depreciación inmuebles
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido ... DEMÁS BIENES CEDIDOS CON ÉSTE, siempre que respondan a su depreciación efectiva, (art 14 RIRPF) ... Tratándose de INMUEBLES, se entiende ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente cuando para su ... , de las inversiones inmobiliarias, correspondan a la depreciación efectiva que sufran los distintos elementos por funcionamiento, uso, ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que se aplicó la cláusula ... X. La depreciación o apreciación del valor de los inmuebles, al menos con carácter general, ... -
Corrección fiscal de la renta derivada de la transmisión de inmuebles en el importe de la depreciación monetaria (art. 15.10 Trlis)
Introducción.-II. Rentas que pueden ser corregidas: 1. Rentas fiscales positivas. 2. Inmovilizado material que tenga la naturaleza de inmueble.-III. Procedimiento para el cálculo del importe de la depreciación monetaria.-IV. Consideración de las provisiones a efectos de la aplicación de los coeficientes.-V. Valores fiscales y contables no coincidentes: a)Importe depreciación monetaria sobre...
I. INTRODUCCIÓN A través del presente estudio se pretende analizar la problemática que, un precepto tan simple como en principio puede parecer el actual artículo 15.10 del R.D. Legislativo 4/2004, por el que se aprueba el texto refundido de la Le... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de la finalidad del contrato en operaciones de compraventa de inmuebles, dificultades en la obtención de financiación para el pago del precio de ... su consumación puede suponer que, por la revalorización o depreciación de la cosa vendida, el precio pactado no coincida con el que se fija ... -
El concurso consecutivo
... 3.- Si se dispone de bienes inmuebles: ... a) Certificados de dominio y cargas o gravámenes expedidos por ... los inmuebles destinados a vivienda han sufrido una fuerte depreciación como consecuencia de la crisis económica, puede ocurrir que el valor de ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... La única normativa especial aplicable a los inmuebles situados en un conjunto histórico es la que se contiene en los artículos ... demás bienes cedidos con éste , siempre que respondan a su depreciación efectiva , en las condiciones que reglamentariamente se determinen ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 133-168 ISSN: 1575-720-X ... do ello suponga una depreciación del valor del bien inmueble ante posibles compradores, cuando las ... Permite la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges o propiedad privativa de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... La demanda interesaba la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último había procedido a ... y la inflación está a la orden del día y, con ellas, la depreciación y la subida de los valores de la moneda en curso ... Pues bien, la ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... controles, se han centrado en los propietarios de los inmuebles y no en las plataformas colaborativas ... Tabla 8: Legislación ... ón de los bienes y derechos, siempre que respondan a su depreciación efectiva. Se considerará que las amortizaciones cumplen el requisito de ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cuando, como consecuencia de la crisis y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación del inmueble, ... 334.3 Código Civil son considerados inmuebles, así como el inmueble propiamente dicho conforman el continente del ...
- La denominada hipoteca multidivisa
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... STS DE 31 DE MAYO DE 2007. DEPRECIACIÓN DE LA VIVIENDA Y DAÑOS AL PAISAJE. PROCEDENCIA DE LA RESPONSABILIDAD POR ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... de un modo injustificado, en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que sea de aplicación ... No es estimable un lucro cesante por la depreciación que pueda sufrir el inmueble dañado por el arquitecto para el caso de que ...
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MUÑIZ ESPADA, Esther: El deterioro del mercado hipotecario y la necesidad de su reconstrucción. Aportación desde el Derecho europeo
... El ámbito de aplicación de la Directiva (limitada a los bienes inmuebles de uso residencial cuando el sujeto es un consumidor), el elemento ... ón legislativa actual, tiene en cuenta la realidad social: depreciación de los inmuebles en los últimos años, aumento del paro, fomento excesivo ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... recaudadas 16 en concepto de indemnización por tenencia, depreciación comercial o deterioro del bien objeto del contrato ... Con la ... , aplicable a las transmisiones a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas por las Compilaciones ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... INTRODUCCIÓN La renuncia a la propiedad de bienes inmuebles, además de un tema clásico por afectar a una institución básica del ... La depreciación de los bienes inmuebles y el aumento de obligaciones de carácter fiscal ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... negocios del « giro o tráfico » y a la enajenación de los inmuebles hipotecados. Salvo estos dos supuestos será necesario que la enajenación ... transmisión de un bien en estas condiciones supondría una depreciación muy considerable. En este sentido, para la valoración de la masa pasiva, ... -
STS, 15 de Marzo de 2011
SEGUROS. El cuarto motivo de casación, fundado en la infracción del artículo 16 de la Ley 30/1995, de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados, en relación con los artículo 39 a 44 del Real Decreto 2486/1998, de 20 de noviembre , por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados, no puede ser acogido, en cuanto que la parte recurrente, en relación con
... un ajuste contable por valor de 312.634,00 en la "Provisión inmuebles", por incurrir en las infracciones del Ordenamiento Jurídico que se ... como apreciable para el cálculo de las provisiones por su depreciación y plusvalías, el valor total de sus instalaciones, pues éste es el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... resolutorio el retraso en la entrega en la compraventa de inmuebles? La doctrina del TS a este respecto nunca ha sido demasiado precisa. La ... tiempos, en que por causa de la crisis econó-mica y la depreciación de los inmuebles se han incrementado exponencialmente los casos de ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de su utilidad, comienza a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero en considerar ambos tipos ... naturaleza de cada uno de ellos en cuanto a su posible depreciación ... 45 La resolución de 28 de enero de 2020 de la Dirección General ... -
La responsabilidad civil medioambiental desde la perspectiva del Derecho privado. Defensa del derecho de propiedad y medio ambiente privado
El ejercicio de la facultad de uso y disfrute del derecho de propiedad en un entorno saludable, está interrelacionado con el «derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona» (art. 45 CE). El Derecho Privado ofrece para su tutela acciones que derivan de los derechos reales y de responsabilidad civil extracontractual por daños a intereses generales. Aunque el...
... Se determina una clara depreciación de las viviendas próximas y un posible daño moral ... La Sentencia ... consecuentemente cesen las causas de la depreciación de tales inmuebles, pues en definitiva tiene interés inmediato por cuanto el entorno se ve ... -
STS 323/2015, 30 de Junio de 2015
EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS MULTIDIVISAS. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. Infracción en el proceso del artículo 24 CE, así como del artículo 469.1.9º LEC. La revisión de la valoración de las declaraciones de los testigos y del informe del perito no tiene cabida en este recurso. Defecto de técnica casacional. Se desestiman recurso de casación e infracción procesal.
... de modo que, en los últimos años, mientras que el valor de los inmuebles adquiridos en España ha sufrido una fuerte depreciación, las divisas ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...
... ón del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Han intervenido como partes recurridas la Administración General del ... (B) «Alega respecto de los coeficientes de depreciación por antigüedad previstos en el R.D. 1464/2007 que este no contempla ...