desahucio impago
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STS 291/2014, 23 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO DE TEMPORADA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, La arrendadora, recurrente, presentó al cobro en la entidad bancaria y ésta lo devolvió por "incorriente" y, como concluye literalmente "el arrendatario había incumplido su obligación de pago". Por tanto, no se trata si el pago se hizo antes o después de la demanda, (que la actora no ha probado que se hiciera después: base de su...
... ó suplicando al juzgado se dictara sentencia dando lugar al desahucio solicitado, condene a la parte demandada a dejar libre, vacuo y expedito y ... ón de hechos probados que hace sobre la forma de pago y sobre el impago que afirma que se ha acreditado. Dice literalmente, así: ... "En el ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria —a lo que la legislación vasca añade el ahucio por impago de rentas—, excepto en el Decreto Ley 1/2015, de Cataluña, donde la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... -
SAP Baleares 192/2014, 18 de Junio de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...
... es del tenor literal siguiente: "Declaro enervada la acción de desahucio ejercitada en el presente procedimiento por el procurador de los ... la completa consignación en tiempo y forma de las rentas en cuyo impago se funda la acción de desahucio produce la terminación del juicio pese a ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tras un proceso de ejecución hipotecaria, solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en el contrato de ... -
Legislación extractada y actualizada
... u ofrecer una seguridad adicional para el prestamista en caso de impago; ... b) abrir o mantener un producto de inversión o un producto de ... En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1. Regulación. 3.2. Efectos ... Está debe responder a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta arrendaticia. Además, debe darse al afectado la oportunidad ...
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Cancelación de arrendamiento inscrito
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.
... testimonio de decreto firme relativo a un procedimiento de desahucio por impago de la renta. El Registrador califica negativamente por constar ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... El artículo 621-54 PCCCat. también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de superar cierto nivel: ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
@1. ¿Qué es en España el término jurídico desahucio? ... En España, el término jurídico desahucio se utiliza cuando ... Habitualmente, «el impago de la deuda comienza a producirse con una antelación al inicio de la ... -
STS 1095/2006, 31 de Octubre de 2006
DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. RECURSO DE REVISIÓN. REQUISITOS. Se promueve demanda de desahucio por impago de rentas. La certificación bancaria pudo y debió ser solicitada y obtenida durante el proceso y en absoluto puede ser encuadrada en el concepto del documento a que se refiere el artículo 510-1° de la Ley de Enjuiciamiento Civil, además de que la citada certificación está fechada el 27 de...
... 35 de Madrid en juicio verbal de desahucio por impago de rentas (autos n° 458/03) seguidos a instancias de la ... -
SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... Materia: Juicio verbal desahucio ... Órgano de origen:Sección Civil. Juzgado de Primera Instancia e ... desahucio, en la medida en que la resolución puede ampararse en el impago de cualesquiera cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 203 Adecuación procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanza- miento del ejecutado hipotecario ... co- municó los datos personales del interesado, asociados al impago del préstamo, al chero Asnef-Equifax, y el 3 de diciembre de 2019 los ...
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Requisitos de la demanda hipotecaria
... El impago de la tasa o su falta de justificación dará lugar a que el secretario ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2021
... DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... , en calidad de arrendataria financiera, se ejercita acción de desahucio contra la entidad demandada, en calidad de subarrendataria, en relación ... ª de la Ley de 24-11-94 de Arrendamientos Urbanos, concretamente el impago de las mensualidades de la renta correspondiente al mes de diciembre de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de interponer demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los afectados (si ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ón desaparezca de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real» (STS de 8 de octubre de ... título de posesión anterior ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el uso de la vivienda por ... -
SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... Número 339 Año 2012 ... Juicio Verbal desahucio 94/12 ... Juzgado de 1ª Instancia de ... S E G O V I A Nº 6 ... En la ... , de fecha 16 de mayo de 2012, desestima la acción de desahucio por impago de rentas ejercitada por la parte actora, al considerar que la misma ha ... -
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso interpuesto contra la que hace lugar a la demanda de desahucio por falta de pago, y revocó en parte esa sentencia. El arrendatario está obligado al pago de la renta y a las cantidades a ella asimiladas, lo que supone que el impago de una u otra constituye un incumplimiento del contrato...
... se condenara al demandado al pago de lo debido y se acuerde el desahucio. La demandada, según consta en el DVD grabado durante la vista (minuto ... se deben las cantidades reclamadas, el demandado ha probado que el impago no constituye «un incumplimiento voluntario de sus obligaciones ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... u ofrecer una seguridad adicional para el prestamista en caso de impago" (art. 12.2.a Directiva). De esta manera, la incorporación del contenido ... que no son el motivo principal o detonante de la situación de desahucio que han sufrido miles de personas, no por ello dejan de constituir ...
- Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... a partir del tercer año, la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora serán del 20%, y el arrendador podrá r el desahucio a los 6 meses de producido el impago, salvo que se hubiera regularizado o ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... LEC, tal y como fue redactado por la Ley 1/2013, había esperado al impago de cuatro cuotas mensuales para declarar el vencimiento anticipado, con lo ... para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio (SSTS de 10 de noviembre de 2010 y 18 de marzo de 2014)». Por otro lado, ... -
La ineficacia de la resolución notarial del contrato de arrendamiento de finca urbana del art. 27.4 de la LAU y su necesaria reforma
... función de la condición del arrendador) del juicio verbal de desahucio por impago de rentas o por expiración de plazo cuando el demandado es ...