derecho de retracto de arrendatario
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
@I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de ... Manifestó que había remitido al arrendatario un burofax, en el que le manifestaba su voluntad ... del plazo de ejercicio de la acción de retracto. El conocimiento de la transmisión por parte del ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... 3.1 En general 3.2 Extinción de comunidad y arrendatario 3.2.1 Finca rústica y extinción de comunidad 3.2.2 Fincas ... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley ... -
STS, 19 de Octubre de 2001
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO JUICIO DE RETRACTO. Una finca que resulta calificada de suelo urbanizable y con destino a uso industrial, pierde su propia naturaleza identificadora de rústica y hace inaplicable la ley especial. Los cambios urbanísticos vaciaron al arrendamiento de su condición de especial y protegido, no asistiendo al arrendatario derecho de acceder a la titularidad de los predios...
... consecuencia de los autos de juicio de retracto (Arrendamientos rústicos) sobre finca ... que, tras exponer hechos y fundamentos de derecho, suplicó: "Dictar en su día sentencia, ... constar acreditada la cualidad de arrendatario del actor sobre tales fincas, constitutivas en la ... -
El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... arrendadora y Don Luis Enrique como arrendatario". El destino del inmueble era el de establecer en \xC3" ... otras personas ¿tendrían algún derecho a no ser desalojadas? ... h) ¿Qué hubiera ... compradora en ejercicio de la acción de retracto arrendaticio prevista en el art. 48 del TRLAU de ... -
SAP Burgos 285/2007, 10 de Julio de 2007
" RETRACTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ANTE VENTA DEL INMUEBLE. Si bien respecto de la acción ejercitada por varios arrendatarios cuyos contratos de arrendamiento se rigen por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 pudiera, en principio, parecer aplicable el art?culo 47 de dicho cuerpo legal, que confiere el derecho de retracto al inquilino o arrendatario en los casos de...
... SOBRE: RETRACTO ARRENDATICIO URBANO VIVIENDA Y LOCAL DE NEGOCIO ... finca nº NUM007, que ocupa como arrendatario, condenando a la demandada a que otorgue ... hagan viable la materialización de tal derecho declarado, así como la cancelación de cargas o ... -
La propiedad temporal y la compartida
... arrendatario al limitar la du ración del contrato a tres ... o resolutorio¡ ss retracto convencional¡ ...
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Ejecución de embargo de la totalidad de finca ganancial adjudicando «una mitad indivisa»
Resolución de 21 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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Preámbulo
... de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial, y previa encomienda de su ... similares, a los derechos del arrendatario o a la adquisición de acciones o participaciones ... de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de febrero de 2020 (60/2020)
... Presidente de la Fundación Hay Derecho Director de la revista El Notario del Siglo XXI ... los bienes adquiridos por derecho de retracto (1347.4), en los adquiridos a plazos antes del ...
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Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... ) que interviene en su propio nombre y derecho. (Si es una auténtica escisión parcial: ... empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... -
La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección veremos cómo ... de crédito como, por ejemplo, el arrendatario, o ya sea en virtud de un derecho real, como el ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle de arán, denominado derecho de tornería, desligados de tanteo previo. El ... arrendamientos, a favor del arrendatario. No se trataba de un derecho de tanteo o retracto ... -
STS 1042/2007, 1 de Octubre de 2007
Retracto sobre finca rústica ejercido objeto de arrendamiento parciario, cuya superficie es inferior a la de la transmitida.Aplicación del artículo 96 de la LAR de 1980.Existencia de arrendamiento parciario, evidenciada por el percibo por la propiedad de una parte de la producción agrícola.La acción de retracto no ha caducado.
... número Tres de Igualada, sobre retracto arrendaticio de finca rústica, cuyo recurso fue ... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, lo siguiente: " ... que habiendo por presentado ... no goza de este privilegio quien es arrendatario de una parte de la total finca enajenada, tal y ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... Mª ELENA SÁNCHEZ JORDÁN ... Profesora Titular de Derecho Civil ... Universidad de La Laguna ... SENTENCIA DE 29 DE ... el TS, sin embargo, lo que sucede en este supuesto es que el arrendatario mostró una voluntad manifiesta de no conocer, lo que lleva a la Sala a ... -
La relación jurídica. Los derechos subjetivos. Sus clases
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno - Actividad...
... ejercicio de las facultades propias del derecho dominical, las cuales son asumidas por sus padres ... : Contenido del derecho subjetivo de retracto. Derecho de retracto del arrendatario rústico ... -
Inmobiliario y urbanismo
... ; y (ii) la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo y de retracto respecto de todas las ... ao pagamento de indemnização ao arrendatário pela não renovação ou denúncia e quando tenha ...
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Los derechos reales de adquisición: tanteo, retracto y opción
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de opción de compra - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... de modo que quede impedida la transmisión mortis causa del derecho de opción ... g) Conceda al optante la posibilidad de transmitir ... Caso práctico 2.2 ... Héctor, en calidad de arrendatario, y Aquiles, de arrendador, celebraron un contrato de arrendamiento sobre ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... 3.6 Normativa urbanística 3.7 El retracto y la dación en pago 3.8 Dación en pago en ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del ... -
Inmobiliario y urbanismo
... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración autonómica ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... ÍA TERUEL Investigadora postdoctoral en Derecho civil. Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad ... a más intrusivas): derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración, impuesto/canon ... -
Derechos y obligaciones de las partes
Idea general. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Derecho común: tanteo y retracto. Derechos de adquisición preferente. Tanteo. Retracto.
... ítulo la normativa de la renta, que es el derecho-deber más importante ... Por ello, es ... las obligaciones de arrendador y arrendatario, que se corresponden, cada una de ellas, con los ... DERECHO COMÚN: TANTEO Y RETRACTO ... DERECHO DE ADQUISICIÓN ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinentes sobre ... que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a ... de arrendamientos rústicos, el arrendatario no podrá ceder o subarrendar la finca o ... -
Certificación del acuerdo de Liquidación de una Sociedad Limitada: Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Liquidación de una S.L.,adoptado en una Junta General Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... unánime de los socios, éstos tendrán derecho a percibir en dinero la cuota resultante de la ... que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a ... de arrendamientos rústicos, el arrendatario no podrá ceder o subarrendar la finca o ... -
Derecho Civil
... ) con un pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (real-mente, no devuelve el dinero que se fijó como precio) el comprador ... 1291.3.º CC). (S.L.M.) ... 6. Infracción, por el arrendatario retrayente, de la prohibición de enajenar durante dos años (LAU/1964) ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... otra parte, en otro ámbito normativo, pero dentro del campo del Derecho Civil, el artículo 2.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, define la ... Se mantienen los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, a favor del arrendatario en caso de enajenación de la vivienda; 8. Se ...