division cosa comun finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... del régimen sucesorio de Derecho común que la legítima es la porción de bienes de la ... se reserva el derecho de apropiarse de una cosa dada en garantía. Por tanto, constituye una ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... jurisprudencial, en el marco del Derecho común, un diferente tratamiento del derecho de uso ... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto ... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación ... 6 ... a) Regulación común imperativa tanto en los contratos para uso de ... a los derechos de excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... » impida la extinción del condominio, de común acuerdo o en pública subasta, en los términos ... La segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... Cosa distinta es la previsión contenida en el ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, ... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... un comunero construye en terreno que es común, dado que es propietario de una cuota ideal sobre ... la demolición de la obra, su conversión en cosa común, constituyéndose en su caso el régimen ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... De hecho, en la actualidad, el motivo más común para solicitar tutela posesoria sigue siendo, ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, ... tanto, atentaba contra el dogma de la división de poderes 295 ... Sin embargo, tal ...
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A
... el dominio, por el que el propietario de una cosa hace suyo, ... 5 no solamente lo que ella ... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Transcurrido el ... -Tienen un patrón común con las escrituras matrices, esto es: 1.º En ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
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Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado ... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF" ... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... por tener salida a un elemento común de aquel o a la vía pública», según resulta ... que determinan la consideración de una cosa como objeto jurídico independiente (cfr ... -
Sentencias
... blanqueo de capitales fuera el propósito común de ambas partes al concertar el contrato, pues no ... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... soportada conforme a las normas de derecho común” 4 ... En el caso de los llamados ... los sujetos pasivos podrá solicitar la división de la liquidación entre los distintos obligados ... que por ley se disponga expresamente otra cosa. Las leyes podrán establecer otros supuestos de ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del premuerto) ostentan una titularidad común, sobre la totalidad de los bienes integrantes de ... ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los ... ón de cuotas, ni facultad de instar la división material mientras perviva la sociedad. Se trata ... En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad ... dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... El suelo rústico común debe ser preservado, salvo que las necesidades ... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del ... ello conlleva, terminarán siendo cualquier cosa menos rústicos 170 ... La explotación industrial ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... con la afectación o destino de la cosa. En efecto, el reconocimiento, por el Code ... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... de superficie: la urbanística y la común. La primera se aplicaría a los derechos de ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... ón fáctica de un edificio es de división horizontal le es de aplicación la Ley de ... án como, además, en cuestiones de derecho común u otros derechos corresponde a la Dirección ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada al no existir albacea facultado para ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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Anexo 3
... Lección 5ª: División de los tribunales por razón de la materia y del ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... 2. Orden administrativo. 3. Orden penal común. 4. Orden penal especial o militar. 5. orden ... de los Jurados mixtos de la propiedad rústica ... CAPÍTULO XXIV. PROCESOS CIVILES ...
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Registro de la propiedad
... ón administrativa para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... él mismo se prevé como característica común de los Reglamentos europeos que regulan la ley ... ) reconociendo la validez de un legado de cosa perteneciente a la comunidad postganancial ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... , en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... , salvo que se dispusiese expresamente otra cosa” ... o Finalmente, en cuanto a qué ... de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de ... Aurora María ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... casi omnímodos sobre el patrimonio común al menos hasta la reforma de 24 de abril de 1958 ... cuando los cónyuges no hayan dispuesto otra cosa en capitulaciones matrimoniales, de donde se ... alteración de la titularidad de la finca inscrita, entre los que desde luego, se incluyen ... sentido, afirma GIMÉNEZ DUART que la división material es acto atributivo 94 ... Esta es la ... sometidos a la legislación arrendaticia rústica que exige para dar en arrendamiento la misma ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... 2. EN LA DIVISIÓN HORIZONTAL.—V. CONCLUSIONES.—VI ... ón de una porción de suelo, como elemento común y soporte físico de la horizontalidad ... 27 Como dice VÁZQUEZ ASENJO, una cosa es que de la referencia catastral deje constancia ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común o 23 de la Ley del Gobierno—, sino que va en ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... las cosas, la cuestión de lo que «es» una cosa se relaciona con la cuestión relativa a qué ... saber si el derecho a mantener la división resulta de una relación obligacional entre ambos ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... frente a necesidades prioritarias del bien común, y estos derechos sobre cosas reales se mantienen ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... y del procedimiento administrativo común (art. 149.1.18 de la CE) 6 ... — ... como el derecho a gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas por la ... de una vocación urbanística en la división del suelo rústico, por atribuir el uso exclusivo ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... ía ser establecer un contenido básico común a los distintos procedimientos, sobre aspectos ... de la Ley 13/2015 destacamos como división fundamental dos bloques regulatorios, uno general ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... Otra cosa es que la inmatriculación —por los demás ...