contratos opcion arrendamiento
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... Esta opción, que también fue planteada en alguno de los ... origen, en particular los derivados de contratos ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... y acciones que resulten de los contratos de arrendamiento, cuando no exista plazo ... por lo que concluye reconociendo que esta opción es «técnicamente laudable porque en este ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... al vencimiento anticipado en los contratos de larga duración por incumplimientos del deudor ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ...
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El concurso consecutivo
... a) Relación de los contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... da al deudor o al mediador concursal la opción de poder eludir la liquidación si junto a la ...
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Sentencias
... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... , sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores y la Directiva ... la Ley 60/2003 cuando refiere que es la opción más generalizada en el ámbito comparado. No ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... fases preparatorias de los diferentes contratos, especialmente en aquellos donde esa fase ... ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... frecuencia, los precontratos de arrendamiento; y desde luego, la jurisdicción laboral ha ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... Alto Tribunal que, por un lado, los contratos producen efectos entre las partes contratantes y ... , salvo los que renuncien a su opción notificándolo por escrito al arrendador en el ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... », es decir que al término del contrato, el arrendatario tiene la opción de comprar el buque, entendiéndose que su precio es la suma de las ... del arrendamiento y de todos los beneficios potenciales de los contratos de seguro de todos los riesgos a que pueda estar sujeto ese buque, aparte, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el legislador hubiera querido que tales contratos fueran gratuitos, lo hubiera dicho ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... La opción contenida en la Propuesta de Código Civil de la ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... gastos por adquisiciones de bienes por contratos de arrendamiento financiero ... @@12.3.- ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... Se trataba aquí de unos contratos ferroviarios celebrados en 1997, en virtud de los ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Así, es evidente que, sobre la legitimidad en el ámbito de los contratos de arrendamiento en los que los titulares del derecho de propiedad son ... La única opción de darle cierto carácter de útil al citado contrato, sería la de alegar ... -
Registro de la Propiedad
... de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza discutida como el derecho de opción y el retorno arrendaticio (arts 14 y 15 RH) ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... En este sentido, la categoría contractual de los contratos forzosos enmarca al arrendamiento forzoso de vivienda, por cuanto en esta ... ían diferentes vías: «leyes moratorias, prórrogas temporales, opción entre la renovación forzada del contrato o el pago de una indemnización ...
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STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... demanda y se declare la validez de la opción de compra ejercitada por la demandante en fecha ... e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a 1 de enero de ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... vacacionales »: A) Los contratos complejos. Especial mención al contrato de ... los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a plazos y de financiación por ... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la ... Esta última opción, beneficiosa para el arrendatario vulnerable, ... -
Sentencias
... 4. Contratos. Adquisición de productos financieros complejos ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... doctrina jurisprudencial que reconoce la opción de los condueños por mayoría de cuotas para ...