depreciación inmuebles
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... de la cláusula incorporada a un contrato de compraventa de inmuebles en construcción por la que se faculta a la parte vendedora para retener ... , lo que generó importantes pérdidas a la promotora por la depreciación de la vivienda ... TERCERO.- Atendiendo a su semejanza sustancial, debe ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... inmuebles. Este, al contrario viene siendo atemperado, tal y como señala Gallego ... físicas y funcionales a las del edificio en estudio, con la depreciación propia de la edad del edificio y del uso que se le ha dado, así las STS ...
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ATS, 14 de Enero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El interés casacional alegado en el motivo quinto del recurso carece de consecuencias para la decisión del conflicto, atendida la ratio decidendi de la sentencia recurrida, porque dedicado el mismo a alegar distintas sentencias de esta Sala proclives a la aplicación de la facultad moderadora del art. 1154 CC en supuestos de contratos de compraventa con precio aplazado en...
... cantidades aplazadas, y de indemnizar al vendedor por la "depreciación comercial de la vivienda", habiendo resultado acreditado que el valor de os inmuebles se redujo al menos en 140.000 euros, vendiéndose las viviendas ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... , alegando la alteración de las circunstancias y la depreciación de la moneda, solicitaron la actualización de la cantidad, a lo que el ... impedían ejecutar las obras para las que había de destinar los inmuebles, de las cuales no se le había informado al firmar la opción. Demandó al ...
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STS, 30 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...
... urbanístico de desarrollo, a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles ... Ha sido parte recurrida la Fundación Hija de Pepe Reyes, Dolores Bas ... de valor M (por situaciones de carácter extrínseco) y N (depreciación económica), lo que suponía definitivamente una valoración catastral de ... -
La inconstitucionalidad y nulidad de las normas sobre la base imponible del IIVTNU. La STC 182/2021, de 26 de octubre, y el RD-L 26/2021, de 8 de noviembre
El presente trabajo es un comentario de la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, de 26 de octubre, que declara inconstitucionales y nulas sin restricciones las normas reguladoras de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, rectificando así las sentencias precedentes sobre esta misma materia. La citada sentencia formula importante doctrina sobre
... Tampoco se pronuncia sobre la corrección de la depreciación monetaria. Como hemos visto [ supra , II, B), b)], la jurisprudencia se ... “En la posterior transmisión de los inmuebles a los que se refiere este apartado, para el cómputo del número de años ... -
STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... , sobre valoración catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Ha intervenido como parte recurrida la Administración General del ... , que se corregirá, cuando proceda, en función de la depreciación física, funcional y económica, por lo que ni se establece en la ponencia ... -
STS, 18 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PROVISION DE RIESGO. En efecto, la norma quinta de la Circular 4/1991 distingue entre operaciones de cobertura y especulativas y dentro de éstas, entre las negociadas en mercados organizados y las contratadas fuera de ellos. Y respecto de éstas últimas la Norma Quinta.11 señala: "...los quebrantos o beneficios que resulten de las operaciones de futuro sobre valores,...
... , que se corresponde con el importe de la dotación por depreciación de cartera relativa a dicha participación. Vulnera, igualmente el ... el cálculo de los rendimientos derivados de la enajenación de inmuebles que fueron adquiridos por aplicación de otros activos, la entidad hoy ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... en que si bien el arrendamiento del local de negocios (o de los inmuebles destinados a oficinas) sigue siendo habitual, más del 80% de la ... del TRLSRU, al que se aplican posteriormente coeficientes de depreciación en función de la antigüedad y estado de conservación del inmueble. Lo ...
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Otros regímenes de responsabilidad vinculados a la responsabilidad civil automovilística derivada del uso de vehículos automatizados
... 334 Cc, que especifica qué se considera bienes inmuebles ... Para disipar cualquier duda sobre la doble naturaleza de los ... , pueda no sólo conocer la posibilidad de apreciación o de depreciación de la divisa extranjera en que el préstamo se contrató, sino también ...
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Régimen del patrimonio cultural en Uruguay: problemas y desafíos
... Nación que ella misma crea, a incluir aquellos bienes muebles o inmuebles que por sus características o historia considere relevantes en tal ... con la exclusiva finalidad de beneficiar a la sociedad, esa depreciación provoca un desplazamiento patrimonial injusto, ó, en la terminología ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... es porque, en nuestro sistema, cubre al acreedor frente a la depreciación del dinero, actualizando la cantidad debida ... Este resultado es idóneo ... a los contratos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles Salas Carceller, en la STS de 29.3.2016 (RJ\2016\1545); Arroyo Fiestas en ... -
El tratamiento de las pérdidas por deterioro de valor de los intrumentos de patrimonio en el Impuesto sobre Sociedades
La regulación tributaria que afecta a las pérdidas por deterioro de valor de los instrumentos de patrimonio en el Impuesto sobre Sociedades es consecuencia de múltiples reformas que han ido ensanchando la base imponible del impuesto, de forma no siempre análoga a su evolución contable, y que han dado como resultado una redacción intrincada de difícil comprensión. En estas líneas se pretende...
... su momento oportuno, se ha contabilizado la correspondiente depreciación en su valor. Según decíamos, el deterioro no es computable en virtud de ... %), quienes en el momento de la liquidación se adjudican bienes inmuebles y derechos de crédito en proporción al referido porcentaje de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2011 (264/2011)
La Sentencia del Pleno (Sala Primera) del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2011, tras declarar que los daños derivados de inmisiones industriales de carácter acústico se encuadran en los arts. 590, 1908 y 7 del Código civil, declara que, en el caso de autos, no son indemnizables ni los daños patrimoniales alegados por la actora, ya que no concurre el requisito del nexo causal; ni tampoco los...
... Asociación de Vecinos demandante adquirieran y construyeran sus inmuebles, que no serían inmisiones, ilícitas sino tolerables –según los usos, ... daño material, consistente –según la demandante– en la depreciación de las viviendas de los asociados, la sentencia comentada niega su ... -
La incompatibilidad (parcial) del procedimiento para exigir la responsabilidad patrimonial del Estado legislador por infracción del Derecho de la Unión Europea con el principio de efectividad. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 28 de junio de 2022, asunto Comisión contra España (c-278/20)
En 2015 el legislador español procedió a regular por primera vez el procedimiento específico para reclamar la responsabilidad patrimonial del Estado legislador por infracciones del Derecho de la Unión Europea. La regulación de 2015 resultó bastante restrictiva, al incorporar requisitos adicionales a los previstos en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y limitar...
... su momento oportuno, se ha contabilizado la correspondiente depreciación en su valor. Según decíamos, el deterioro no es computable en virtud de ... %), quienes en el momento de la liquidación se adjudican bienes inmuebles y derechos de crédito en proporción al referido porcentaje de ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... de escritura pública (muebles)/ inscripción registral (inmuebles) contenida en el art. 568-2.1 CCCat, establece el art. 568-6 como ... la seguridad en el tráfico jurídico aparte de causar una depreciación del valor monetario (teniendo en consecuencia aquel límite un propósito ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... de deducción por reinversión de 27.342.516,60 y una depreciación por corrección monetaria de 41.602,72 ... Por lo que respecta a su ... fue la entidad Fanjul y no el Corte Inglés quien utilizaba los inmuebles para su uso, pues ECI en efecto firmó un contrato de arrendamiento ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... ía la sobrevaloración que dichas tasaciones realizaban de los inmuebles favoreciendo la concesión de créditos hipotecarios, lo que contribuyo a ... La Ley ampara a las entidades a reclamar la depreciación del inmueble pasado un año ... Clausulas que imponen al cliente un ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... consignación hecha en moneda roja no produce, por evidente depreciación de la misma, los efectos liberatorios que el ar tícu lo 1777 del Código ... muebles, la cuestión se plantea cuando se trata de bienes inmuebles, al respecto la doctrina está dividida, mientras CASTÁN TOBEÑAS ... -
Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... «se contrae la posesión jurídica que se ejerce sobre dichos inmuebles vaya o no unida a la titularidad del dominio sobre los mismos con el ... La solución que arbitra el Ordenamiento en los casos de depreciación del bien trabado es la mejora del embargo (cfr.: artículo 612 LEC; Autos ...
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El reto jurídico-tributario de regular las criptomonedas
... el sentido de que la reversión, como contrarius actus de la depreciación del valor de los elementos patrimoniales, se imputará en el período ... sociedades, en supuestos de rendimientos por arrendamiento de inmuebles cabe deducir que, pese a la literalidad del artículo 17.3 TRLIS (vigente ...
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Estudio del procedimiento expropiatorio español
... En cuanto a los derechos reales sobre bienes inmuebles se aplican las normas de valoración dispuestas para el Impuesto sobre ... el expediente del justiprecio –con lo que se evita una depreciación por el propio hecho que supone la expropiación–, sin que se tengan en ...
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Historia del crédito territorial en España
... de Alcalá y Sepúlveda 24 , los actos de enajenación de bienes inmuebles deberán tener cierta publicidad: la «roblación» o «roboración», que ... banco podrá pedir el aumento de la hipoteca hasta cubrir la depreciación, o la rescisión del contrato, y entre estos dos extremos optará el ...
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Derecho tributario y cuarta revolución industrial: análisis jurídico sobre aspectos fiscales de la robótica
El Derecho, como es conocido, va detrás de la evolución de la sociedad. Hay, por tanto, una evidente necesidad de adaptación normativa cuando se dan fenómenos de cambio. El caso de la robótica es uno de estos supuestos. Conviven con nosotros máquinas cada vez más sofisticadas y polivalentes que, de forma paulatina, se acercan a nuestras propias habilidades y capacidades e, incluso, llegan a...
... de aquellos otros que componen su patrimonio (por ejemplo, inmuebles) no destinados a la explotación comercial ordinaria ... Partiendo ... ón son deducibles siempre que se pueda juzgar que la depreciación por funcionamiento, uso, disfrute u obsolescencia es efectiva. Esta ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... al domicilio o establecimiento del acreedor; entregar bienes inmuebles; obligaciones que consisten en un puro hacer del deudor; obligaciones de ... consignación hecha en moneda roja no produce, por evidente depreciación de la misma, los efectos liberatorios que el ar tícu lo 1777 del ...