derechos del arrendador
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Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
... contribuir al mantenimiento y conservación de los bienes y derechos”) para la solicitud de tramitación urgente de medias concretas como el ... medidas de carácter obligatorio en el caso de que el arrendador sea empresa, entidad pública de vivienda o tenedor de más de diez ...
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STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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Disposiciones adicionales
... 4. Además de las rentas iniciales o revisadas, el arrendador podrá percibir el coste real de los servicios de que disfrute el ... Decreto Legislativo 1/2013, que aprueba el Texto Refundido de los derechos de personas con discapacidad, así como otras normas estatales o ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... de la vivienda las que escapan a la responsabilidad del arrendador para ser puestas a cargo del arrendatario, así como las que exijan los ... de ejercer las facultades que a sus poseedores les confieran los derechos que en cada caso tengan ... 2988 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... ón de forma obligatoria y que rige las relaciones entre arrendador y arrendatario (anfitrión y huésped) respecto de las que, como es ... predominante sobre el proveedor, «el cliente puede ejercer los derechos y recursos disponibles por el incumplimiento contra el proveedor en ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Comparecen; ... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último caso, el representante ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... “son también privativos” y que se corresponden con aquellos derechos inherentes e intransmisibles “inter vivos” o derechos de la ... si éste abandona la vivienda y siempre que lo comunique al arrendador en el plazo de un mes). Con el juego de ambos preceptos, si el ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... particularidad del Derecho aragonés sobre el resto de los Derechos españoles en esta materia ... Su régimen jurídico aparece dentro de ... usufructo vidual, con lo que se subrogará en la condición de arrendador, sin que sea de aplicación el art. 13.1 de la Ley de Arrendamientos ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... de las rentas adeudadas satisface el derecho de crédito del arrendador, pero no su interés en obtener la resolución del contrato. La ter- ... , sino que ha de ser ejercitado de buena fe, como todos los derechos, debiendo rechazarse los modos de ejercicio que resulten abusivos (SS., ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cuestionado para la disolución la distinta naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... , o capital, a veces por un periodo temporal y sin transferir los derechos de propiedad sobre los mismos» ... n En la Comunicación del 6 de ... arrendamientos de apartamentos o viviendas amuebladas cuando el arrendador se obligue a la prestación de alguno de los servicios complementarios ...
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... se ha impuesto en el negocio, o cuando intenta ejercitar sus derechos o cumplir sus deberes sin respetar las prescripciones negociales, se dice ... , mediante una expresa declaración de voluntad, que el arrendador acometiera la realización de una obra, por lo cual, dice el TS, «no ... -
SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... es la invalidez de la comunicación resolutoria remitida por el arrendador tanto porque no lo fue por la hoy actora como porque no se ha cumplido el ... o arrendatario, aun cuando un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones", del cual había de derivarse que la venta de una finca ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... un todo patrimonial autónomo, sin que sea preciso que el arrendador aporte necesariamente todos los enseres y menajes para la ... , un negocio integrado tanto por elementos corporales como por derechos inmateriales, como lo eran la clientela y el nombre comercial, no existía ... -
Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... de los empleados del hogar Arr endamien tos Solicitud al arrendador ( empresa, entidad pública o gran tenedor) de mora toria del pago del ...
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Comentario al Artículo 1563 del Código Civil
Artículo 1563. El arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya.
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Comentario al Artículo 1561 del Código Civil
Artículo 1561. El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
1.3. Derechos" Reales ... Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripci\xC3" ... de arrendamiento de vivienda a cinco o siete años según el arrendador sea una persona física o jurídica con duración legal mínima y ... -
Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
... censos enfitéutico y reservativo, usufructo constituido por el arrendador, retracto legal de comuneros y retracto convencional en los límites del ... -
Comentario al Artículo 1560 del Código Civil
Artículo 1560. El arrendador no está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador. No existe perturbación de hecho cuando el tercero, ya sea la Administración, ya un particular, ha obrado en virtud de un derecho que le corresponde.
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... arrendataria financiera debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de las cuotas percibidas, tan ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, si el arrendador fuese persona jurídica. Esta limitación no existe en los arrendamientos ... servicio auxiliar de reclamación judicial y extrajudicial de los derechos de crédito (garantizados, o no, con hipoteca), actuando en ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... en nuestro derecho (art. 131 de la LH), dotando así a estos derechos personales de eficacia sobre bienes inmuebles hipotecados, no nos debe ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario, en clara oposición a la regla imperante en nuestro Código ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... genera un elevado grado de incertidumbre en relación con los derechos y obligaciones de los intervinientes en la misma, siendo esta una ... Así, por lo que se refiere al sujeto prestador del servicio (arrendador), en función de la calificación que merezca y de las circunstancias o ...