derecho de retracto de arrendatario
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
Beatriz Corredor Sierra* ... El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Proceso Declarativos
... 2. Las que pretendan la tutela del derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen, y ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por ... 7. Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8. Cuando se ejerciten las ...
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El ejercicio de los derechos de socio en los casos de participaciones sociales gananciales
En la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de julio de 2014 se admite que el cónyuge del socio casado en gananciales se encuentra legitimado para solicitar del Registro Mercantil el nombramiento de un auditor, sin que se haya analizado la cuestión desde la general y natural ajenidad que para la correspondiente sociedad supone el carácter privativo o ganancial...
... a la previa titularidad en casos de derecho de suscripción preferente o de asignación ... las demás reglas- el derecho del arrendatario o del socio que aporta solo capital, aunque uno u ... derecho de retracto del arrendatario, etc.) cuyo ejercicio ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ... dirigido exclusivamente contra el arrendatario, cuando el derecho de arrendamiento se encuentra ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... arrendatario y la renta que se satisface.) II.- Que desean ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006
Derecho de retracto en arrendamientos rústicos. Caducidad de la acción. Juicio declarativo. Prueba de presunciones. Juicio declarativo. Caducidad de la acción. Derecho de retracto en arrendamientos rústicos. Prueba de presunciones
... L y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... por la que se declare haber lugar al retracto de la finca y granja Torre Cierva de Santo Angel ... de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en ... -
El sujeto de derecho y la relación jurídica. De las modalidades deónticas a las posiciones jurídicas de Hohfeld
... 464 CC) o el derecho de tanteo y retracto del arrendatario frente al arrendador], como la que resulta de los ...
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Anexo 3
... Noción del procedi-miento y del derecho procesal. Su origen histórico. Su naturaleza ... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse ... b’) El concepto de arrendatario en la legislación vigente. 5. Procedimientos ...
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STS 230/2000, 6 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTOS URBANOS. Ni la inscripción en el Registro, ni la notificación notarial son otra cosa que medios supletorios del conocimiento de la venta por el inquilino que no necesitan entrar en juego cuando con independencia de ellos, aquél ha tenido un conocimiento real, efectivo y perfecto de la venta y de sus esenciales circunstancias y a cuyo conocimiento ni la inscripción ni la...
... , como consecuencia de autos, juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... ón de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara sentencia por la que se declarase ... y condiciones con objeto de que el arrendatario" pueda decidir, sobre la base de la seguridad jur\xC3" ... -
STS 774/2005, 5 de Octubre de 2005
RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...
... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara sentencia en la cual: " ... 1.- Se ... el retrayente ejercitó su derecho de retracto, para lo cual se hace ya el ofrecimiento de ... -
Revistas Españolas
... Profesora Titular de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... caso de terminación unilateral del arrendatario? Comentario a la STS, de 16 de mayo de 2017 (RJ ... Fortea Gorbe, José Luis: «Derecho de retracto arrendaticio y liquidación concursal», en ...
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Derecho Civil
... destacar el componente arrendaticio en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho real sobre él, sino un ...
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Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: No hay derecho de adquisición preferente a favor del arrendatario de un piso o local cuando lo que se vende es el edificio en su conjunto ... cabe el ejercicio por la arrendataria de los derechos de tanteo y retracto al no ostentar un derecho arrendaticio sobre la totalidad del inmueble ... -
STS 484/2003, 16 de Mayo de 2003
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. Tienen el carácter de profesional de la agricultura las sociedades que tengan por objeto exclusivo el ejercicio de la actividad agraria. Lo que diferencia al cultivador personal del profesional, es que el cultivador personal, lo es, cuando las labores agrícolas las realiza personalmente o ayudado por los miembros de su familia, sin emplear asalariados. En primera...
... base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando ... de la venta de la finca al único arrendatario el actor y efectúe la entrega de la misma con ... los otros dos supuestos (acciones de retracto y de adquisición preferente), que lo sería el ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... El Código de Derecho Foral (CDFA) adopta el nombre de “consorcio ... Nos referimos a los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio, y ... de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno ...
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Derecho Civil
... No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia de la crisis de mercado ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, pp. 2117 ss ...
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STS 373/2014, 14 de Julio de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. Renuncia tácita. Arts. 47 y 48 LAU 1964. Desconocimiento por el arrendatario del negocio jurídico que había dado lugar a la adquisición de la propiedad por el arrendador.
... de juicio ordinario en acción de retracto arrendaticio, contra doña Carla , doña Alicia , ... ; y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... -Villaverde, de la que es único arrendatario el actor, y en la que habita junto a su esposa, ... -
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... mediante los derechos de tanteo y retracto" (el “Decreto-Ley 6/2020” o el “Decreto-Ley\xE2\x80" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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El juicio ordinario
... cauce procedimental las controversias de Derecho civil o mercantil relativas a las siguientes ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario, o bien del desahucio por falta de pago o por ... retracto ... - Propiedad horizontal (salvo reclamaciones ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... causa, favorable a los intereses del arrendatario ... Ambas circunstancias determinaron un ... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Tanto la ciencia moderna del Derecho, como los codificadores decimonónicos (incluido ... a analizar si la situación de un arrendatario es debida a la crisis o a su propia llevanza del ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... en esa clase de procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de ... que en muchas de las ocasiones el arrendatario demandado ni siquiera se dignaba a comparecer en ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ...