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. No obstante, dicha norma no se refiere al supuesto de elevación a público de un contrato de compraventa suscrito en documento privado, sino a las escrituras públicas por las que se reconoce o confiesa la existencia de otro documento público o privado anterior sin necesidad de incorporar a las mismas el contenido de tal documento, con efectos puramente confesorios...
... de la entidad CORTIJO GAMBERO SA sobre la finca" rústica radicante en el término municipal de Co\xC3" ... la NULIDAD de la escritura pública de división de la finca NUM000 en otras tres fincas, otorgada ... del artículo 207 de la misma Ley, sobre la cosa juzgada en sentido formal. El planteamiento de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Venta de cosa ajena: doctrina jurisprudencial; no procede su ... en 1986 un contrato de compraventa de una finca en el que se había insertado una cláusula en ... contrato de compraventa sobre una finca rústica propiedad de los primeros, haciendo constar que ... reconducción quedaba sujeto al derecho común, que no contempla dicho derecho de retracto ... en el caso de que fueran objeto de división, y no será exigible a los agentes que ... -
STS 724/2003, 14 de Julio de 2003
DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se practicó prueba pericial sobre la divisibilidad o indivisibilidad de la finca y el proyecto de división de las recurrentes fue sometido a la pericia. Ninguna presunción fue lo que determinó el fallo impugnado, sino una valoración de dicha prueba pericial, llegando el tribunal a conclusiones que no cabe calificar de arbitrarias, porque las dificultades fácticas que...
... Instancia nº 3 de La Bisbal, sobre división de cosa común. Han sido parte recurrida D. Luis ... : "I.- Para el caso de que la finca objeto de esta demanda sea físicamente ... dos parcelas clasificadas como zona rústica de regadío se les adjudicaran a ellas en ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... los temas: Normas del derecho común sobre uso y habitación Supuestos concretos ... da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del ... parte de una finca sin necesidad de división o segregación, siempre que la parte sobre la ... -
Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
... y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la ... 3 del Reglamento Notarial. 2.- RÚSTICA: *. 3.- RÚSTICA: * III.- EXTINCIÓN PARCIAL DE ... la condición de vivienda familiar» ( o común con pareja alguna, o que no se ha adjudicado a ... porciones materiales que resulten de su división». Con esta tesis, según la DGRN, no cabe que un comunero quede fuera de la cosa y los restantes sigan en comunidad; más bien se ... -
STC 159/2004, 4 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 2414-2000. Promovido por don Antonio P.H. frente a las Sentencias y otras resoluciones de la Audiencia Provincial de Córdoba y de un Juzgado de Primera Instancia de Montoro, en un litigio sobre división de la finca "Isla del Soto Bajo". Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, a la defensa, al juez legal y a la prueba: denegación de traslado de una...
... no se había efectuado completamente la división de la finca rústica 'Isla del Soto Bajo', sita ... titular del lote 5, no tiene ninguna linde común con el demandante. En cuanto al fondo, justifica ... valor inferior a la cuarta parte del de la cosa" dividida, por lo que lo procedente sería la acci\xC3" ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... @División, segregación, parcelación ... Resolución de 1 ... la inscripción de una adjudicación de finca por mitades indivisas a dos legatarios, realizada ... ón de participación indivisa de finca rústica en Andalucía, donde, si bien es cierto que no ... 30 /1992, de procedimiento administrativo común, subsidiario del art. 327-c LH) ... @Entidades ... derecho del titular del tanteo a recibir la cosa libre de toda carga impuesta por el comprador, ...
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Sobre el catastro parcelario: su necesidad y funciones en el comercio jurídico y la urgencia de su conexión con el Registro de la Propiedad
Este estudio aborda la institución del catastro inmobiliario desde sus orígenes, en la Antigüedad, hasta su situación actual. En ese enorme intervalo de tiempo se analiza como al poder político siempre le ha interesado conocer la realidad de la riqueza territorial de su Estado en orden, primeramente, al establecimiento de impuestos que graven esa riqueza, tanto urbana como rústica. La confección...
... lo menos la igualdad de todos ante el fisco, cosa que consideraban intolerable 8 ... Sin embargo ... se explica porque allí, dada la poca división de la propiedad por una parte, y por otra, la ... tenerse en cuenta que la característica común de estos catastros era la imposición «por cupo ... del Registro fiscal de la propiedad rústica y urbana y de los ganados, formando parte de él ... , «la única prueba de la existencia de una finca se funda sobre la simple palabra de quien se ... -
STSJ Castilla-La Mancha 1123/2015, 18 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...
... un 75 % de condominio con MIRATORRE S.A.: FINCA Nº 153 (Pol 71-parc. 2a) ... FINCA Nº 154 (Pol ... noviembre, de Procedimiento Administrativo Común, dispone que el plazo máximo de duración del ... ni a silencio; pero obviamente eso es una cosa, y otra muy diferente que no le sean aplicables ... del polígono 10, que se valorará como rústica. La parte roja, en fin, debe valorarse como ... de conceptos (olivos, perjuicios por división, porcentajes de valoración de la servidumbre) ... -
Retracto legal, generalidades
... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago” ... La ... que: “El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... corregir, en lo posible, la exagerada división de la finca rústica, allí en donde este exceso ...
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Los derechos de los procuradores
... procesos, salvo cuando la ley autorice otra cosa ”. Continúa el precepto atribuyendo a esta ... norma sólo se refiere a los de derecho común, es decir, los que se regulan por el Código ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ... , filiación, matrimonio y menores, la división judicial de patrimonios, el proceso monitorio y ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... del negocio fiduciario en el Derecho civil común ha provocado que todo respecto de él sea objeto ... fiduciario, para que éste utilice la cosa o el derecho adquirido, mediante la referida ... Esta teoría implica una especie de división o des- ... doblamiento en el derecho de ... la STS 18 mayo 1953 considera que aunque la finca litigiosa esté arrendada, el arrendador, titular ... -
Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los ... efecto: 1.° Si el testador transforma la cosa legada, de modo que no conserve ni la forma ni la ... por el testador: subrogación legal de una finca por otra ... En el supuesto de autos se ventila, ... José Augusto, otorgaron escritura de división de propiedad común y fraccionamiento de tal ...