derechos fincas rústicas
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... privado de vías de garantía del de los derechos legítimos de sus titulares, vid. QUERALT ... serían punibles ni las ocupaciones de fincas abandonadas o ruinosas, ni aquéllas en las que ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... que el propietario de los terrenos, fincas NUM000 y NUM001 del polígono NUM002 (fincas ... de 5/10/06 al subrogarse en los derechos y obligaciones de aquel contrato de 30/4/97 que ... , y a sus cónyuges) de las fincas rústicas registrales números NUM003 y NUM004 , inscritas ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... obligar a cada parte a respetar los derechos, bienes jurídicos e intereses de la otra parte» ... ón de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento de la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... cualesquiera otras obligaciones o derechos personales, sin perjuicio de que en cada uno de ... a las personas de los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos» ... 23 VENTOSO ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... consumado o agotado y siempre, claro está, que no se perjudiquen derechos consolidados o situaciones beneficiosas para los particulares, ... determina la nulidad de las divisiones o segregaciones de fincas rústicas que den lugar a otras inferiores a dicha unidad mínima, con las ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... de la Ley 4/2013: a) Transmisión de fincas urbanas. b) Transmisión de viviendas. c) ... de los arrendamientos de fincas rústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La ... , la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del arrendador. El análisis de ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... ónde debe llegar la ley (declaración de derechos y su garantía) y dónde debe comenzar el ... (1.ª) y situación de fincas rústicas (2.ª) y urbanas (3.ª) requieren un profundo ... -
Sentencias
... 4. Recurso de casación sobre derechos fundamentales.– Cuando la resolución del ... Leocadia eran propietarios de dos fincas registrales en un polígono de Burgos. El 19 de ... transmisión, calificados como «fincas rústicas», recibían como contraprestación de cualquier ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... público que tengan el carácter de fincas especiales de atribución privativa, siempre que ... modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales susceptibles de posesión, supone la ... -
Jurisprudencia Civil
... , permaneciendo indeterminados sus derechos hasta que la partición se realiza, y en este ... ón superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) ... para lograr la claridad y certeza de los derechos reales y la confianza que genera la publicidad ... que puedan existir distintas parcelas rústicas y urbanas, aunque pertenezcan a un mismo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... y primero izquierda), afectando a los derechos de dominio de sus respectivos titulares y por ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... 2) ... patrimoniales onerosas de bienes y derechos (art. 6 LITPAJD): ... 1) Si están situados ... - Contratos de aparcería de fincas rusticas ... Servirá de base el 3 % del valor ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... regulación bastante extensa en algunos Derechos" Civiles autonómicos ... Herrera Campos 3 se\xC3" ... prohibiéndose el uso de subarriendo de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumplió todo lo ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... de la misma, pues en general, son rústicas las fincas sitas en despoblado y urbanas las ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... relativo a la identificación de las fincas como una de las causas que permiten entender que ... concreta de cancelaciones de dichos derechos, la DT 12 párrafos 2, 3 y 4 determina el ... , y también para el supuesto de fincas rústicas, entre otras, la resoluciones 22 de abril de 2016 ...
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Sentencias
... actos de ejercicio extralimitado de los derechos que lleva consigo una contravención del ... de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de ...
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... documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de la situación ... En las escrituras relativas a incas rústicas, aún se suele utilizar al describir la supericie ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón, modificación y extinción de derechos reales. Nos vamos a plantear cuál es el valor de ... La inmatriculación de fincas. 5.2.2. Las operaciones de modificación de ... : «La descripción de las fincas rústicas y urbanas será preferentemente perimetral, sobre ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... AYUDAS A lA PRODUCCIóN Al RéGImEN DE DERECHOS DE PAGO úNICO Y DE DERECHOS DE PAGO báSICO ... , que de este modo podría aplicarlas a fincas distintas de aquellas que hubieran dado lugar a ... de las fincas o explotaciones rústicas y la cesión de los DPU generados sobre la base ...
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Delitos contra la propiedad
... la propiedad intelectual e industrial (derechos de autor, mar- ... cas, productos, etc.), a ... perjuicio a otro en su propiedades rústicas" o urbanas, animales u objetos que les pertenezcan\xE2" ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)