contrato rustico
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El efecto de la pandemia en los contratos: ¿es el derecho ordinario de contratos la solución?
... fuerza mayor nos sitúa ante el impacto sobre el cumplimiento del contrato de sucesos que no pueden ser controlados por el deudor. Permite repartir ... extraordinarios sobre el contrato de arrendamiento de un predio rústico. Es el artículo 1575 CC, que califica a la peste de caso fortuito ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... contrato de compraventa como el instrumento central, en una economía de mercado ... los contratos de cultivo (Sección primera) –el arrendamiento rústico, la aparcería y la masovería–, el contrato de custodia del territorio ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... derecho, más allá de su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la ... La extensión con la que se concede este derecho al arrendatario rústico se fundamenta en un marcado componente social y tiene sus antecedentes en ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 2. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si así lo exige el ... finca o en una explotación rústica, objeto de un arrendamiento rústico, por el simple hecho de que no podrían acceder a los diferentes ... -
El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... 202 Gloria Doménech Martinez ... contrato de arrendamiento rustico, a partir de la entrada en vigor de este texto legal “de cinco años” 58 , y las prórrogas hablan a su vez de un término posible, pero siempre ...
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STS 248/2010, 26 de Abril de 2010
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. EXTINCIÓN. Para que pueda hablarse de cosa juzgada es imprescindible que concurran en los litigios de que se trate las tres identidades de personas, cosas y causa de pedir, y en el supuesto de autos no puede sostenerse que exista identidad de causa de pedir entre un proceso en que se ejercita una acción de resolución de un contrato de arrendamiento rustico por causa de...
... íntegramente la demanda se declare: 1º.- La extinción del contrato de arrendamiento rústico, cuya fecha de celebración no consta, existente ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal incumplimiento es ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... 26 LA NOTARIA | | 1/2018 Tribuna EL CONTRATO DE MAND ATO El contrato de mandato aparece incluido en el CCCat dentro de ... El contrato de cultivo por excelencia es el arrendamiento rústico , junto al que se regulan la aparcería y la masovería , suje- tos ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ... del arquitecto en que el proyecto establecía que debía ser gres rústico y se diseñó con un vuelo con canto redondo y reforzado contrahuella. Y ...
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ATS, 3 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. REANUDACIÓN DEL CONTRATO. El recurrente, se limita a citar una sola sentencia de esta Sala, lo que impide apreciar la concurrencia del interes casacional alegado que exige la cita de dos o mas sentencias de esta sala y que se razone cómo, cuándo y en qué sentido la sentencia recurrida ha vulnerado o desconocido la jurisprudencia que se establece en ella y, tanto en el...
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A
... o les consten y que por su naturaleza no sean materia de contrato"” ... El in de estas actas es la constatación de hechos o la percepci\xC3" ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede temporalmente una o varias ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1051 contiene una remisión al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la prohíba, la división ... Sociedad Rural, comúnmente pactada entre el titular del predio rústico y un cultivador, y en la que se confiere a ambos consocios conjuntamente ... -
La prosperabilidad de la acción frustrada, criterio delimitador del daño y de su cuantificación en la responsabilidad contractual del abogado
La reparación del daño derivado del incumplimiento por el abogado de alguna de las obligaciones que conforman el contrato de prestación de servicios celebrado con el cliente presenta algunas dificultades, en la medida en que ese daño no se presenta en forma de lesión física al cliente, y ni siquiera en un quebranto económico conforme al concepto clásico de daños y perjuicios del artículo 1101 del
... , que es la principal obligación que asume el cliente en el contrato de servicios); e irrelevancia de la conducta negligente del abogado en el ... contra deducido sobre resolución del contrato de arrendamiento rústico, así como provocado la pérdida de las correspondientes expectativas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al control del carácter abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ejecución y su relación con los ... la norma prohibitiva de toda parcelación urbanística en suelo rústico, estableciendo, de modo idéntico al texto anterior, que se consideran ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Como es sabido, Ramón Herrera Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en este libro haya decidido ... la posibilidad de convertir la aparcería en arrendamiento rústico ... Dicha conversión desapareció en la Ley de 2003 y tampoco está en ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... que a veces se trate también de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de Arrendamientos ... en arrendamiento ordinario (es decir, en arrendamiento rústico sujeto a la legislación especial), según el art.101. 6. LAR 1980, a ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad importante de tiempo y ... ÍA) desestima la reducción de la renta del arrendamiento rústico en un 50% con base en la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, cesión de ... derechos ... del contrato agrario, ubicando en éste: el arrendamiento rústico, la aparcería agraria, la enfiteusis, la cooperativa de explotación ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... en el artículo 27 LMEA, discutiéndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que ... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los efectos correspondientes a ... en proindiviso de las dos fincas litigiosas, de carácter rústico, las cuales fueron objeto de contrato de permuta de suelo por obra ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... indicar el número fijo de referencia del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro Inmobiliario y artículo 50 ...
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Cambios en materia de seguridad social
... sí tiene amparo normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una cobertura superior (100 % de la ... carácter rústico, de acuerdo con el valor catastral del inmueble. c) Las cuentas ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... úblicas (DA 3.ª de la Ley 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas)… ... Actos amparados por ... En el caso de suelo rústico se entenderá referido a la unidad mínima de cultivo ... b) Las ... -
El registro y la realidad física: la finca
... criterios urbanísticos, como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en función de accidentes físicos ... de algún derecho real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o ...