derechos fincas rústicas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de proteger a los titulares de los derechos posteriores a la opción, perjudicar al propio ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... normas tuitivas que aluden a las fincas rústicas, sin definir que debe entenderse por tales, sin ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y publicidad, erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
. 1.3. Derechos reales . Estudio jurisprudencial del derecho de ... derecho de retracto de los propietarios de fincas colindantes, que sean titulares de explotaciones ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... contratos, los clientes tenían los derechos de compra sobre determinadas fincas rústicas, ... -
Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
...4.1.2. Ejercicio de los derechos. 4.1.3. Cumplimiento de las obligaciones . ... a ella son sus derechos de disfrute sobre fincas rústicas u otros bienes inmuebles de ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... poder de hecho es independiente de los derechos sobre el bien. La posesión es un poder que no ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... reglas específicas sobre usucapión o derechos de adquisición preferente, que siendo islotes ... XIX, que comprende tanto superficies rústicas destinadas solo a pastos (recordemos las dehesas ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ...ón, las fincas del expediente no son rústicas; y la definición de suelo rural contenida en la ... “numerus apertus” en la creación de derechos reales (artículos 2 LH, 7 RH y 1255 Cc), son ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
.... Observa también esta autora que los derechos de uso y de atribución judicial del uso de la ... a la propia familia, cuando son, si no fincas registrales independientes, sí, al menos, anejos ..., se aplica únicamente a las fincas rústicas y, a lo sumo y en raros supuestos, a los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... no se desenvuelve en el ámbito de los derechos patrimoniales, sino en el de los familiares. . ... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye . 2982 ... la Propiedad y la escritura, de fincas rústicas en las que no figuran edificios que puedan tener ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...LA DOCTRINA DEL . TRIBUNAL EUROPEO DE DERECHOS HUMANOS. 2. LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL EN ... sobre el desahucio o recuperación de fincas por falta de pago de la renta o alquiler». . El ... -
Registro de la Propiedad
... concretan sobre bienes determinados los derechos sucesorios atribuidos por el causante en su ... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos y artículo 11 del Pacto Internacional de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... entre las sucesivas titularidades de los derechos inscritos. Este precepto legal, para inscribir o ... intervención alguna de los titulares de fincas colindantes. Concurre en el presente caso la ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... y sobre todo el respeto a los derechos legitimarios, no solo desde el punto de vista ...ículo 821 CC, que literalmente, referido a fincas, parece extensible a cualquier bien de carácter ...ón de la adjudicación de unas fincas rústicas, concluyó que al no constituir propiamente una ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
...El comprador agrupa las fincas adquiridas. El Registrador califica negativamente ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... las que se incluyen fundamentalmente los derechos civiles indisponibles, las divisiones judiciales ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, ...(2007). Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad . 2.ª Ed. ... -
Título primero. De las relaciones de vecindad
... el “conjunto de normas que regulan los derechos de exclusión y los deberes de tolerancia que se ... de utilización o aprovechamiento de las fincas según los usos sociales, pues la referencia es a ...Es aplicable a fincas urbanas y rústicas, ya que en fincas urbanas el Derecho aragonés no ...
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Comentario al Artículo 388 del Código Civil
Artículo 388. Todo propietario podrá cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquiera otro modo, sin perjuicio de las servidumbres constituidas sobre las mismas.
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... no favorables o restrictivas de derechos individuales, la seguridad jurídica y la ... un nuevo sistema descriptivo de las fincas, con una serie de circunstancias que han de pasar ...La situación de las fincas rústicas se determinará expresando el término municipal, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. ... tal rectificación a los titulares de derechos inscritos. Es cierto, como indica la registradora ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...) La variación de la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como ... las parcelas a ser calificadas de rústicas. La compradora pretende la resolución del ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... inserta, dentro del Título I “De los derechos y libertades fundamentales”, como principio ... empresario, dedicado al arrendamiento de fincas urbanas con destino a servir de vivienda ...