depreciación inmuebles
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... en los elevados gastos de comisión de venta, la depreciación de los valor de los inmuebles, los gastos de comunidad y de los intereses ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... el deudor, conforme a las tablas o índices referenciales de depreciación establecidos en el contrato, fuese inferior o superior a la deuda ... , enajenación y tráfico de toda clase de edificios e inmuebles» ... 3.- Este tribunal considera correcta la afirmación de la ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... -
Posibilidad de aplicar el procedimiento establecido en el artículo 302 (abandono de buques), o en el artículo 304 (hundimiento de buques) del TRLPEMM
... buques que, a diferencia de los que sucede en el caso de bienes inmuebles (artículo 17 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las ... duración del proceso judicial exista riesgo de una notable depreciación del buque, depositando el producto de la venta a resultas del ...
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Derecho y políticas ambientales en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (Primer semestre 2017)
... ómicas por la disminución de la actividad turística y la depreciación del valor de los inmuebles. Por desgracia, solo cuando estamos en una ...
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STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... , declaro válidamente resueltos los contratos de compraventa de inmuebles a que se refieren las escrituras públicas de fecha 30 de noviembre de ... 1123 del Cc al no equiparar deterioro con depreciación y considera que si los aumentos de valor, según jurisprudencia, ... - Dieselgate: la responsabilidad directa del fabricante como consecuencia de la manipulación de las emisiones contaminantes de los motores diésel
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Comentario a la STS 15 noviembre 2017 sobre la nulidad parcial de los préstamos hipotecarios en divisas
Se analizan algunos aspectos de la STS 15 noviembre 2017 por la que se declaran abusivas por falta de transparencia las cláusulas que denominan un préstamo hipotecario en divisas, como la obligación de transparencia en relación a estas cláusulas, el enfoque de la cuestión desde la perspectiva de las cláusulas abusivas y no del error vicio, la valoración del desequilibrio importante que estas...
... el euro y la divisa, siendo así que, si se produjese una depreciación del euro, la cuota mensual de amortización de capital e intereses ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencia, la posibilidad de conversión de la divisa, prevista en ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... 2. resoLución por incumpLimiento, e indemnización por depreciación deL ve hícu Lo. cuestiones de normativa apLicabLe, ... y principio ... inmuebles, y como sucede —según un sector doctrinal— para los bienes muebles, ... -
IIVTNU y patrimonio histórico y cultural
... traditio (la propia entrega del bien), que en el caso de los inmuebles se realiza (para luego poder ser registrada) a través de la elevación a ... misma forma que se venía haciendo, sin tener en cuenta la depreciación de los mismos como consecuencia de la crisis financiera y económica, ya ...
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Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... el Impuesto sobre el Patrimonio y con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles ... El gravamen de plusvalías ficticias y el hecho imponible del ... también el riesgo de una rentabilidad negativa por la depreciación de sus propiedades, sin derecho a compensación» (FD Tercero) ... 5 ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... 2486/1998, de 20 de noviembre, con excepción de los bienes inmuebles y derechos reales inmobiliarios. Las inversiones de cada conjunto de ... demás bienes cedidos con éste, siempre que respondan a su depreciación efectiva, en las condiciones que reglamentariamente se determinen ... -
La medida general de limitación de la deducción de gastos financieros
... es el beneficio antes del pago de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA). Se sitúa en la línea de otros ordenamientos ... compra, venta y arrendamiento de toda clase de bienes muebles e inmuebles. Dicha sociedad no tiene la condición de entidad de crédito ni de ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... partidas que por ser deudas de valor no dineraria, por la depreciación constante de la moneda, deduciéndose en su caso el lucro cesante y el ... Sobre esta cuestión, se ha pronunciado la jurisprudencia en inmuebles ocasiones, sirviendo a modo de ejemplo la Sentencia de 11 de junio de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... INTRODUCCIÓN. 1. EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ENFITÉUTICO ... —II. EL PACTO ... el deudor, conforme a las tablas o índices referenciales de depreciación establecidos en el contrato, fuese inferior o superior a la deuda ... -
Interpretaciones e incertidumbres de la jurisdicción ordinaria a raíz de la reciente doctrina constitucional sobre el IIVTNU
Los silencios que en su reciente jurisprudencia ha guardado el Tribunal Constitucional sobre el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, junto con el retraso del legislador nacional a la hora de modificar o adaptar en este punto el régimen legal estatal de este tributo, han dado lugar a un escenario de inseguridad jurídica que ha generado, a su vez, una doctrina...
... contra liquidaciones del IIVTNU (derivadas de la transmisión de inmuebles sitos en León y en las que el Ayuntamiento se remitía a la evolución de ... de un terreno es prueba suiciente para demostrar la depreciación de su valor (ALÍAS CANTÓN, 2017, pág. 1). En concreto, manifestó el ... -
Derecho y políticas ambientales en la Región de Murcia (Segundo semestre 2019)
... ómicas por la disminución de la actividad turística y la depreciación del valor de los inmuebles 14 ... A esta alarma responde la aprobación del ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en escritura pública satisface ... ón de los bienes cedidos (que, por otro lado, acusará la depreciación por el tiempo transcurrido desde que el bien se cedió y por el uso del ... -
La expropiación forzosa en España
... en su definición hace referencia no únicamente a los bienes inmuebles", sino a todo tipo de contenido patrimonial, ya sean bienes y derechos ... \xE2" ... depreciación del justiprecio, mientras se hace efectivo el procedimiento de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos (BOA de 20 de mayo de 2015) ... Aprueba la actualización de los ... Impuesto sobre Sociedades. Provisión por depreciación de valores de sociedad que forma parte de un grupo. Balance individual o ...
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STS, 27 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Atendidos los términos de la remisión, la validez del desarrollo reglamentario se hace depender, en primer lugar, de la relevancia del factor añadido que se pueda establecer para determinar el valor del bien inmueble afectado; en segundo término, del respeto a los criterios dispuestos en el propio precepto, y, finalmente, de las concretas características de los...
... 1464/2007, sobre normas técnicas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales, desestimado mediante sentencia del ... y Autoridad Portuaria, que establece unos porcentajes de depreciación de los distintos elementos configuradores del Puerto de Palma, y a las ... -
STS, 3 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. El principio de reserva de ley en materia tributaria ha sido profusamente tratado en la jurisprudencia constitucional, que, en lo que aquí interesa, ha señalado que esa reserva exige que la creación ex novo de un tributo y la determinación de los elementos esenciales o configuradores del mismo se lleve a cabo mediante ley. Ahora bien, se trata de una reserva...
... ón del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Han intervenido como partes recurridas la Administración General del ... (B) «Alega respecto de los coeficientes de depreciación por antigüedad previstos en el R.D. 1464/2007 que este no contempla ... -
Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... , permite constituir la primera sobre bienes que, a imagen de los inmuebles, sean «susceptibles de identificación exteriorizada en el Registro y de ... La pasividad del titular puede comportar la depreciación de la patente, en cuyo caso el acreedor podría solicitar la intervención ... -
Aumento de capital. Aportación de inmueble sujeto a anotación preventiva de prohibición de disponer
Resolución de 16 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aumento de capital.
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Los informes finales del proyecto BEPS y la propuesta de Directiva contra la elusión fiscal
El 28 de enero de 2016 la Comisión Europea presentó un paquete de medidas contra la elusión fiscal, con el propósito confeso de ayudar a los Estados miembros a tomar una posición fuerte y coordinada frente a la elusión fiscal y de asegurar que las compañías pagan impuestos en el lugar donde obtienen beneficios. Pieza clave del paquete es una Directiva que propone seis medidas antiabuso, las...
... ) o la fuente de la renta (por ejemplo, plusvalías derivadas de inmuebles no afectos a actividades económicas). Las normas CFC se aplicarían a las ... importes corregidos a efectos fiscales en concepto de depreciación y amortización. Las rentas exentas serán excluidas del EBITDA del ...