Derecho de retracto de arrendatario

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1079 artículos doctrinales sobre Derecho de retracto de arrendatario

  • Retractos a favor de la administración

    ... en los que el legislador, estatal o autonómico, concede a la Administración un derecho de preferente adquisición en el caso de transmisión onerosa de determinados bienes. ..., por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León, modificada por ORDEN FOM/791/2011, de 1 de junio. ...

  • Derechos voluntarios de adquisición preferente (tanteo y opción) regulados en el libro V del Código Civil de Cataluña

    ... Normas generales 1.2.2 Derecho de opción 1.2.3 Derechos voluntarios de tanteo y retracto 1.2.4 Derecho a redimir en la venta a carta de gracia 1.3 Norma Transitoria para ... una finca el derecho a ser arrendador, o se concede a X  el derecho a arrendar (ser arrendatario), o el derecho de comprar o el derecho a vender, o a ser prestatario o a ser prestamista, etc. ...

  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que

    ...Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en ... en procedimiento de ejecución forzosa, en el que el arrendatario ejercita la acción de retracto antes de que se dicte el decreto ... de la subasta) no determina que ejercite de mala fe un derecho (el de retracto) que tiene reconocido por el ordenamiento ...

  • La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...

  • Resolución de 17 de marzo de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)

    No cabe suspender la inscripción de la compraventa de una vivienda arrendada cuando ha tenido lugar la notificación legalmente prevenida a efectos del ejercicio del retracto arrendaticio, aunque no se hubiese podido entender la diligencia con ninguna de las personas mencionadas en el artículo 202 del RN, por no hallar a nadie en el domicilio indicado, ni a portero ni vecino,...

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6125 sentencias sobre Derecho de retracto de arrendatario

Valoración vLex
  • STS 554/2004, 14 de Junio de 2004

    "ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán

  • STS 842/2013, 21 de Enero de 2014

    RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...

  • STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007

    ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...

  • STS 153/2009, 18 de Marzo de 2009

    Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de industria. Aplicación del Código Civil para la regulación de este contrato. Inexistencia del derecho de retracto por el arrendatario.

  • STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008

    ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.

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