derecho de retracto de arrendatario
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ómicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior ... y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... -
STS 574/2002, 12 de Junio de 2002
"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "
... pronunciamientos: "1) Se declare el derecho de arrendatamiento de D. Blas ... respecto al ... se declare el derecho de mi mandante al retracto de la finca a que se refiere dicha escritura ... ácter de ocupante real y efectivo y arrendatario a D. Blas ... , desarrollado posteriormente en ... -
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... En derecho civil, acto jurídico unilateral por el cual una ... retracto de arrendatarios ... Derecho de adquisición referente que asiste a un arrendatario sobre una venta de un inmueble hecha a favor de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El ... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del retracto voluntario ni el ... Así, la finalidad del derecho litigioso (acceso del arrendatario a la propiedad del local) sobre el que recayó la STS 13 mayo 2009 ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... la adjudicación, de modo que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... -arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la facultad exclusiva y ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ón y, tras el otorgamiento por un plazo similar, derechos de retracto), siempre que la legislación autonómica correspondiente así lo prevea ... o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende arrendar se sitúa en ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... enervar el ejercicio del derecho de retracto que le corresponde al deudor, así, la sentencia ... impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de 10 ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... fuese persona jurídica, el derecho del arrendador quedara resuelto por […] el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años o siete años respectivamente, sin perjuicio de la ... -
La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario
DÍAZ ROMERO, María del Rosario: La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario, ed. Tirant Lo Blanch, «colección privado», Valencia, 1999, 124 pp. 1. ¿Existe un derech...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... decreto no ha de perjudicar al arrendatario, en tanto que la consumación de la venta ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF ... á en arrendamiento podrá hacer uso del derecho de tanteo y retracto ... a) Aunque este ...
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El regimen economico matrimonial en España
... visión de su regulación general en el derecho común y en aquellas Comunidades Autónomas que ... i ) Los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados en el párrafo ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2020
... DERECHO DE RETRACTO ARRENDATICIO. SUBROGACIÓN ... del derecho de retracto por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... aval bancario como consignación en el retracto) en aplicación al caso de la realidad social que ... de una i nca urbana notii que al arrendatario su propósito de que termine el arriendo conforme ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... la protección del derecho del arrendatario, justifican que se impongan excepciones a la ... ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... -
Certificación registral. Protección de datos sobre precio de la compra y derecho de adquisición preferente
Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 3, por la que se deniega la expedición de una certificación registral compresiva de datos protegidos por la normativa de protección de datos al no justificarse la legitimación para obtenerlos.
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia ... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... finca, en bloque o por plantas, el arrendatario tendrá derecho de preferente adquisición en ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... la adjudicación de la vivienda y el arrendatario podrá ejercitar su derecho de retracto contra el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... (sic) 4 sucesivos, en el caso que el arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... contrato que se disponía para el arrendatario cultivador directo en la DT 1º Nº 1 parr.2º y ... º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ...
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO: Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO PROMOVIENDO LA ACCIÓN DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO POR EL PRECIO ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...