demanda ejecucion arrendamiento
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... lo anterior, se estima íntegramente la demanda y se declara la nulidad de la cláusula suelo ...ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ...ían las rentas, la arrendadora interpuso demanda solicitando la resolución del contrato, el ....2.a) LAU] y posteriormente, en fase de ejecución del lanzamiento, sobre la posible suspensión del ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... . @III. Mantenimiento y ejecución de los contratos con obligaciones recíprocas ... para que plantee la resolución en demanda incidental y resolverá (mediante sentencia) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ...ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO. La falta de personalidad ..., como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado . ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... . que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
....11 La responsabilidad del director de ejecución 3.5.12 La responsabilidad del constructor ... no cabía promover una nueva acción o demanda sobre la misma materia: la acción se había ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la ... C. La anotación preventiva de demanda de la atribución del uso provisional de la ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
..., el inmueble puede ser objeto de ejecución si el deudor hipotecario no cumple su compromiso ...Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ...arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... 3.4. Control en el proceso de ejecución. 4. Una breve digresión sobre los poderes de ...ía la imposición de las mismas porque la demanda del consumidor solo había sido estimada ...ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
..., si el particular decide contratar, aunque sea fruto de la ejecución de un acto debido, se tratará de un contrato. Distinto es el caso de la ... pueda perturbarle en la posesión o interponer contra él una demanda de desahucio. La consecuencia principal de esta posesión es que no podrá ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ...Si no se ajusta a lo pedido en la demanda rectora del pleito, ya que de la comparación ...
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El estado en el derecho internacional público
... orden y de la seguridad internos, y la ejecución de los compromisos exter-nos” 27 . Así, se ...Su contenido jurídico no demanda grandes explicaciones por ser obvio y notorio. ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... no sólo en lo que se refiere a la ejecución del acuerdo que en su caso se pudiera adoptar ...ías del plazo para la contestación de la demanda(art. 64.1 LEC) 528 , . es el instrumento ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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El riesgo y su cobertura
... así como los ocurridos durante la ejecución de los trabajos fuera de los recintos de la ... causante, las probabilidades de que su demanda sea estimada son mucho mayores. . Real Academia ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en sentido estricto, que inciden en su ejecución. En atención a la importancia que ha tenido en ...óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... de la comprensión del contrato, una demanda también contenida en la jurisprudencia 41 ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...ácter consensual del contrato de arrendamiento" 9 . . Se ha dejado también constancia del car\xC3"... relativo a la ejecución del depósito y con ello de su perfección de no ... puede requerir la presentación de demanda a fin de impedir la entrega 92 . En otros casos, ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... finalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la ... o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un alargamiento del ...548 de la LEC: No se despachará ejecución de resoluciones procesales o arbitrales o de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ... requisitos para su constitución y su ejecución—, constataremos de modo palmario la radical ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
...e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas ...Si comenzó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución ..., los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
...ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de ... en propiedad horizontal, cuestionado a través de la preceptiva demanda de la comunidad de propietarios porque entendía que se trataba de una ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente .... Al hilo de esta demanda, el Ayuntamiento de Vitoria creó el primer ... caso, no cabrá en ningún caso una ejecución in natura cuando un cónyuge no quiera vivir ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... demandado solo cuando el actor amplía su demanda" 5.4.3.3 Posturas intermedias 5.4.3.4 Posici\xC3"... de mejor derecho durante el proceso de ejecución, en las que un tercero comparece aduciendo la ... — Evicción en el contrato de arrendamiento, artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... no se hubiera podido satisfacer con la ejecución de la garantía, salvo que quedara incluida, ..., como los derivados del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, con lo que se ... desde la fecha en que se interponga la demanda. . Se verificará el pago por meses anticipados, ...
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Sentencias
... el marido e hijo de la fallecida formulan demanda en ejercicio de acción de responsabilidad ... contraída por el contratista en la ejecución de la obra. . Ámbito de aplicación de la Ley ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...