impago gastos comunidad como causa desahucio
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STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del escrito de demanda, ... el IVA correspondiente y cuotas de comunidad, incurriendo por ello en nueva causa de ... la arrendataria respecto del pago de los gastos de comunidad, tanto ordinarios como ... , el otro motivo de recurso alegando impago de cantidades debidas por la arrendataria al ... ón de dicho contrato y consecuente desahucio sí que debe ser estimado, porque el artículo 27 ... -
STS 192/2011, 25 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la...
... «Primero.- Formulada demanda de desahucio por falta de pago de las rentas del arrendamiento ... , se le comunica que la cuota de la comunidad de la vivienda arrendada correrá de cuenta de la ... en fijar la renta en 453,55 más los gastos de comunidad en la suma de 57,17 euros al mes. La ... ón de la acción de desahucio por impago de ésta, pues la viabilidad de tal acción ... objeto de la litis, amueblada, fijando como renta 660 mensuales. Hecho pacíficamente ... por el arrendatario, concurriendo así la causa resolutoria del contrato locativo a tenor de lo ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... y colaboradores, y a través de sociedades como Corporación Financiera Abbey, Castellana 82, ... Procedimiento verbal de desahucio 134/2003, en el que D. Eloy intentó desahuciar ... , siendo por cuenta de mi representado los gastos, costos e impuestos que se deriven de tal ... y otros gastos, como son los gastos de comunidad (documento 17), de ahí la dejación de la ... de la base de que el propósito negocial o causa impulsora sea lícito, pues como señala la STS ... lugar, es imposible pensar que pese al impago de los préstamos tal y como reconoce el propio ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
... al enfrentarse a un proceso tan común como es el desahucio por impago de rentas. Expondremos ... el Boletín Oficial del Estado o de la Comunidad Autónoma en el caso de juicios que no produzcan ... ; (ii) las incidencias y dilaciones que causa el emplazamiento del demandado; (iii) las ... én aquellas otras cantidades, como luz, gastos comunes, IBI, etc. cuyo pago haya podido asumir ...
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STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
Impago de rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Juicio verbal de desahucio. Acción de desahucio a la falta de pago
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad, turnada al Juzgado de ... año 2004, todas ellas correspondientes a gastos generales -comunidad- y obras. Aducían, ... sobre las mismas- con vuelta a su impago en el año 2004. Consideraba que «acreditado el ... tienen el concepto de asimiladas a la renta como son los servicios y suministros que se prestan al ... Urbanos de 1964 se incluye como causa de resolución del contrato de arrendamiento ... -
Políticas públicas en materia de vivienda
... son los economistas que han venido poniendo como ejemplo de mercado ineficiente, el inmobiliario y ... de plusvalía a rescatar por la comunidad. — Frenar la especulación: plazos muy breves ... permite agilizar los procedimientos de desahucio en caso de impago de rentas y es necesario ... Se estudia tanto la causa del pleito como el tipo de resolución adoptada ...
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Inmuebles 2011
... á afectada por cargas o gravámenes tales como hipotecas, embargos, etc ... Además, ... , los justificantes de pago de la comunidad de propietarios y los estatutos de la misma, ya ... qué proporción debemos contribuir a los gastos, si existe algún tipo de servidumbre, o bien ... de la acción del acreedor, en caso de impago del préstamo. Cualquier persona que adquiera la ... Pero esta ocupación de la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse ... 13. Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
Ver Nota 1 ... @1. La accesión como modo de adquirir la propiedad en el código ... de la resolución del destino de frutos, gastos y mejoras de la cosa y su cuantificación, tras ... solución que suponga una suerte de comunidad de propietarios o cotitularidad sobre la cosa ... producido a su favor un enriquecimiento sin causa, a costa de quien había construido el edificio, ... (la primera, por tratarse de juicio de desahucio) ... @@2.10. La presunción legal de que las ... construc- tora, y ésta, ante el impago por la primera, pretende reclamar a la propiedad, ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... pueden incidir en el ámbito de la vivienda, como son los relativos a bases de ordenación del ... causa la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020) se ... demanda de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, mientras que la Ley 4/2016 ... previas: (i) El Derecho civil de la Comunidad Autónoma de Cataluña no contiene norma ... 18 LAU ... e) Art. 9 (Gastos generales y de servicios individuales). Se ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... incremento de las situaciones de impago. La tasa de morosidad de los créditos a hogares ... y servicios, incluso de primera necesidad, como la vivienda ... La vivienda familiar constituye ... cotitularidad puede derivar de una comunidad ordinaria (al margen del régimen económico ... se financiaba, además del precio, los gastos de gestión, impuestos y la comisión de los ... procedimientos de control interno, cuando a causa de tales deficiencias no quede asegurada la ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si transcurrido el ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... entienden eficaces si se mantienen las cosas como estaban al tiempo de ser celebrados 620 ... Asensu ... í convertida en desecado formalismo, y la causa, expulsada solemnemente del Código civil ... en un contrato de constitución de una comunidad de regantes, y señala que las partes pudieron ... litigio se enmarcaba en una acción de desahucio por impago de la arrendataria, no en una acción ... Así sucede cuando los gastos que adicionalmente resultan necesarios son tan ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de arrendamiento rústico ha sido definida como “un vuelco de la tradición y un retorno ... de arrendamiento y del régimen de gastos y mejoras y en la supresión de los siguientes ... por los órganos competentes de la comunidad autónoma en la que radiquen, si bien este ... apartado b) del artículo 24 establece como causa" de terminación del contrato la expiración del t\xC3" ... derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes ... de abonar una modalidad de renta, y el impago de rentas como causa de resolución se encuentra ... -
STS 173/2010, 31 de Marzo de 2010
NEGLIGENCIA PROFESIONAL. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La valoración probatoria es facultad de los Tribunales, sustraída a los litigantes, que sí pueden aportar las pruebas que la normativa legal autoriza, pero en forma alguna tratar de imponerla a los Juzgadores; y cabe añadir que el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque no arbitraria, transfiriendo la...
... Cesareo como consecuencia de su actuación en el Juicio de ... imposibilidad de enervar la acción de desahucio, al existir un requerimiento previo de pago, ... no procedía ser tramitada, toda vez que la causa alegada para justificarla subsistía con ... en los Colegios de Abogados de la Comunidad Valenciana del año 1987. En ambos casos lo que ... ón de contrato de arrendamiento urbano por impago de las rentas y reclamación de cantidad, ... de criterio con relación al IVA e IBI, gastos de comunidad etc., al considerar que no son ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... y, en particular, diversas conductas así como las consecuencias jurídicas aparejadas a su ... marginales) que hacen la vida en la comunidad insoportable, entre otras actuaciones con la ... : la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en ... de una acción de desahucio, cuando media impago no puede, sin más, conceptuarse de acoso ... el que se acordó el sobreseimiento de la causa. Revoca dicha resolución y dicta la ... , las inquilinas pagaban su renta y los gastos de la comunidad, pero las arrendadoras no pagaban ... -
Desahucios y ejecuciones hipotecarias: un drama social y un problema legal
... duda en dictar fallos judiciales novedosos como aquel en virtud del cual ordena devolver el piso ... servicios materiales e infraestructura; c) gastos soportables; d) habitabilidad; e) accesibilidad; ... , en Andalucía, por ser nuestra Comunidad Autónoma), judiciales, extrajudiciales y de ... de 2013, ha sido la admisión de una cuarta causa de oposición a la ejecución hipotecaria. Dicha ... de esta posibilidad al hilo de un desahucio como consecuencia de un desahucio por falta de ... , aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el ...
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STC 213/2016, 15 de Diciembre de 2016
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista del Congreso de los Diputados respecto de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
... 1; 3, apartado 3 (así como las referencias e incisos de la Ley al ... desahucio, se encuentran en situación de análoga ... desalojadas de su vivienda habitual por impago de un préstamo hipotecario, vulnerando el ... asumir en tan breve espacio de tiempo los gastos que acarrea el ejercicio de una acción ante los ... unilateralmente por la parte acreedora, causa una grave indefensión al deudor hipotecario, que ... que cuenta con sustento en la comunidad jurídica parlamentaria” (STC 143/2016 , de 19 ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... a cabo por parte de entidades de crédito, como si los particulares no fuéramos titulares del ... ejecución hipotecaria que provoca el desahucio se obligara al ejecutante a compensar ... causa de vencimiento en el Registro de la Propiedad, ... otros 13.800 € en previsión de costas y gastos. Y todo ello sin perjuicio de la responsabilidad ... del montante total del préstamo por impago de alguna de las cuotas correspondientes a los ... -
STS 397/2014, 19 de Mayo de 2014
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. El uso del documento se confecciona con la finalidad de cometer sendos delitos de estafa, o lo que es lo mismo, para perjudicar a otro, siendo la base del engaño la utilización del documento, sin que el resto de la escena, aunque más compleja y con la adopción de un papel que usurpa funciones de una autoridad, pueda servir para, en este caso, mantener el concurso...
... en el Juzgado, las cantidades que como valor de tasación les indicaran en cada caso, en ... í porque aún era preciso proceder al desahucio de sus moradores. Tras la visita, el precio de la ... ón, por 36.000 euros, que con intereses y gastos se pondrían en 50.000 ... Ante tamaña ... tuvo en los hechos enjuiciados en esta causa ... En fecha no determinada de 2011 Paulino ... en concept de gastos atrasados de comunidad ... Como, pese a disfrutar ya de la posesión ... euros, sin arresto sustitutorio en caso de impago; condenándole asimismo al pago de una tercera ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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STS, 8 de Abril de 2013
Responsabilidad contractual.
... de los precios de materiales tales como la energía, los ligantes bituminosos y el acero ... a las glorietas solicitadas por la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, realmente ... el retraso fuese debido a fuerza mayor o a causa imputable a la Administración concedente, aquel ... de 42 solicitudes de expedientes de desahucio y auxilio de la fuerza pública, con motivo de la ... c) Los gastos de personal, combustible, energía, etc. que ... Por otra parte, no hay constancia del impago por la Administración de las cantidades ... -
Los derechos de los procuradores
... En él se caracteriza la Procura, como ejercicio territorial 26 de la profesión de ... lo que debe considerarse “costas”: los gastos estrictamente necesarios para la actuación del ... significado de este pronunciamiento, porque causa con frecuencia dificultades interpretativas, ... del artículo 21.6 de la LPH (cuotas de comunidad), porque así se establece legalmente: aunque sea ... El desahucio por falta de pago es otro de los supuestos que ... : “Las que, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el ...
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La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
... , lanzar, desposeer de una propiedad 3 , como medio o acción conferido al arrendador de una ... o precarista 5 , siempre mediante justa causa reconocida por la Ley, como la falta de pago del ... res publicae designaría, pues, «la comunidad política ciudadana como entidad abstracta, ... Rey, y que sirve de manera especial a sus gastos. Son bienes que se definen específicamente por ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ...
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Desarrollo de la vista
... El juicio de desahucio por falta de pago se circunscribe a los términos ... la enervación pero no para otras cuestiones como pudieran ser la falta de legitimación de las ... ón preferente, por ser distinta la causa de pedir, estimando la jurisprudencia 240 que la ... si se procediere a su lanzamiento por el impago de unas cantidades que a posteriori se declaren ... julio de 2003 (la indeterminación de los gastos de comunidad imposibilita un desahucio); Badajoz, ...
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Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
... juicio de desahucio puede fundarse en el impago de rentas debidas, sin embargo a nadie se oculta ... contempla el retraso en el pago de la renta como figura distinta al incumplimiento, pero tampoco ... , impuestos, servicios o suministros o gastos de comunidad que se haya comprometido a asumir el ... IBI o los gastos de comunidad no pueden ser causa de resolución del contrato, sin perjuicio de ...
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Sentencias
... honor, por resultar las primeras esenciales como garantía para la formación de una opinión ... se hizo constar, para el supuesto de impago total del precio aplazado con carácter previo al ... de inmuebles: Incongruencia: Cambio de causa petendi: Estimación.– La LEC se expresa con ... 1529, en relación a los gastos expresados en el núm. primero del art. 1518 ... cantidades realmente invertidas por la comunidad de propietarios; y, c) solicitar que se fije ... la deman-dante interpuso una demanda de desahucio por precario, a fin de recuperar la posesión ...