contrato rustico
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... , es decir, convertidos en suelo urbano); y iii) el suelo rústico (los terrenos no destinados a ser transformados por la urbanización y, en ... ística actuante y el gestor indirecto de la urbanización como contrato de obra pública, calificación que, pretendidamente, encontraba cobertura ...
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Artículo 55. Tramitación y resolución
... dicho acto anulable (en los mismos términos a como si el contrato lo hubiera celebrado un menor de edad) ... Tal y como indica el Artículo ... tener catorce años), ni concertar un contrato de arrendamiento rústico, ni aceptar por sí solo una herencia. Sin embargo, para prácticamente ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, en el título ... ón de derechos de superficie para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o siembras; porque este ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno de los demandados se ...
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STS, 17 de Septiembre de 2001
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DEL PLAZO. Reiterada doctrina jurisprudencial viene reputando existente la voluntad novatoria de las partes en el contrato de arrendamiento rústico, sin necesidad de que conste, su novación, cuando se altera o varía la esencia del contrato. Sin necesidad de que conste expresamente su novación, cuando, en forma sustancial, se alteran los dos...
... Aurelio ... , celebró un contrato verbal de arrendamiento rústico con los hermanos Don Luis Andrés ... , ... - Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS 738/2010, 22 de Julio de 2010
ESTAFA. Es decir, tenía que haberse declarado probado que los acusados estipularon un contrato simulado de compraventa de un terreno rústico con el fin defraudar a los querellantes en el curso de su ejecución, de modo que una vez incumplido, procediera acudir a la vía civil y embargar la vivienda de los recurrentes y ejecutarla después en beneficio de ambos imputados. Sin embargo, como tales...
... Juan celebraron un Contrato Privado de Compraventa en virtud del cual, la primera Sociedad adquiría ... documentación relacionada con la compraventa del bien inmueble rústico estipulada por ambos contratantes ... A ello debe sumarse que en el ... -
Imposibilidad sobrevenida y equilibrio contractual
... entre el momento de la celebración y de la ejecución del contrato durante el cual se verifican los eventos extraordinarios que imposibilitan ... con el artículo 1575 CC, relativo al contrato de arrendamiento rústico, que caliica a la peste de caso fortuito extraordinario (fuerza mayor), ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... marítimo-terrestre o los usos y obras autorizables en suelo rústico. 3. A través de Informes de órganos ajenos al que otorga la licencia ... ón pública con la nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y adjudicado ... El ...
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STS, 25 de Enero de 2007
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se solicita prórroga de contrato de explotación agrícola. No se combate procesalmente en cambio la razón de decidir de la Sentencia que, a juicio de la Sección, consiste en que según los pactos del contrato el negocio celebrado era prorrogable, pero la prórroga requería la conformidad de ambas partes, y por...
... de Madrid de 24 de octubre de 2003, relativa a prorroga de contrato de explotación agrícola, formulado al amparo del apartado d) del ... sobre extinción de la vigencia de un contrato de arrendamiento rústico", habiendo sido arrendadora la Administración General del Estado y encontr\xC3" ... -
Las cooperativas de explotación comunitaria de la tierra
... 24 Dicha cesión se ha catalogado como un verdadero contrato agrario entre la persona socia cedente y la CECT. Desde este punto de ... como una causa resolutoria del eventual contrato de arrendamiento rústico existente entre el arrendatario por falta de explotación de la finca ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... ], en cuyo apartado 1 podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa directa en pérdidas de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Se valoraba en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al celebrado con otras ... ón estaba fuera de ordenación, - al estar radicada en suelo rústico en el que, según el Plan General de Ordenación del Puerto de Santa ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos fincas que en el Registro ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... prevé expresamente la posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las modificaciones posteriores del mismo ... En relación con un arrendamiento rústico, la RDGRN 13149/2017, de 23 de octubre, consideró título suficiente para ... -
Trabajar bien
... abogado y cliente se desenvuelve normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye, de modo no totalmente ... ón a la demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico por expiración del término, con la consecuencia de que su cliente fue ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... otra vivienda, si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de ... y el derecho de propiedad sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, solo se realiza el hecho imponible del IBI por el derecho real de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años si nada se ... -
Registro de la Propiedad
... de un heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, la vigente ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, fiscales y urbanísticas ...
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Iusnaturalismo racionalista
... fielmente la doctrina romana en cuanto a la necesidad, para el contrato de arrendamiento, de la existencia de una merces en dinero, afirmando ... Si el locador y el conductor de un predio rústico convienen en que el colono pague cada año la mitad de los frutos del ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... , siempre que no perjudicara al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición de profesional de la ... en ocasiones el derecho de retención aplicable al arrendamiento rústico, en sede de posesión y del usufructo, estableciendo una clara relación ...