itp ajd opción compra contratos arrendamiento financiero
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... produce la TRANSMISIÓN de un activo financiero con antelación a la fecha de vencimiento ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el ... inmobiliaria, especulación, colapso financiero, empobrecimiento de los hogares, etc. 9 ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... la causa que define y caracteriza a los contratos de arrendamiento, pues la causa de la convención ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... en el orden organizativo, comercial, financiero, de ahorro de costes, de distribución o del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, cuyos requisitos cumple; ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... de los productos bancarios, del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario), así como las ... los pagos por parte del arrendatario financiero, el arrendador financiero opta por la ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 7'.- Los contratos de aparcería y los de subarriendo se n los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... de vivienda del portero) se establece la opción de satisfacer la CUOTA TRIBUTARIA mediante la ... las operaciones de arrendamiento financiero a que se refiere la disposición adicional ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ...
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Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... Catedrático de Derecho Financiero y Tributario Universidad de Extremadura ... -nativo, no implicando el error en la opción, dejación o inactividad que fundamente la ... analizaba el supuesto relativo a la compra a particulares de objetos de oro, plata, platino ... , servicios, exportaciones y demás contratos u operaciones típicas y habituales del tráfico ... para su posterior transformación o arrendamiento” ... Con carácter general, y al amparo de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Profesora titular de Derecho Financiero y Tributario Universidad de Málaga ... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... la referencia catastral en los contratos de suministro de energía eléctrica y de ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los productos bancarios del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ... principio general de nuestro sistema de contratos (cfr. Art. 1257 del Código Civil). No ...
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero. En particular, especificar si la base ... o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... En consecuencia, respecto de los contratos de arrendamiento celebrados tras la Ley 4/2013, ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ... de un contrato de arrendamiento financiero de aeronave no inscrita. El registrador se había ...
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STS, 11 de Junio de 2012
OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...
... S.A." cedía en régimen de arrendamiento financiero a la sociedad "CONTROL PRESUPUESTARIO ... tiempo las partes pactaban un derecho de opción de compra a favor de la sociedad arrendataria, ... de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del ... -
STS, 28 de Mayo de 2013
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Opción de compra con anterioridad al plazo fijado en el seno de un contrato financiero. Exención de IVA.
... 2002 se otorgo escritura de ejercicio de opción de compra efectuada con fecha 19 de diciembre de ... ía sido objeto de un contrato de arrendamiento financiero suscrito entre ambas entidades con ... de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del ... -
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el ciclo político: incidencia económica desde una doble perspectiva
... tres modalidades de actos jurídicos o contratos liquidables: las Transmisiones Patrimoniales ... la constitución de una hipoteca, para la compra de su vivienda habitual por una cuantía de ... de gobierno, el entrante tendrá la opción de subirlo o mantenerlo en función de los ...
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Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... la reiteración del clausulado en otros contratos, para que recaiga sobre el profesional la carga ... alquileres como las que se refieren a la compra y venta de viviendas, aunque somos conscientes de ... anticipado del contrato? ¿Qué arrendamiento es admisible como causa de vencimiento ... º 241/2013, de 9 de mayo? El TS tenía la opción de decir: como la cláusula suelo es lícita, ... consumidores y usuarios en el ámbito financiero. Evidentemente, este es un tema que podría ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que ... realizar operaciones de arrendamiento financiero. A estos efectos, el compromiso de ejercitar la ...
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Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador con el banco o ermediario financiero que compra o tiene inmuebles de su propiedad ... por algunos países lo convierten en una opción rentable de inversión. III. El apoyo de los ... -
Bibliografía general
... la obra colectiva Estudios de Derecho Financiero y Tributario en homenaje al Profesor Calvo Ortega ... "En torno al devengo del IVA en los Contratos de Arrendamiento Financiero: análisis de la ... 251, 2006. -"Ejercicio anticipado de la opción de compra en un arrendamiento inmobiliario: su ...
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Consideraciones previas
... cuando estamos ante una economía de opción y cuando ante un abuso que debe corregirse, del ... por aparente utilización de negocios o contratos y considera que " es casi innecesario tratar de ... , XLIX Semana de estudios de Derecho Financiero, Fundación para la promoción de los estudios ...
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Inmuebles 2011
... Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... una persona entrega para tener así una opción de compra sobre la vivienda ... En este ... La redacción de estos contratos ha de ser clara y sencilla, de tal forma que sus ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... ofertas que existen en el mercado financiero, contrastando los productos de las muchas ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... trata de las entregas de inmuebles, arrendamiento, constitución o transmisión de derechos reales ... d) las cesiones de bienes en virtud de contratos de arrendamiento-venta y asimilados, entre otras ... de bienes, industria o negocio, con o sin opción de compra; 3) las cesiones de uso o disfrute de ... al empresario E y soportar el coste financiero correspondiente a la espera para obtener la ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... a financiación bancaria para efectuar la compra", se aseguran un determinado retorno de su inversi\xC3"ón mediante la firma de contratos de arrendamiento a largo plazo, que pueden ... través de la figura del arrendamiento financiero o leasing 3 (conocido como arrendamiento ... (a los que en algunos casos se añade la opción de compra, especialmente cuando el vendedor es ... -
ITP y AJD
Los inmuebles en arrendamiento financiero no computan como inmuebles para el articulo 108 de la LMV sino hasta que se ejercite la opción de compra (Dirección General de Tributos. Consulta V2735-11, de 17 de noviembre de 2011)
... ITP y AJD.- Los inmuebles en arrendamiento financiero no computan como inmuebles para el ... de la LMV sino hasta que se ejercite la opción de compra (Dirección General de Tributos ... que se estén financiando mediante contratos de arrendamiento financiero. La DGT concluye que, ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... morosidad de los créditos a hogares para compra y rehabilitación de vivienda ha experimentado ... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... el Código Civil en el Libro IV de los contratos, no tiene otro alcance que determinar el cauce de ... otras normas del sistema hipotecario y financiero dispone en su artículo 8 que: «1. Los bienes ... -te tal contrato al que se añade una opción de compra ... Será en la comparecencia, a la ... -
Vigente
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Navarra (Decreto Foral Legislativo 129/1999, de 26 de abril)
... 2. En los actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación ... de los distintos contratos de arrendamiento, conforme a su legislación específica, no ... á determinada por su valor actual financiero actuarial. Cuando el importe de la pensión no se ... a') Las promesas de compra y de venta recíprocamente aceptadas, las ... , para ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, ...