impago gastos comunidad como causa desahucio

1263 resultados para impago gastos comunidad como causa desahucio

  • Valoración vLex
  • Sentencias del Tribunal Supremo
  • La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento

    Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...

    ... segura, pues su devolución está asegurada como consecuencia de la realización en valor del ... cláusulas de vencimiento anticipado por impagos de menos de tres cuotas. De este modo, se ... ejecución pretendida, pues había sido la causa de la misma. El Tribunal Europeo afirma que ...arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento..- y por tanto, ..., o la afección del piso a los gastos de comunidad en propiedad horizontal. . En este ...

  • Las competencias autonómicas en materia de vivienda frente a las competencias estatales de carácter transversal en la reciente jurisprudencia constitucional
  • La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda

    La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...

  • Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico

    El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean

    ... es pacífico considerar algunas facultades como el ius distrahendi , en el que goza desde la ...á encontrarse al amparo de una norma o con causa" negocial suficiente. En caso contrario constituir\xC3"... la resistencia a una orden judicial de desahucio no es la solución al problema y, por ende, sí ... civil y por lo insostenible de los gastos que genera el depósito judicial. Esta solución ... situación permanente, sufriendo el mismo impago y prorrogando el retener ya como una carga, ... a la persona como miembro activo de la comunidad jurídica, y a cuyo arbitrio se confía su ...

  • Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria

    El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...

  • Procesal civil
  • La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo

    Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente

    ... gracias a la participación del autor, como director, en el Proyecto «Las tenencias ... todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido ... dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente. Por esa razón he recalcado que al ... relación con todo esto se encuentran los gastos relacionados tanto con la propiedad como con el ... propiedad (por ejemplo, los gastos de comunidad o el IBI) deben abonarse por parte del ...Una de las causas del poco interés por la vivienda en alquiler en ...

  • La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual

    Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... adjudicatarios y aplicable, en exclusiva y como no podía ser de otra manera, a la Comunidad de ... y de eficacia, previsión de ingresos y gastos, y programas anuales de actuación inversiones y ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ...ón a un periodo cierto condicionado a las causas de resolución legalmente previstas y al ...Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...

  • STS 295/2013, 22 de Abril de 2013

    IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.

    ... del presente procedimiento acción de desahucio por falta de pago de los IBIS correspondientes ... queda limitada a determinar, si tal y como pretende el demandado que no cuestiona la ... de 3/octubre/2008 y 7/noviembre/2008 , el impago del IBI es causa de resolución del contrato de ... que el plazo para exigir el pago de los gastos accesorios, anejos e inseparables del que ... de los gastos comunes y/o cuotas de la comunidad que la jurisprudencia ha fijado unánimemente en ...

  • El reto de la coordinación en la gestión del parque de viviendas sociales en Andalucía

    El contexto de crisis económica evidencia un desafío para la gestión de las viviendas públicas en Andalucía, que se enfrenta a una nueva realidad y plantea la necesidad de medidas y actuaciones adecuadas al contexto en el que se desarrolla la relación entre inquilino, sociedad y administración. Esta necesidad de adaptación está suponiendo un reto en la coordinación entre las distintas...

    ...Como señalan Cortés, Antón, MartínezLópez y ... y seguimiento social de las comunidades y vecinos de las promociones de viviendas ... orientadas hacia la eliminación de las causas de la marginación. • Normalización e ... inquilinos en los que se ha cronificado el impago de las mensualidades durante largos periodos de ... que tampoco pueden hacer frente a los gastos comunitarios, lo que contribuye a un deterioro ... en contra de la práctica de los desahucios llevados a cabo por las entidades financieras, ha ...

  • Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos

    No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...

    ... del deudor y, por tanto, también los gastos imprescindibles para poder «habitar» una casa. ...Como señala el Informe del Banco Mundial sobre ... vivan en régimen de arrendamiento, el desahucio de la vivienda solo podrá evitarse pagan-do la ..., el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la ... y ha de estar justificada o bien en una causa de resolución (por incumplimiento de una de las ... está casado en algún régimen de comunidad de bienes, debe acreditar que su esposa conoce la ...

  • Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario

    Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...

  • La exclusión residencial en la Gran Recesión

    El objetivo de este artículo es mostrar que la configuración de nuestro parque residencial apenas ha sufrido modificaciones y el modelo de provisión residencial mantiene los mismos déficits y acumula nuevos. Asimismo, las situaciones de exclusión residencial se mantienen y suman otras nuevas, fruto de la especulación, la ausencia de intervención pública y el cambio de manos en la propiedad de las

  • La accesibilidad, la cohesión y la integración social

    En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...

  • La exclusión social en el marco del Estado social y democrático de Derecho: Análisis y propuestas
  • El reconocimiento de derechos sociales a través de la conexión con derechos fundamentales: hacia una progresiva superación de la doctrina clásica

    Este trabajo tiene por objeto analizar el efecto producido por la expansión de los derechos fundamentales clásicos o de primera generación, a fin de reconocer otros derechos de contenido social, como la vivienda, la asistencia sanitaria o el medioambiente adecuado. De todo ello puede deducirse, por un lado, que las autoridades internas deben tomar en consideración los pronunciamientos...

  • STS 335/2014, 23 de Junio de 2014

    ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga

    ... Primera de la Audiencia Provincial de León, como consecuencia de autos de juicio verbal de ... , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio, contra don Clemente y alegando los hechos y ... mi mandante impugnante con fundamento en la causa primera del art. 62 del Texto Refundido, de la ... de carbón, seguros, portería, gastos de comunidad e impuesto de bienes inmuebles, ... el pago de cantidades adeudadas por impago rentas indicando una cantidad alzada y de ...

  • STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...

    ... de la Audiencia Provincial de Santander, como consecuencia de autos de juicio de menor cuantía ... Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; ....123 pesetas, en concepto de deudas a la comunidad de propietarios, además de las que resulten ...Rita las causadas", en esta alzada, a consecuencia de la interposici\xC3"... y de Asturias sobre la consideración del impago por el arrendatario del impuesto de bienes ....742 pesetas por diferencias en el pago de gastos de comunidad asumidos contractualmente y la de ...

  • Vigente Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)

    ... rápida propagación, tanto a nivel nacional como internacional, ha motivado la necesidad de ..., el FMI, la OCDE y otros organismos, la comunidad internacional está tratando de coordinar sus ... mínimos y contribuir al alivio de sus gastos fijos es una de las prioridades estratégicas del ...úmero de trabajadores) en caso de ERTE por causa de fuerza mayor. Como contrapartida, para ...ón de insolvencia con los consiguientes impagos de deudas a proveedores, despidos colectivos, y ... estado de alarma del procedimiento de desahucio y lanzamiento arrendaticios en el caso de ...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... adjudicatarios y apli-cable, en exclusiva y como no podía ser de otra manera, a la Comunidad de ... y de eficacia, previsión de ingresos y gastos, y programas anuales de actuación inversiones y ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ...ón a un periodo cierto condicionado a las causas de resolución legalmente previstas y al ...Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...

  • La reforma legislativa de los juicios de desahucio

    La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...

    ... crisis económica que vivimos ha tenido, como consecuencia, el hecho de que la adquisición de ... la reclamación de la cantidad debida por impago de las obligaciones pecuniarias del arrendatario, ... de desahucio con independencia de su causa, objetivo que es plasmado en el preámbulo de la ... . d) Pago de los gastos y las rentas sobrevenidas. Concreta la Ley ...á en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma o del Estado, regla que la misma ley ...

  • Derecho Civil

    ... ello provoca unas consecuencias económicas (como al negación de un préstamo hipotecario) o un ... de morosos, evitando con tal práctica los gastos que conllevaría la iniciación del ...ón por los daños y perjuicios causados, de 18.000 euros (9.000 euros para cada uno de ...HECHOS.-Los propietarios de varias Comunidades demandaron a la entidad mercantil a la que ...NOTA.-Sociológicamente nadie duda que el impago de las deudas hipotecarias que gravan la vivienda ... su cuota para provocar el embargo y el desahucio). (G. G. C.) . 29. Divorcio: Modificación de ...

  • Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas

    Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países