derechos fincas rústicas
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... 22.2 concede al arrendatario, en toda transmisión inter vivos de fincas rústicas arrendadas, los derechos de tanteo y retracto, sin mencionar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al Registro. Desde esta ... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... cuales se dividan o segreguen fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión inferior a ...
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El registro y la realidad física: la finca
...LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... . En cambio, los registros de derechos, como ocurre con el Registro de Propiedad, que ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
...) y la nieta, legataria de los derechos que el abuelo (premuerto) ostentara en la ... caso, el otorgante del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, ... -
Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
...3.3. PLD del activo concursal Derechos de Crédito. 3.4. PLD del activo concursal ... . 5. Fincas rústicas: En el quinto grupo, se han incluido ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... el Derecho privado español regulan los derechos y obliga - ciones que permiten garantizar la ... que se integran en la finca o fincas arrendadas, o en la explotación agrícola, ... idea de que al hallarnos ante fincas rústicas normalmente no existirá una propiedad ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Se reconocieron también derechos de subrogación a la muerte del arrendatario y se ... y la posesión de mala fe de unas fincas, el TS afirma que siendo la acción ...
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Escritura de agrupación de fincas rústicas
Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas registrales y notariales.
... estos datos, su necesidad para redactar este instrumento público y para su facturación, la conservación y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás legales. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN .- (Atención, plural y /o en femenino, en su caso) Se han ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... de extinción total de comunidad sobre fincas rusticas arrendadas. Hechos.- mediante escritura ..., en propiedad exclusiva, en pago de sus derechos en la comunidad, subsistiendo la comunidad entre ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
...Centraremos nuestra atención en los tributos que gravan la propiedad y demás derechos reales sobre las fincas rústicas. . 1.1. La base imponible de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad . Antes de la existencia ...
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Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... no conceder al Acreedor privilegiado los derechos reconocidos a la parte ejecutante en los arts. ... . • 1 Lote desierto, formado por Fincas rústicas, convocada por el Juzgado Mercantil nº ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea esta de ...ítulo Segundo Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), ... distinguir las fincas urbanas de las rústicas, como son el de la situación, construcción, ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
...250.1.7º LEC (Tutela de los derechos reales inscritos). 4. Incidencia del ... a la posesión sino a la propiedad de las fincas y a sus límites, lo que escapa del estrecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... por parte de un comprador de determinadas fincas rústicas con pago diferido del precio de la ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas ... efecto, que la expropiación de fincas rústicas o urbanas, terrenos o edificios, produce la ... -
Sentencias
...Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ...», dimanantes de las subvenciones, a las fincas, sino a los agricultores que las explotan en ... sobre las 61,05 hectáreas de fincas rústicas procedentes de la herencia de su marido, que ...
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El contrato de compraventa
...2. El objeto de la compraventa. 3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación ... de Ordenación Urbana, calificó las fincas como rústicas, por lo que la promotora solicita ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
..., la misma promotora vende de nuevo tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se ... como garante de la titularidad de los derechos reales inscritos, con quiebra del sistema de ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... Nacional aprobó la Declaración de los Derechos del Hombre y del Ciudadano que establecía que la ...Por un lado, las fincas rústicas han perdido su carácter principal en ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Los derechos de estos dos tipos de sujetos en el tráfico son ... datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de ... -
Legislación extractada y actualizada
... 1. Carta de los derechos fundamentales de la Unión Europea . Artículo ... o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir. 2. La ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía. «El deslinde de fincas», Editorial Thomson Reuters Aranzadi, 2021, 218 pp.
...ídicos), siendo autora de numerosas publicaciones, y la materia Derechos reales. En este campo de investigación es autora entre otros, de ar tícu ...ítulo 1), que, si bien se identifica mayoritariamente con las rústicas, no excluye algunas urbanas como las plazas de garaje. A continuación se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... corporales como las cosas incorporales o derechos. Tales cosas deben reunir los siguientes tres ... este dato en las descripciones de las fincas. A veces, se consigna la superficie útil, otras ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... de 34.000 €, que la esposa tenía varias fincas rústicas y que la hija llevaba años trabajando ... «(n)o se puede afirmar que ejercita sus derechos de mala fe quien lo hace dentro del plazo legal, ...