derecho de retracto de arrendatario

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1284 sentencias sobre derecho de retracto de arrendatario

  • STS 554/2004, 14 de Junio de 2004

    "ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán

    ...Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra ...Se ejercitó en su día por el arrendatario de cuatro fincas rústicas D. Armando acción de ...
  • STS 842/2013, 21 de Enero de 2014

    RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...

    ... Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L. ...Martin (padre del arrendatario D. Bernabe ). . El despacho de ejecución fue ...
  • STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007

    ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...

    ...úmero 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de ..., en síntesis, que el demandante es arrendatario del piso sito en la DIRECCION000, número NUM002, ...
  • STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009

    Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se

    ... que sus efectos, caso de vencer el arrendatario o inquilino, van dirigidos a poner una ... al ejercicio de la acción de tanteo y retracto. »b) Que el inquilino no haya ejercitado los ...
  • STS 153/2009, 18 de Marzo de 2009

    Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de industria. Aplicación del Código Civil para la regulación de este contrato. Inexistencia del derecho de retracto por el arrendatario.

    ... acumulación de este procedimiento al de retracto que se sigue ante este mismo Juzgado con el nº ....", promovió demanda de retracto del arrendatario, al amparo de lo previsto en la Ley 29/94 de ...

1079 artículos doctrinales sobre derecho de retracto de arrendatario

  • El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019

    El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...

    ... RESUMEN: El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ...Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con ... de ejercer el derecho de retracto el arrendatario, este podrá ejercerlo mientras el contrato no se ...
  • La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...

    ... de la finca rústica arrendada al arrendatario, indicándole las condiciones esenciales de la ... fundamentación causal del tanteo y del retracto, en definitiva, la razón de ser de estos ...
  • Resolución de 17 de marzo de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)

    No cabe suspender la inscripción de la compraventa de una vivienda arrendada cuando ha tenido lugar la notificación legalmente prevenida a efectos del ejercicio del retracto arrendaticio, aunque no se hubiese podido entender la diligencia con ninguna de las personas mencionadas en el artículo 202 del RN, por no hallar a nadie en el domicilio indicado, ni a portero ni vecino,...

    ... autorizante para que notifique al arrendatario en la dirección que se indica el otorgamiento de la escritura, a efectos del derecho de retracto, mediante entrega de copia autorizada de la ...
  • El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia

    I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2.  La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.

    ...ón preferente concedidos al arrendatario por la Ley de Arrendamientos Rústicos de 1980, ...

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