derechos del arrendador
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ón de «activo patrimonial» se incluyen todo tipo de bienes o derechos" de contenido patrimonial. Sin embargo, la nueva redacción del ar tícu lo\xC2" ... , el arrendamiento de cosas es un contrato a través del cual el arrendador «se obliga a ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, ... -
Nociones instrumentales
... Subrogando a un tercero en los derechos del acreedor” La doctrina ha extraído de dicho precepto, diferentes ... 8.2 LAU exige el consentimiento escrito del arrendador que ha de ser previo al acto de subarriendo. Pese a la categórica ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... otra parte, el derecho a la propiedad puede recaer sobre bienes y derechos 3 ... En consecuencia, la propiedad constitucional no es equiparable a un ... COLINA GAREA (dir.), La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... derechos", o para concurrir a \xEE" ... pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... -
Sentencias
... Ponderación de ambos derechos. Mayor protección del derecho a la intimidad cuando lo que es objeto de ... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Las actuaciones procedían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, era un ... ísicas es el lugar de su residencia habitual, donde ejercitan sus derechos y cumplen sus obligaciones ( vid ... artículo 40 CC), v id. LASARTE ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de bienes inmuebles, así como la constitución o transmisión de derechos reales de goce o disfrute que recaigan sobre los mismos, cuando estén ... , el compromiso de ejercitar la opción de compra frente al arrendador se asimilará al ejercicio de la opción de compra ... b) A las ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ía mayor inconveniente desde el plano registral—, sino los «derechos de propiedad que ostenta el demandado en la vivienda del IVIMA — titular ... a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la inscripción de hipoteca o a la ...
- Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón la tenemos en el subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... — La intervención en procesos para la protección de derechos e intereses colectivos y difusos de consumidores y usuarios (artículo ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... derechos de los menores y de las madres gestantes mientras no exista una ... años el período de prórroga obligatoria y a siete cuando el arrendador sea persona jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1. Derechos fundamentales y libertades públicas. Derecho a la propia imagen y derecho ... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración del concurso, será aplicable el régimen ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ón del sistema de "numerus apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor dificultad la constitución de ... En estos arrendamientos, se transmite al arrendador la propiedad de los edificios o de lo mejorado sin que haya habido precio, ... -
El riesgo y su cobertura
... «Delimitación del riesgo y limitación de los derechos de los asegurados en el contrato de seguro de responsabilidad civil ... 300.1 LNM). Igualmente, la LNM impone al arrendador el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... desarrollo jurisprudencial con muchas sentencias que analizan los derechos y deberes de las partes ... © F. Javier Pozo Moreira ... a la finca, la cantidad entregada se devengará a favor del Arrendador/Propietario como indemnización por daños y perjuicios ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... @@Se refuerzan los derechos de las personas trabajadoras en materia de conciliación ... Ante la ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de la cesión de créditos y reduce ex lege los derechos del acreedor cesionario 4 ... En consecuencia, y conforme al brocardo que ... menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea como fuere, lo que no parece admisible es algún ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... a los requisitos que debe cumplir la comunicación hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por impago de rentas, para ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... en todo caso las enajenaciones que hubiere hecho de la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el tiempo intermedio ... De ... opción de compra, donde el vendedor comparecía en calidad de arrendador y el comprador lo hacía como arrendatario 79 ... El sistema ... -
SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... 57LAU se tradujese para el arrendador que lo pactara expresamente en un régimen de duración más desfavorable ... que la finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino ... -
Los principios informadores del proceso civil en el marco de la constitución
... condiciones de quienes los producen, las cargas que imponen y los derechos que otorgan ... Jurisdicción y proceso son términos correlativos, en ... arrendatarios, pero la protección no puede consistir en que el arrendador no pueda acudir a los tribunales en defensa de sus derechos, de los que la ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... , directa o indirectamente, de elementos patrimoniales, bienes o derechos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a ... @2. Indemnizaciones percibidas por el propietario arrendador por incumplimientos contractuales de la parte arrendataria ... Las ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
1.3. Derechos Reales ... La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ... gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador, por el periodo que medie entre que se acordare la suspensión y el ... -
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... 75 de la cuarta parte del Apéndice al Semanario Judicial de la Federación de 1917 a 1985, el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del arrendamiento” ... En fin, la última tesis de la que nos hacemos eco presenta asimismo indudable interés; ...