contratos opcion arrendamiento
-
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... Principios de Derecho Europeo de los contratos ( PECL) o los Principios de Derecho Europeo de ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... autores de hechos dañosos potenciales la opción de acudir a un órgano jurisdiccional distinto ...
-
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... los contratos de rendimiento energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la normativa precitada de ... contrato y el grado en que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de financiación del socio ...
-
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... no se extienden a los actos o contratos que sean ajenos o contrarios al mismo (art. 234.1 ... También plantea dudas el ejercicio de la opción de compra en un arrendamiento financiero ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... como materias reguladas los actos y contratos calificados de mercantiles, bien por razón del ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... ón de derechos, donde se mantiene la opción del voto plural, el de transmisión de las ...
-
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... amplio: hoteles, hostales, pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por turnos y, ya en los ... es utilizado especialmente por extranjeros a los que la opción de comprar una vivienda vacacional en otro país no les resulta ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y ... era considerada tradicionalmente como una opción conveniente, por razones similares a las que se ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
-
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
... en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se ... 3 ... Comunitario, cuya observancia no es una opción sino un imperativo categórico para los Estados ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... civil podría dar paso a otro tipo de contratos más propios de la actividad turística, dado que ... -
Nuevamente sobre los grupos de contratos en el Crédito al Consumo: las aportaciones de la jurisprudencia desde la perspectiva de la Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo
La Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo incorporó al ordenamiento jurídico interno la Directiva 2008/48/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2008, relativa a los contratos de crédito al consumo, y derogó la Ley 7/1995, de 23 de marzo de Crédito al Consumo. Con el objeto de elevar el nivel de protección del consumidor, esta Ley ha modificado en varios aspectos el
... El consumidor dispondrá de la opción de concertar el contrato de crédito con otro concedente distinto al que ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... También puede ser financiado mediante contratos de cuentas en participación en el caso de ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... daños morales quienes ejerciten como opción reparatoria la de la letra a) del art. 140 sería ... y tenía suscrito un contrato de arrendamiento" de servicios con una Sociedad que editaba el peri\xC3" ...
-
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... de «contratos sobre objeto ajeno» (contratos de cultivo: arrendamiento rústico, aparcería y masovería; contrato de custodia del territorio y ... ón civil, el constituyente no se decantara por la llamada opción “autonomista”, que habría significado atribuir un determinado nivel ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... libro dedicado a las obligaciones y los contratos, en ningún caso ello implicaba que el derecho de ... ón se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... la obligación de consignar la referencia catastral en los contratos de suministro de energía eléctrica y de arrendamiento, o en los de ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, al menos la mitad del ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
-
La inversión del sujeto pasivo
... de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que ...
-
Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... 2) los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, valores ...
-
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... concluir el referido contrato de arrendamiento con el turista ... En el 2011, la revista ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ... de mediación se integra en los contratos de colaboración y gestión de intereses ajenos, ...
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... tal, pero no su incidencia en los contratos celebrados bajo su influencia. Define la ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... , justificando, en cierta medida la opción del Reglamento Europeo, diciendo «Por otro lado, ...
-
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... de desahucio y de resolución de contratos de arrendamientos de viviendas en Sevilla, ...
-
El contrato de viaje combinado
... si dicho viaje se realiza con arreglo a contratos distintos, todos los contratos que regulen los ... enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 ... precontractual y la ... parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje ...
-
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por ... reiterado que la interpretación de los contratos corresponde a los tribunales de instancia y ... -
Cancelación de arrendamiento financiero con opción de compra gravado con embargos.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme por la que se declara extinguido un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre...