derecho de retracto de arrendatario
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar ... esto no implica que se trate de un arrendatario, sino que este sigue siendo propietario 42 . . ... -
Anexo 3
...Noción del procedi-miento y del derecho procesal. Su origen histórico. Su naturaleza. .... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse ...b’) El concepto de arrendatario en la legislación vigente. 5. Procedimientos ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...Derecho civil Universidad de Salamanca. RESUMEN . En ... que un tercero, contratado por el arrendatario, ha proveído de mejoras o aumentos de valor del ... que pagó sucesivamente al ejercicio de retracto por éste: en realidad, en el caso, la alegación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... con posterioridad a la hipoteca, el arrendatario necesariamente va a tener noticia de la ...: ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO. Como ha puesto de relieve este Centro Directivo ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
. Beatriz Corredor Sierra*. El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
... el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO Que, en virtud del artículo 53 ...ejercitara su derecho de retracto de acuerdo con lo que dispone el artículo 48 de ...arrendatario" ejercitar la acción de impugnación de transmisi\xC3"... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... Civil 1 , se pide al juez que declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y ... sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la ..., medidas cautelares y prueba anticipada, retracto" . También los siguientes escritos y exhortos: R\xC3"...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
...La casa llevaba implícito el derecho de vecindad , o, dicho de otra manera, era ... estaban sujetos al derecho de retracto , con el que se perseguía que los bienes no ...
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Inmobiliario y Urbanismo
...éstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso ... se estabece e dereco de tanteo retracto en desacios de viviendas en Andacía, ... años de duración por la que el arrendatario se compromete a no rescindir el contrato durante ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
...Lo mismo sucederá si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto ...13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ahora bien, si el arrendatario ejercita el derecho de adquisición preferente sí que quedaría sometido ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... reconociendo, como principio general, el derecho del socio a impugnar los acuerdos adoptados en ... y pago de la deuda por el arrendatario. Desde un punto de vista teleológico, BONET ...1802 LEC de 1881); el retracto (art. 1626 LEC); las medidas provisionales en ...
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STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara ".. sentencia por la que, ... en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS ... Valentina sobre el local del que era arrendatario el demandante sito en la calle Alcalde Sáinz de ... -
Contenido del contrato
... de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir una prestación de alimentos en los ..., no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y ... realizar personas distintas al arrendatario de forma temporal. De ser el alimentante el ...
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Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... Profesora Titular de Derecho civil Coordinadora del Programa de doctorado en ..., de los que no puede ser excepción el retracto, si la acción para ejercitarlo había nacido por ... transmisibles mortis causa del arrendatario, en mor al artículo 659 del Código civil, pues ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada. . La .... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta ... o condiciones del adquirente o arrendatario y de las condiciones esenciales del contrato. ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... de las acciones (en el caso, se trataba de un derecho de retracto a favor de la sociedad anónima). . Sin embargo, frente a lo que ... -
Sentencias
. @Derecho civil. @@Derecho de la persona. 1. Protección ...és del fallecimiento del cónyuge-arrendatario sin que ninguna de las personas legitimadas ...: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ...
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Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... como consecuencia del ejercicio de un derecho de retracto arrendaticio. El Registrador califica ... compra de la vivienda como «actual arrendatario, previa instrucción de expediente sumario»; que ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Prof. Titular de Derecho civil. Universidad de Almería . RESUMEN: Este ... con el legado) y contra el arrendatario. Los demandantes declaran actuar en interés de ...1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 . ... de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la ... la protección de los derechos del arrendatario aconseja ahora un plus de diligencia mediante la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 . ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ... de la finca arrendada tendrá el arrendatario derechos de tanteo y retracto. Por lo tanto, solo ...
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Elementos configuradores del contrato
...Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto. El intuitu personae del contrato neutraliza la ... de negocio arrendados, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre los ...
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
..., tras alegar los hechos y fundamentos de derecho" que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: \xC2"... finca, es decir, si no requiere al arrendatario para que la abandone, lo que ocurrirá será que, ... que le permite ejercitar el derecho de retracto, por no prohibirlo la LAR» . Esta Sala considera ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 . ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ... del deudor comprador a plazos o del arrendatario del bien mueble derivados de un contrato, que ...
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La titularidad de los montes privados
... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ...), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... cualquier interesado en el inmueble (arrendatario, etc.) reconociera como dueño al nuevo ...