contrato privado compraventa fincas rusticas
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... operaciones inmobiliarias (financiación, compraventa con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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El contrato de compraventa
... , la evicción supone que el comprador es privado de la propiedad de la cosa comprada mediante ... de Ordenación Urbana, calificó las fincas como rústicas, por lo que la promotora solicita ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... y la posesión de mala fe de unas fincas, el TS afirma que siendo la acción ... ón de la posesión de la que ha sido privado ilegítimamente, no existiendo título cuya ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... en la fase inicial de firma del contrato privado de compraventa. En cambio, en el momento de ... este dato en las descripciones de las fincas. A veces, se consigna la superficie útil, otras ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
... no cumplir. Teoría general de las obligaciones y contrato y codificación civil y mercantil.
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... en el evento circulatorio, se ha visto privado durante un largo tiempo de su instrumento de ... fincas en explotación forestal durante un largo ... diversos daños irrogados a sus fincas rústicas por parte de los demandados, las cuales se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... isma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... papel que puede jugar el Derecho privado, singularmente, el Derecho civil, por eso ... también entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... /consumacin del contrato de opcin de compraventa por parte de la sociedad demandada, debera ser en ... le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. Si la obra durase ms ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... derecho de retracto de los propietarios de fincas colindantes, que sean titulares de explotaciones ... -
El registro y la realidad física: la finca
... LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... Admite cualquier medio de prueba, privado o público ... Se requiere documento público ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ón superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la ... esté sometido a las normas de Derecho privado cuando actúa como aseguradora no implica que -en ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de ... penal, y de ella se ocupa el Derecho privado. En ocasiones las leyes civiles regulan ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... para que el consumidor no se vea privado de la protección que ofrece la presente ... o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
... la noción «objetiva» de incumplimiento de los contratos de obligaciones de resultado, en la doctrina del Tribunal Supremo, para concluir su posible conciliación o conflicto con la noción única y neutra de incumplimiento para todo tipo de contratos que incorporan la Convención de Viena, los Principios UNIDROIT y PECL y la Propuesta para la Modernización del Derecho de contratos
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... que «la reformulación del Derecho privado, que debe impulsar de nuevo el mercado de la ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... 154-160, en el sistema de fincas rústicas de mejora forzosa; o con fines de ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
... quesu exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De estemodo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que jurisprudencialmenteel Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criteriosque deben regir en esta materia.
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... (pensemos en el administrador de fincas" encargado de gestionar una finca rústica), el da\xC3" ... que va más allá de lo puramente privado, preciso es acordar que la asignación de una ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... fallecimiento, el valor de mercado de unas fincas ...
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Código Civil
... cuestiones sobre el carácter público o privado del dominio ... Propiedad en los arts. 348 ... Derecho a cerrar las fincas rústicas en el art. 388 CC. Comunidad de bienes ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... ón de los derechos de los arrendatarios de fincas rústicas y urbanas. Además, el artículo 24.1 ... Anuario Español de Derecho Internacional Privado , t. XVI, 2016, págs. 199 y ss.; y Jiménez ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... como cualquier otro contrato o acuerdo privado, el título analizado debe ser observado desde ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... cuales se dividan o segreguen fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión inferior a ...
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Registro de la Propiedad
... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...