depreciación inmuebles
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 1 , se promulgó cuando ya llevaba años instalada la ... MARTÍNEZ ESCRIBANO, C. (2014). La depreciación del inmueble en la ejecución hipotecaria: tensiones entre acreedor y ... -
STS, 3 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. DETERMINACIÓN DEL VALOR CATASTRAL. La obligación de motivar los actos administrativos, que es consecuencia de los principios de seguridad jurídica y de interdicción de las arbitrariedad de los poderes públicos, garantizados por el artículo 9.3 de la Constitución española, y que se enmarca en el deber de la Administración de servir con objetividad los intereses...
... ón del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Han intervenido como parte recurrida la Administración General del ... como tales BICES, 2) los coeficientes correctores de depreciación por antigüedad previstos en el RD 1464/2007 no guardan relación con la ... -
Estado actual del tratamiento contable y fiscal de los deterioros de valor
Una de las novedades significativas de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, fue la extensión de la no deducibilidad de los deterioros de valor a casi todos los elementos patrimoniales. En un sistema de determinación de la base imponible que toma como punto de partida el resultado contable, el exacto conocimiento del alcance de la norma fiscal requiere analizar lo que
... , se admite que se deduzca en la base imponible la depreciación de valor al ritmo del coeiciente de amortización empleado sobre la base ... crédito de que proceden, con independencia de que se trate de inmuebles u otro tipo de activos; es decir, se refiere tanto a deterioros por ... -
Intervención, protección y fomento del patrimonio cultural urbano en Colombia
... , las ciudades poseen cantidad de bienes materiales (muebles e inmuebles) y también manifestaciones, prácticas, usos, representaciones, ... combinación con otros, lo cual termina repercutiendo en la depreciación y pérdida del valor patrimonial de los BIC ... Teniendo en cuenta lo ...
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Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... de auge del mercado inmobiliario en que los precios de los inmuebles urbanos crecían de manera constante, de manera especialmente intensa ... ón: "En el caso que nos ocupa, las consecuencias en forma de depreciación del valor de los terrenos como consecuencia de la crisis inanciera y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de bienes inmuebles el embargo se anota en el Registro de la Propiedad (art. 42 de la Ley ... de control efectivo en ella, con la finalidad de evitar una depreciación de dichas participaciones objeto de la traba de embargo y como medio de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... morales y gastos de inanciación, otra indemnización por la depreciación sufrida en el valor del vehículo, que se valoraban en 15.020,12 euros, ... se produjo en el ámbito de la construcción y venta de inmuebles. Esa misma STS 167/2020 continúa diciendo: « Sin embargo –Fto. de ...
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Análisis de redistribución y progresividad del nuevo IRPF: un ejercicio de simulación
En este trabajo se analizan los principales cambios normativos del IRPF, operados a través de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre. El objetivo principal es conocer sus efectos sobre la tributación de los contribuyentes. Se realiza un ejercicio empírico de simulación que consiste en aplicar normativas del IRPF distintas sobre una misma realidad económica: la renta declarada en 2011 por los...
... ón de los coeficientes de actualización (que corrigen la depreciación monetaria actualizando el valor de adquisición) en la transmisión de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... forma directa o indirecta la contratación de bienes muebles o inmuebles, servicios, derechos y obligaciones.» (art. 2 Ley 34/1988.) ... 23 «Es ... , así como a abonar una determinada cantidad en concepto de depreciación, por no haber cumplido conforme a las condiciones anunciadas 181 ... La ... -
La protección de la función ambiental del derecho de propiedad en la reciente jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos
... anuló los permisos de obra y de habitación relativos a 79 inmuebles de la parcela n.º 1045 y ordenó la demolición de los mismos. Ofreció ... se quejó de la falta de una indemnización por la depreciación de su propiedad como consecuencia de la construcción de la autopista en ...
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Tribunal Europeo de Derechos Humanos: la protección de la función ambiental de la propiedad
... anuló los permisos de obra y de habitación relativos a 79 inmuebles de la parcela nº 1045 y ordenó la demolición de los mismos. Ofreció ... se quejó de la falta de una indemnización por la depreciación de su propiedad como consecuencia de la construcción de la autopista en ...
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STS, 12 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Entiende esta Sala que el sobreprecio constituye la contraprestación de un servicio que la Caja presta a un particular en el marco de la adquisición de un inmueble procedente de una subasta judicial en la que ha sido adjudicado en tercera subasta al acreedor, es decir, en condiciones económicas muy favorables, normalmente a un precio muy inferior a aquel al que...
... a los beneficios procedentes de la transmisión de inmuebles que habían sido adquiridos por adjudicación en pago de deudas ... b) ... se admite esa misma solicitud respecto a la "corrección por depreciación monetaria" correspondiente al beneficio procedente de la transmisión de ... -
STS 31/2018, 22 de Enero de 2018
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. No cabe duda que concurrió en la conducta del acusado un engaño consistente en aparentar que la sociedad vendedora tenía un patrimonio que no se ajustaba a la realidad, pues, el acusado incluyó como patrimonio de la entidad vendedora las siete fincas fraudulentamente obtenidas, cuya adquisición fue denunciada en vía penal. Se estima parcialmente la casación.
... ón, compraventa, arrendamiento, administración de toda clase de inmuebles y, en general, actividades relacionadas con la agencia de propiedades ... haber mediado circunstancia alguna que justifique semejante depreciación de su valor ... Subraya también la Audiencia que el acusado, como ... -
Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
... , que su valor puede fluctuar enormemente y está sujeto a depreciación, etc. En definitiva, los notarios tienen que implementar para con sus ... -
El poder/deber de practicar liquidaciones definitivas
La Administración tiene el poder y el deber de practicar liquidación definitiva como regla general en el curso de las comprobaciones tributarias, máxime cuando conoce nuevos hechos en nuevas actuaciones o nuevas calificaciones jurídicas jurisprudenciales en beneficio del interesado. La provisionalidad por parcialidad es la excepción y ha de motivarse, de acuerdo con la legislación vigente...
... de comprobación limitada pueden realizarse tasaciones de inmuebles y menos basadas en gooogle maps”, Quincena Fiscal nº 19/2013 ... ón, por haberse podido practicar una provisión contable por depreciación de cartera que no se realizó, la Administración debería reabrir la ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... como los elevados gastos de comisión de venta o la severa depreciación del valor de los inmuebles que supuso a la promotora graves pérdidas al ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... 18 LHMyPSD, por ejemplo, porque contempla la depreciación del bien específicamente gravado). Por simplificar mucho las cosas: en la ... Art. 110.1.º LH) ... Los frutos «naturales» de las cosas inmuebles o muebles pueden ser objeto directo (separadamente del bien-madre) de una ... -
Consejo para la defensa del contribuyente
... el sentido de que la reversión, como contrarius actus de la depreciación del valor de los elementos patrimoniales, se imputará en el período ... sociedades, en supuestos de rendimientos por arrendamiento de inmuebles cabe deducir que, pese a la literalidad del artículo 17.3 TRLIS (vigente ...
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Novedades tributarias de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Física
... @@Capital inmobiliario ... Arrendamiento de bienes inmuebles reducción vivienda ... Se fija una reducción única del 60% del ...
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El tratamiento del acuerdo de estima en algunas modalidades de seguros de daños
... de reemplazo, lo que necesariamente no implica desconocer la depreciación que ha sufrido el bien 7 ... Al respecto, conviene destacar alguna de las ... de estima, en especial, cuando el objeto de cobertura sean inmuebles 15 ... Algunos Estados suelen exigir que tales edificios no correspondan a ...
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STS, 7 de Marzo de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PROVISIÓN POR DEPRECIACIÓN DE VALORES. La base imponible de dicho impuesto está constituida por el impone de la renta en el periodo impositivo minorada por la compensación de base negativas de periodos impositivos anteriores, siempre que las rentas positivas que dan lugar a la compensación se obtengan dentro de los diez años inmediatos y sucesivos a la generación de la...
... 1. Provisión por depreciación de valores ... El obligado tributario imputó en la cuenta de Pérdidas ... 3 ... Valor de adquisición de los inmuebles transmitidos ... En 1998 y 1999 se venden dos viviendas situadas en CI ... -
STS 1595/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Dado el estado en que se encontraba el inmueble, consistente en un edificio industrial, sólo cabía arrendarlo como almacén de materiales, utensilios etc., motivo por el que cabe calificar al precio cobrado por su cesión en arrendamiento como de mercado teniendo en cuenta las características y circunstancias del inmueble. Se desestima la casación.
... el período objeto de comprobación fue la de arrendamiento de inmuebles ... 3º.- El sujeto pasivo había presentado autoliquidación por el ... y otro por "corrección por depreciación monetaria" por importe de 3.873.467 ptas ... 4º.- En el curso de las ... -
Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... la fecha de la transmisión a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles» ... Teniendo en cuenta que el número máximo de años que contempla ... depreciación del valor a efectos del IIVTNU”, en Quincena Fiscal , núm. 11 ...
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El iugum como base de tributación
... , que se encuentra en continuas guerras y con una fuerte depreciación de la moneda, necesita optimizar la contribución fiscal de sus ... La imposición directa a los bienes inmuebles no la encontramos en las fuentes hasta la conquista de Egipto, cuando Roma ...
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STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... ón del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Ha intervenido como parte recurrida la Administración General del ... (B) «Alega respecto de los coeficientes de depreciación por antigüedad previstos en el R.D. 1464/2007 que este no contempla ...