desahucio impago
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STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
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STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de primera instancia dejó sentado que la comunicación, por medio de "burofax", remitida por la actora en octubre de 2005 a la arrendataria, si bien supone el empleo por la actora de un medio fehaciente que acredita su recepción por el destinatario, no puede entenderse que constituya en puridad un "requerimiento de pago" en los términos del artículo 22 L.E.
... ón de doña Sagrario, promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 4 ... Por otra parte, se consideraba probado el impago de las actualizaciones de renta correspondientes a los meses comprendidos ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... sancionadores e imponer sanciones administrativas en caso de impago de las tasas exaccionables por la Administración Foral. En in, esta ... promotora de viviendas sociales dilucide expedientes de desahucio" administrativo, potestad administrativa esta íntimamente ligada a la noci\xC3" ...
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Aspectos generales
... queremos poner de relieve que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, desborda con creces el puro ... ón del proceso adecuado a la pretensión de desahucio ante el impago de la renta o de las cantidades debidas por el arrendatario, tiene un gran ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... ón, c) La existencia de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la Administración, y, ... desalojadas de sus viviendas después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar los inmuebles a partir de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección Tribuna, 1-3 ... DE LA ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... impago de las obligaciones pecuniarias del arrendatario, reclamación que, generalmente, sólo era permitida en los procesos verbales cuando se ejercitaba ... -
Sentencias
... la ejecución hipotecaria con subasta seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina ... jurisprudencial.- La sentencia de Pleno de la ... ón desaparezca de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real. El consentimiento constituye ...
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Sentencias
... julio de 2011 demanda de juicio ordinario contra don Cirilio, por impago de un préstamo personal por importe de 12.729,61 euros, celebrado y ... uso de la vivienda familiar a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: Doctrina jurisprudencial.- ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al no dejar de ser una deuda accesoria nacida como consecuencia del impago de la obligación principal ... Resolución de 26-9-2017 ... ( BOE ... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la ...
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18. Las verdades judiciales revestidas de autoridad
... la tutela sumaria de la posesión; con las que decidan sobre desahucio y recuperación de fincas arrendadas por impago del alquiler y, en ...
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Sentencias
... «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato ... Pero no cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio de propietario por la ...
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Introducción
... El mero impago de una cuota, independientemente de la vida del préstamo, solía dar pie ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... de los bienes, en rehabilitación de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC) ... Tanto la facultad de rescate del artículo ... de préstamos cuyo vencimiento anticipado se hubiera producido por impago (ex artículo 68), siempre que se hagan en interés del concurso, cuentan ... -
ATS, 5 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO POR IMPAGO. RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. El recurso interpuesto incurre en las causas de inadmisión siguientes: a) falta de indicación en el encabezamiento o formulación del motivo de la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera del Tribunal Supremo que se fije o se declare infringida o desconocida por cuanto la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el...
... de queja tiene por objeto una sentencia dictada en juicio de desahucio, procedimiento tramitado en atención a la materia, por lo que su acceso a ... de la LAU 1994 , ya que la sentencia recurrida entiende que el impago del IBI es causa de resolución del contrato de arrendamiento por impago ... -
STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... ón de doña Elena interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y alegando los hechos y ... ón de denuncia (entiéndase demanda) por incumplimiento en caso de impago ... Puesta en relación el requerimiento con el art. 22.4 LEC debemos ... - Protección procesal del deudor hipotecario
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... esenciales la forma de pago del precio, las consecuencias del impago, el sistema de cálculo o las facultades de modificación unilateral ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, ... dicho anteriormente, pues no es bastante con el hecho de que haga impago de la renta, que venza el plazo legal o que haya una ejecución ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... un incumplimiento esencial de las obligaciones, como puede ser el impago de las cuotas, no bastando un incumplimiento de obligaciones accesorias ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— y por tanto, no se ha producido un ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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ATS, 11 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...
... causas de resolución del artículo 114 LAU 1964 , de forma que el impago de la tasa municipal de paso de vehículos no tendría el citado efecto ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, si el objeto de la ... con la entidad financiera y que ésta, ante la situación de impago, acuda al proceso de ejecución hipotecaria ... terminando el proceso con ...