contrato privado finca rustica
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Arrendamiento de cuota indivisa: no es inscribible
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
... de elevación a público de documento privado de arrendamiento por 15 años, en el que, tras ... otras 3, no edificadas, cuya naturaleza rústica o urbana no parece clara) ... - La REGISTRADORA, ... ía inscribible, al no tener por objeto una finca o parte de finca (Art. 2-5 LH) ... Y aunque la ... toda una finca o de parte de ella, tal contrato NO sería inscribible, ex Ppio Registral de ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... antiguas Contribuciones territoriales rústica y urbana, e impuesto municipal desde la reforma ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... ía de mercado que realiza el Derecho privado permite el análisis y la redacción de contratos ...
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a ... nulo y sin efecto alguno el acto o contrato que realiza el fraccionamiento prohibido ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por ...
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Sentencias
... rústica con vivienda. La demandada es una mercantil etaria de una finca, colindante con la anterior, que soporta una ... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... las propias necesidades de consumo privado de un individuo, les es de aplicación el ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano ... ón de elementos del derecho público y privado, reelaborando en el derecho foral el concepto ... regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... , por culpa de la Administración, se vio privado de la posibilidad de alquilarlo y, ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... persona jurídica de Derecho público o privado que subarriende a una persona con urgente ... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... los primeros Bancos, fundados con capital privado, pero llamados ‘Bancos Oficiales’ ... contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones restales propias de una finca rústica, como era aquí el caso, al ser fincas rústicas ...
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Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Contencioso-Administrativo. Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Año 2022
... RECURSO 633/21 ... Eficacia de un contrato privado a efectos de la prescripción tributaria ... del 2 al 1 % en la calificación rústica en suelo dedicado a energía fotovoltaica ... , al tener arrendada a una entidad la finca desde donde se dice se comete la infracción, ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ... para justificar el almacenamiento privado subvencionado (que es al que propiamente se ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... las relaciones entre sujetos de derecho privado en relación con «cosas». El Derecho de Cosas ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... artículo 17.5 LGT, lo relega al ámbito privado, sin que pueda afectar en este caso a la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de ... de la cual el titular del derecho se ve privado del mismo en favor del titular de la preferencia ... -
Comunidad de Madrid: nuevos proyectos y problemas con incidencia ambiental en la región
El presente trabajo analiza de manera especial la nueva ordenanza de movilidad dictada por el Ayuntamiento de Madrid para hacer frente a la contaminación atmosférica que sufre el municipio, además de valorar las posibles implicaciones que para el medio ambiente tendrá la proyectada ley Ómnibus de la región. Después de realizar un exhaustivo repaso por la más importante jurisprudencia del Tribunal
... éctricas en edificaciones de dominio privado ... En cuanto a los problemas ... el texto, se perdería consideración de contrato administrativo especial para los aprovechamientos ... en edificaciones sitas en una fina rústica, solicitud que fue denegada por la Orden del ... Urbana del municipio en el que se ubica la finca, ésta se califica como "suelo no urbanizable ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... 8.2 LH y 44 RH, que frente al concepto de finca material, recogen el concepto de finca funcional, ... ás de expresar el vínculo derivado del contrato de sociedad, la medida de la aportación a la ... Privado , enero, 8-46 ... - (1986b). Las atribuciones ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... y autonómico, de un lado, e interés privado y beneficio de la comunidad, por el otro, aportan ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ... de su esposa Dª Rocío , suscribieron contrato privado de compraventa sobre un modelo impreso ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... tanto del derecho público como del privado. 545 ... La generalidad de la doctrina entiende ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la ... ón de los frutos de la propiedad de una finca en la que se fija una vivienda para favorecer el ... transformaciones generales del Derecho privado desde el ... Código de Napoleón (trad ... de la Propiedad Urbana y la Propiedad Rústica ... 1.ª ed. Cizur Menor: Aranzadi ... LÓPEZ ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... Derecho romano en lo referente al derecho privado" de bienes, propiedad, contratos, testamentos, etc\xC3" ... Veneriense, añadiendo el texto que esta finca está libre de todo gravamen y que linda con ... ‘ expensum tulit ’, como contrato literal, con asiento en los libros de ... derecho de superficie y la servidumbre rústica, también considerados como cosas incorporales ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ...