impago gastos comunidad como causa desahucio

1263 resultados para impago gastos comunidad como causa desahucio

  • Valoración vLex
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ...Como ya aconteció en el año 2017, en el periodo ...impago de la renta o cantidad asimilada sólo se ... 1.156 del Código Civil los contemple como causas que extinguen las obligaciones, no permite su ... de la sociedad de gananciales, comunidades de bienes, transmisión inter vivos o mortis ... en el que el arrendatario ha efectuado gastos que, a su criterio, corresponden al arrendador y ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ... masa, crédito privilegiado tanto especial como general y el 25% del crédito ordinario) y se ... extrajudicial de pagos -así solo los gastos del acuerdo extrajudicial de pagos y del ... situación económica -si bien, ahora por causa de herencia, legado o donación, o juego de ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3"..., además, de la paralización de los desahucios y el alquiler social, proponen la dación en pago ...Durante dicho tiempo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...

  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos

    ... digitales de “economía colaborativa” como AirBnB o Homeaway, siempre que se realice con ... el primer año de vigencia del contrato por causa de necesidad de ocupación de vivienda por parte ... hasta 5 años, siendo indemnizado por los gastos que el desalojo le hubiese ocasionado hasta ese ...íticas en materia de vivienda de las Comunidades Autónomas. Por otra parte, en el apartado 5 del ... desahucio más comunes: las instadas por impago de rentas y otras cantidades debidas y las que ...

  • El concurso consecutivo

    ...Designación como administrador concursal de la persona que hiciera ...Los gastos del acuerdo extrajudicial de pagos tienen la ... o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, con relación a los ... concursal, si concurriera justa causa. Conforme al artículo 21 LC, es en el auto de ... un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la Ley de ...Durante dicho plazo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

  • La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente

    Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ..., si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento la Nachfrist y la resolución, hoy ... legislativas entre el Estado y las Comunidades Autónomas en Derecho civil, y en el mercantil. ... a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a desistir del contrato, si ...también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ...

  • La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores

    Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...

    ..., clasificaciones podemos encontrar tantas como autores, ya que entre las aspiraciones inherentes ... de la masa, que se subdivide a su vez en gastos" y obligaciones de la masa. Son gastos de la masa \xC2"...De la misma manera, aunque exista causa de resolución, el juez en interés del concurso ...ón de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC). Tanto la facultad de ... anticipado se hubiera producido por impago (ex artículo 68), siempre que se hagan en ..., sobre los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al ...

  • Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador

    Desde el inicio de la crisis económica hasta la actualidad han proliferado reformas procesales asistemáticas para hacer frente al problemas de los desahucios de viviendas habituales. El número de desahucios se mantiene en unos niveles desorbitados, lo que demuestra el escaso número de personas que pueden beneficiarse de las soluciones propuestas. Ante la ineficiencia de los mecanismos estatales,...

    ...148.1.3 CE otorga a las Comunidades Autónomas en materia de vivienda, recogida por ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los ... de compraventas que tengan como causa la imposibilidad de devolver el préstamo ..., quitas o condonación de las deudas o gastos. . En la nota 8 ya se ha indicado que el art. ...

  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... nos ocupa en un sentido técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, sentido ...ósito de la fianza corresponde a las Comunidades Autónomas 10 , con arreglo a la disposición ... a pagar, sean rentas, consumos u otros gastos 14 . Resume exhaustivamente la función de esta ...La fianza se extingue por las causas generales de las obligaciones (art. 1847 del ...ón del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta habitual la ... paga, puede acudir al juicio verbal de desahucio", al proceso declarativo que corresponda por cuant\xC3"...

  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC

    Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...

    ... arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de ...7 Y, como efecto dominó, ha llevado, en algunas ciudades, ... pretensión como es la falta de pago o como causa expresa de oposición con independencia de la ...ínima del contrato; la imposición de los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del ..., distritos, municipios, provincias y comunidades autónomas”. También las comunidades ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... con la equidistribución de la riqueza así como la necesidad de impulsar la preservación de la ... la protesta de plataformas como Stop Desahucios que reivindican la dación en pago forzosa. Sin ... entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil). En ...gastos ordinarios necesarios para el uso y conservación ... referente social, comprometido con la comunidad en general y sensible ante las situaciones de ...

  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ... Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el "Consejo Arbitral"). n todo caso se deben entender ambos procesos como vehículos válidos para hacer valer los derechos ... asegura el cobro de las rentas en caso de impago de las mismas por parte del arrendatario. ...ímite en la destrucción de la vivienda por causa no atribuible al arrendador 13 . El arrendatario, ... Gastos individuales y servicios individuales . Las ...

  • Sentencias

    ... asume la carga de probar la existencia de causas suficientes, reales y serias para considerar que ... empresa efectuadas por el trabajador, así como" si es susceptible de nueva contratación en funci\xC3"...Controlará y fiscalizará todos sus gastos, incluidos los corrientes, sin perjuicio de que ... En consecuencia, los créditos nacidos del impago de cuotas del leasing devengadas con ...D.) . . 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ... fundaba su pretensión, contra la Comunidad de Madrid y los vendedores de la finca litigiosa, ...

  • Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario

    ... se encuentra lo que generalmente se conoce como el "movimiento okupa", que si bien es cierto ha ... tanto se agrave el daño que se está causando, facilitando que la ejecución de la sentencia ... consistiría en asimilar el proceso de desahucio en precario o del previsto en el artículo ... precario con el de desahucio por impago de rentas cuanto al tema de depósito a recurrir, ... aparente, en cubrir por lo menos los gastos que genera el inmueble (impuestos, comunidad de ...

  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo

    ... de productos, que el cliente debe contratar como condición necesaria para el otorgamiento o ... adicional para el prestamista en caso de impago" (art. 12.2.a Directiva). De esta manera, la ..., pero conexos en función de que la causa del contrato de seguro es la garantía de la ...ñolas oficiales de las respectivas Comunidades Autónomas en las que se preste el servicio (art. ... o detonante de la situación de desahucio que han sufrido miles de personas, no por ello ...

  • STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011

    DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...

    ... de enero de 2007 en el juicio verbal de desahucio n.º 1214/2006 , cuyo fallo dice: . «Fallamos. ... de la mercantil actora y los pagos de Comunidad se hacían al portero del inmueble en metálico. ... Respecto de los gastos de comunidad se acredita que en la convocatoria ... por parte de la arrendadora ya que los impagos de cuotas de comunidad, obligación asumida ... la cantidad que la parte demandada entiende como debida, debiendo puntualizarse que la mensualidad ... expreso pronunciamiento de las costas causadas en esta alzada». . CUARTO.- En los fundamentos ...

  • El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana

    El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.

    ... de normas, tanto de carácter estatal, como autonómico. La norma estatal española de ... disciplina, además, expresamente, algunas causas de cesación y revocación de la asignación, ... a ambos cónyuges, en régimen de comunidad ordinaria, se regirá por el artículo 393 del ..., salvo pacto en contrario, debe pagar los gastos de suministro de servicios de la vivienda (p. ... precario, ni para enervar la acción de desahucio» 188 , «en la medida en que no constituye un ... que lo atribuyó a la mujer, ante el impago (constante el matrimonio) de ambos cónyuges. La ...

  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo

    Aunque la legislación sobre arrendamientos de vivienda ha sido modificada pendularmente no ha sabido encontrar un equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes para lograr que el alquiler sea una alternativa real al régimen de propiedad y dar cobertura al arrendatario como parte débil del contrato de alquiler. Para poder conseguirlo, debemos tener en cuenta el derecho comparado de...

    ..., los países del norte y centro de Europa como Alemania (48,3%), Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 ... escaso disponga de las tasas de desahució más elevadas, en 2017 un 56,4% 11 . El mercado ... obligaciones del arrendatario, o bien una causa extraordinaria de necesidad del arrendador para ... exigencia de un incumplimiento mínimo de impago para poder iniciar el proceso 32 y estableciendo ... de la unidad de convivencia, incluidos los gastos derivados de la vivienda. Por este motivo, se ... o sus accesorios (cuota ordinaria de la comunidad, IBI, contribuciones especiales, tasas de ...

  • El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social

    ... la vivienda: la legislación de las Comunidades Autónomas. A. La configuración legal del ...como servicio de interés general. 4. Protección ... y asesoramiento integral en materia de desahucios” (arts.12-16 del Plan) 32 . El Plan, según el ... rehabilitación de edificios, entre otras causas 37 , la Ley 18/2007 faculta a los municipios ... desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos ... en precario o sin poder afrontar los gastos para su mantenimiento, etc.). Esta realidad ...

  • Sentencias

    ... la existencia de dicha intromisión como consecuencia de la filtración que B. habría ... de este contrato, sin que, por cualquier causa se hubiese cumplido la citada condición ...Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de viembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ... un mínimo que contribuya a cubrir los gastos" repercutibles más imprescindibles para la atenci\xC3"...

  • Sentencias

    ... su específico fundamento de aplicación como una de las formas. . típicas de los actos de ... de interés con su madre, que constituía causa de inhabilidad para hacerse cargo de la tutela, ...HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... (S. L. M.) . 23. Deuda de cuotas por gastos de la comunidad de propietarios. Obligación del ... con subasta seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina . . jurisprudencial.- La ... patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real. El ...

  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... a las que contractualmente se obligó y como consecuencia de ello la parte contraria, ... producir error y finalmente debe ser causante" de la disposición perjudicial. Como regla mnemot\xC3"... trasladasen sus costes de reducción de impagos a los ya de por sí atascados Juzgados de lo ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... efecto inició dicho negocio, realizando gastos (arrendamiento de locales, compra de materiales ... para frustrar un procedimiento de desahucio; o de transmisiones patrimoniales simuladas para ...

  • Sentencias

    ...518 LEC así como el ejercicio desleal del derecho, toda vez que ..., pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio ... juicio ordinario contra don Cirilio, por impago de un préstamo personal por importe de 12.729,61 ... que se debe tener en cuenta el resto de gastos a los que tuvo que hacer frente para obtener el ... conjunto, por existir entre ellos una comunidad jurídica de objetivos (SSTS de 23 de junio de ... a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: ...