desahucio impago
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Procesal civil
... destaca que, teniendo en cuenta las consecuencias que genera el desahucio del consumidor, es necesario que el juez nacional competente disponga de ... sobre el contenido del requerimiento resolutorio por impago de las rentas ... Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de ...
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Derecho Civil
... Consideración de incumplimiento resolutorio el impago de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, ... álisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ... Pardo Núñez, Celestino ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... dos partes podrá poner fin al servicio cuando quiera, o con el desahucio que se hubiere estipulado. Si la retribución consiste en pensiones ... además, nada impida al prestador que quiera conjurar el riesgo del impago, a pedir provisión de fondos, adelantar el momento del pago, o cualquier ... -
STC 54/2022, 4 de Abril de 2022
Promovido por doña María Aurora Balbás Salcés respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Vilanova i la Geltrú (Barcelona) en juicio de desahucio arrendaticio.
... de actuaciones instada por la recurrente en juicio verbal de desahucio arrendaticio. Ha intervenido el Ministerio Fiscal y la representación ... 2020, se acordó la incoación del juicio verbal de desahucio por impago de rentas núm. 426-2020. En dichas actuaciones constaba como domicilio de ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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STC 21/2019, 14 de Febrero de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del sistema público de servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.
... extenderlo, también, a la suspensión de los procedimientos de desahucio. Se trata de una especialidad de naturaleza procesal que altera el ... en procesos judiciales o extrajudiciales de desahucio por impago de alquiler de inquilinos en la misma situación (especial vulnerabilidad) ... -
La cuestión de la dación en pago
... el deber de limitar los recargos al consumidor en caso de impago ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... hipotecarias que están teniendo lugar como consecuencia del impago de los préstamos hipotecarios, han sido muchas las propuestas que se han ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Las vendedoras piden la resolución del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En el ... mora accipiendi extinga la deuda, sino que decaiga la acción de desahucio por falto de pago, al ser el arrendador el que impide el cumplimiento del ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... de Agilización Procesal, que vino a adaptar el juicio de desahucio a la estructura del proceso monitorio. Las modificaciones que ahora se ... Tras la monitorización del juicio de desahucio por impago de rentas que supuso la última reforma de calado de la legislación ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... concurso de acreedores y vivan en régimen de arrendamiento, el desahucio de la vivienda solo podrá evitarse pagan-do la totalidad de las rentas ... de estas consideraciones, el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la declaración de concurso, puede ... -
Bibliografía citada
ACHÓN BRUÑEN, María José. Análisis práctico del juicio de desahucio" por falta de pago. Barcelona, 2007 ... ALFARO ÁGUILA REAL, Jesús. \xE2" ... CABALLERO GEA, José Alfredo. Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual. Juicio verbal. Ley de ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... y, más tarde, desahucio de arrendatarios), según el derecho de obligaciones y contratos civil ... impago de alquiler o de ejecuciones hipotecarias, proporcionando datos a los ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... momento, solo se podría iniciar la ejecución hipotecaria ante un impago de las cuotas de tres meses, tratando de minorar así el vencimiento ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento ... - y por tanto, no se ha producido un ... -
Asociacionismo, nuevas movilizaciones y movimientos sociales. Reflexiones finales
... financieras que estaban realizando las denuncias judiciales por impago, con acampadas delante de las sedes u oficinas bancarias, concentraciones, ... , es una entidad donde participan por igual afectados por un desahucio, precariado, exdesahuciados y activistas sociales. Este éxito ...
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Activismo social y derecho a la vivienda
... cias de emergencia social derivadas de un desahucio en procedimientos de ejecución hipotecaria. Este supuesto se caracteriza ... que explicaría el elevado número de ejecuciones hipotecarias por impago de la hipoteca es el excesivo endeudamiento familiar en relación con la ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... habitualmente se puede resolver por otros motivos que no sea el impago de las cuotas del préstamo como evidencia por ejemplo la STS de 12 de ... implica una ejecución hipotecaria que suele desembocar en un desahucio de un deudor (no pocas veces de una familia con escasos medios ... -
Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
... éste en el que se subsume el tradicional juicio de desahucio, aunque autores hay (MARTÍN CONTRERAS), que se refieren al «juicio ... 1º Las que, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración ... -
STC 73/2022, 13 de Junio de 2022
Promovido por Broker & Broker 98, S.L., respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de León en juicio verbal de desahucio.
... 3 de León, dictado en el procedimiento de juicio verbal de desahucio núm. 280-2020, que desestima el incidente de nulidad de actuaciones ... De las actuaciones resulta que en el juicio verbal de desahucio por impago de rentas núm. 280-2020 del Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de León ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un requerimiento ... Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... el supuesto de que fuera posterior a la fecha de la declaración de impago equivalente al protesto, surtiría plenos efectos de cesión ordinaria, ... el próximo cierre del local como consecuencia del juicio de desahucio ... Pero, a pesar de lo anterior, si nos atenemos a las ...
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... de Madrid, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago nº 1279/11, seguidos ante el Juzgado de Primera ... de las normas que regulan la resolución del arrendamiento por impago de renta y cantidades asimiladas- que en el caso no concurre una ... -
Conclusiones generales
... - “El 90% de los desahucios en Barcelona son por impago de los alquileres” , publicada en ”El Periódico de Catalunya“, el ... , ha puesto de manifiesto las deficiencias de un procedimiento de desahucio que contraviene al derecho de consumo europeo ... - Por último, ...
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Las competencias autonómicas en materia de vivienda frente a las competencias estatales de carácter transversal en la reciente jurisprudencia constitucional
... de emergencia social, incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria, a efectos de expropiación forzosa del uso de ... personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario cuando concurran las circunstancias previstas ...