derechos fincas rústicas
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... también la indivisibilidad de las fincas rústicas con una extensión inferior al doble de ... de las facultades dominicales y derechos patrimoniales sobre tierras dedicadas a la ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... , con el propósito de garantizar los derechos contenidos en el artículo 3 de la propia ... ón de los derechos de los arrendatarios de fincas rústicas y urbanas. Además, el artículo 24.1 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ... los efectos legales se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... ón de los legítimos titulares de derechos reales. Presentada por el Grupo Parlamentario ... que han pasado a ser dueñas de las dichas fincas ocupadas en cuanto a su proyección de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... ñen fraude, daño o peligro para los derechos del otro en la sociedad ... 3º. Llevar separado ... , así como la excesiva división de las fincas y mantener, en lo posible, la igualdad de los ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... por la que la Mercantil XX vende, a otra Entidad, 27 fincas rusticas, por un precio global de XX, el cual queda aplazado en su mayor parte y se ... -
Sentencia comentada
... ¿Los derechos" de la PAC son frutos industriales de la finca? \xE2\x80" ... de arrendamiento rústico de varias fincas al que se añadió un anexo en el año 2013. La ... ) sobre las 61,05 hectáreas de fincas rústicas procedentes de la herencia de su marido, que ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la ... dos titu-lares diferentes que ostenten derechos sobre una misma porción de terreno. Con su ... uso de la identificación de las fincas rústicas por polígono y parcela. Todavía resulta ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Vendrell, presidente del CAFBL (Colegio de Administradores de Fincas de BarcelonaLérida). Disponible en: ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos ... ón inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ... distinguir las fincas urbanas de las rusticas, como son el de la situación, construcción, ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... contenido (el referido al Índice General Informatizado de las fincas y los derechos inscritos en todo el territorio nacional y de sus titulares ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... contratos, los clientes tenían los derechos de compra sobre determinadas fincas rústicas, ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... su opinión se habían ya convertido en derechos reales. En el Art.5 del Reglamento hipotecario de ... a terceros, incluso en los supuestos de fincas rústicas se atribuyen ahora efectos subroga ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... CAPÍTULO II Naturaleza de los derechos que concede esta Ley ... Artículo 6 ... 1 ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... tener su asiento en el Tratado de los Derechos Reales, aunque constituya dentro de él una ... también entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o ... -
Conclusión
... grupo de activos concursales formado por Fincas rústicas, Terrenos urbanizables, Participaciones sociales y Derechos de crédito578, que ostentan una menor TRPI y ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... existen situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se puede producir ... de un edificio preexistente, constituyan fincas independientes, previa la correspondiente ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea esta de ... ítulo Segundo Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), ... distinguir las fincas urbanas de las rústicas, como son el de la situación, construcción, ... -
Registro de la Propiedad
... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio ... En ... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... @1. Los derechos de tanteo y retracto en el Código Civil ... La ... 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que le ... -
Registro de la Propiedad
... de constitución o adquisición de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de proteger a los titulares de los derechos posteriores a la opción, perjudicar al propio ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... normas tuitivas que aluden a las fincas rústicas, sin definir que debe entenderse por tales, sin ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... que tutelan específicamente los derechos reales sobre bienes inmuebles ... En ellos el ... comunidad de vecinos, el administrador de fincas, o un vecino, es preceptivo que el Juez de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y publicidad, erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la ...