contratos opcion arrendamiento
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Entidades locales y eficiencia energética
... , siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ... de evaluación en las licitaciones para contratos públicos». En consecuencia, estas nuevas ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... 233.3 de la vigente Ley de Contratos del Sector Público 71 dispone: «3. Salvo que ... inspección de la obra y, por tanto, con opción a evitar la defectuosa ejecución, certi‘ca su ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... los problemas que surgen con los contratos celebrados por vía telemática se recurre a lo ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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El riesgo y su cobertura
... que presenta el riesgo para todos los contratos de seguro. En concreto, el riesgo es la razón de ... ón de los trabajadores de 1897, el de opción por parte del trabajador —después del ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, como la actual Ley 9/2017, ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... opción clínica que era menos perjudicial. En tales ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... La cantidad percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... La primera opción -que defiende el recurrente- no es compartida por ... el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... , posteriormente, en el caso de los contratos de hospedaje), a la configuración de la ... típico (por ej., los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que la doctrina ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
1.5. Obligaciones y contratos ... La actividad de gestión del Oficial de ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... La segunda opción la conformaría la integración de una cláusula ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... en la esfera internacional, las partes contratantes hagan uso de contratos modelo, hasta el punto de haberse conigurado una suerte de «derecho de ... , establecían, en el caso de la primera, un arrendamiento con opción de compra 22 , ... y la normativa aplicable a los supuestos de buques ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... 6/2012, que considera que «los contratos de arrendamientos que se suscriban como ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... CONTRATOS ... Su regulación es imperativa, salvo cuando la ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... para asegura la disponibilidad y los vuelos por adelantado, siendo el régimen legal similar a las negociaciones preliminares, -como en una opción de compra o reserva de bien-, debiendo indemnizarse de los gastos incurridos en las gestiones en caso de no formalizar finalmente el contrato, en ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... El perjuicio comercial que se deriva de que ciertos locales de un Centro queden vacíos hace que la opción para el arrendador de exigir el cumplimiento de un contrato del que el arrendatario ha desistido y no es de esperar que vuelva a ocupar en un corto ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... LASARTE, C., Contratos. Principios de Derecho Civil III , 9ª ed., ... dilema que, en definitiva, consiste en la opción entre la negociación integradora y la ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... los cinco primeros años (aunque los contratos fueron anteriores a la Ley 4/2013) ni para ... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... en principio, no debe descartarse ninguna opción, pero hay que distinguir entre los dos supuestos ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... Esteve Bosch Capdevila ... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Contratos ... KEY WORDS: Lease. Contracts ... SUMARIO: I ... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... 3. ARRENDAMIENTO Y USUFRUCTO ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de legalidad de todos los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... amplio: hoteles, hostales, pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por turnos y, ya en los ... es utilizado especialmente por extranjeros a los que la opción de comprar una vivienda vacacional en otro país no les resulta ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ón ipso iure del adquirente en los contratos y licencias administrativas de que fuera titular ... , que prioriza, como hemos comentado, la opción del convenio con mantenimiento de la actividad ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ...