contratos opcion arrendamiento
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El gobierno de los negocios hoteleros
... Los contratos que vamos a desarrollar tienen un gran uso en la ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... el cual dispondrá de un derecho de opción, que le permitirá quedarse con el bien (pagando ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , empresarios y profesionales de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no vinculantes a todas las ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... la desaparición de un gran número de contratos de aparcería ... Como advierte Pérez Crespo ... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... Tendrán derecho de opción y preferencia los arrendamientos colectivos ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... moverse fuera de la denominada economía sumergida al utilizar una opción legal como es el VTC ha conllevado el que el tratamiento jurisprudencial ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso ... la opción y otros derechos reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda acceder al Registro) e impide ... -
Registro de la Propiedad
... que la existencia de los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... Otra opción al alcance del legislador sería impulsar que el ... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE de 16 de marzo de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Para valorar la viabilidad de esta opción, vamos a analizar por separado dos supuestos: ... a través de la celebración de nuevos contratos de préstamo garantizados por las fincas gravadas ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ón que es contenido habitual de los contratos de préstamo y que suele formar parte de las ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... -
Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento o la venta a plazos de productos entre un ... ónǡ como el arrendamiento financiero o en el arrendaǦ miento con opción de compra de productos o bienes mueblesǡ quedando por tanto excluidosǡ ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... de determinadas cláusulas de los contratos puede ser alegada por vía de excepción o ...
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Registro bienes muebles. Inscripción de contrato de arrendamiento financiero. Cualidad del arrendador: debe ser entidad de crédito o efc.
Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Cantabria en relación a un contrato de arrendamiento financiero.
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... Así, en el ámbito de los contratos y los créditos se produce el efecto subrogatorio ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de habitabilidad y no queden fuera de opción de ser ocupadas, cuando se encuentren en un ... de inserción obligatorias en los contratos de arrendamiento de vivienda protegida ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... alternativa habitacional o la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual) 1 y otras para facilitar la ... actos de inequívoca significación»), considera que no cabe otra opción que catalogar el acuerdo de rebaja o dispensa en el alquiler como un acto ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... carente de regulación como son los contratos atípicos ... ABSTRACT: This article analyzes ... De manera que no queda otra opción que la de recurrir a lo previsto en un ar tícu ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... criterio del Letrado correspondiente la opción de interponer uno u otro procedimiento, dado que ... octubre de 2015 sobre la validez de los contratos entre los cónyuges y el principio de libre ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre ... inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que ...
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Defraudaciones
... forma expresa, la diferencia entre los contratos de tracto único, con inmediata entrega de ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ...
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... la implantación general de esta opción ... No nos detendremos en su exposición ... rápidos y eficaces: el modelo de los contratos públicos» En: Derechos fundamentales y otros ... ón la existencia de un contrato de arrendamiento como hecho exculpatorio. La respuesta del TS fue ... -
Código Civil
... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes; para que ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Los elementos configuradores de la responsabilidad civil en cirugía estética. La responsabilidad por culpa frente a la responsabilidad objetiva
... cirugía estética, al entenderse que la opción por la intervención quirúrgica innecesaria ... ética, como un contrato mixto de arrendamiento de servicios y de obra, por adecuarse a las ...