contratos opcion arrendamiento
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... En primer ... lugar, son nulos los contratos que carezcan de alguno de los requisitos ... determine que acabe descartándose la opción inicial por la nulidad parcial y se opte, ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... facultad de disponer, y quedar dichos contratos sujetos a la legislación especial que por su ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... un número no elevado de estos tenían contratos de larga estancia (entre tres y seis meses) o ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
- Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Principio general de vigencia de los contratos ... La declaración de concurso no es causa de ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
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El riesgo y su cobertura
... que presenta el riesgo para todos los contratos de seguro. En concreto, el riesgo es la razón de ... ón de los trabajadores de 1897, el de opción por parte del trabajador —después del ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... un rasgo que lo distingue de los demás contratos en los que también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... adecuada, el adquirente no tiene otra opción que reclamar el cumplimiento o en su caso la ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... control administrativo de los referidos contratos ... Por tanto, la normativa vigente sobre ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cONtRAtOS A lOS qUE ... PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3 ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... en capitulaciones matrimoniales o contratos matrimoniales, que podrán otorgarse antes o ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los inquilinos (art. 15 RH)» 9 ... Por lo tanto, el título inscribible en el Registro de la ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... documentos tales como contratos de ejecución de obras 327 , documentos banca- ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic ... La renegociación de los contratos es, ciertamente, la opción ideal en el contexto actual 50 , como demuestra el hecho de que, incluso ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... En puridad, en estos tipos de contratos criminalizados el sinalagma contractual pactado, ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... de participantes en la red mediante contratos multilaterales o bilaterales, las redes ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... a los datos de su cuenta bancaria sin opción para el banco correspondiente para vedarlo o ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Partiendo de la anacrónica e insuficiente regulación del arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el Código civil 8 , se hace ... ejecución forzosa no sea regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, cuando el resto no resulten ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... Contratos de Arrendamientos Urbanos) 6 ... Ahora bien, ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Presupuesto base de licitación, valor estimado, precio del contrato y su revisión (Arts. 100 a 105 LCSP)
... x Contratos en que el coste de los salarios de las personas ... tenerse en cuenta: a) Cualquier forma de opción eventual y las eventuales prórrogas del ... suministro que tengan por objeto el arrendamiento financiero, el arrendamiento o la venta a plazos ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... No obstante, existen otros contratos en los que el deber de custodia no constituye la ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... per se el encuadre en alguno de los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de ... ón entre médico y paciente como de arrendamiento, y se justificaba la actuación del médico con ... de servicios, no admite esta opción como única, en el sentido de que la diversidad ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... respecta al CP, únicamente nos ofrece la opción del delito leve de usurpación, previsto en el ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... deben resultar derivados de contratos de arrendamiento, y no de meras ocupaciones ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un elemento exótico que casa ... 307-313) ... Esta extraña opción sistemática y terminológica, nos obliga a enfrentarnos al análisis de ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Entidades locales y eficiencia energética
... , siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ... de evaluación en las licitaciones para contratos públicos». En consecuencia, estas nuevas ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...