contrato privado compraventa fincas rusticas

5323 resultados para contrato privado compraventa fincas rusticas

  • Registro de la Propiedad
    ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... de elevación a público del contrato privado sean los herederos del titular registral, ... de Santa Margarita, y por tanto las fincas y amarres a que se refiere este expediente ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... destinadas a la edificación o uso privado y al dominio público que tengan el carácter de fincas especiales de atribución privativa, siempre que ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ...
  • Registro de la propiedad
    ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... de elevación a público del documento privado compareciendo ante el notario por sí solo, ... ello es así porque la titularidad de las fincas, a efectos jurídicos, es la que resulta del RP, ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
  • La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
    ... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... prohibiéndose el uso de subarriendo de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumplió todo lo ... 28 de junio de 1940, Revista de Derecho Privado, 41, 1957, pág. 35 y ss ... 268 José Antonio ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye ... 2982 ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... por el interesado consta en un documento privado, con firma ratificada ante el registrador. La ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... la Propiedad y la escritura, de fincas rústicas en las que no figuran edificios que puedan tener ...
  • Sentencias
    ... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... , ningún español de origen podrá ser privado de su nacionalidad. (T. R. C.) ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... », dimanantes de las subvenciones, a las fincas, sino a los agricultores que las explotan en ... sobre las 61,05 hectáreas de fincas rústicas procedentes de la herencia de su marido, que ...
  • Elementos privativos
    ... publicada en Cuestiones del Derecho Privado de nuestra posguerra , Barcelona, 1942, págs. 34 ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
  • Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance

    El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...

    ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... de muebles y frutos con separación de las fincas a que se hallan unidos o en que estén pendientes ... material para referirse a las fincas rústicas y urbanas, y distinguir a las fincas propiamente ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... de diciembre de 1997, Revista de Derecho Privado , 399-410. — (2000). Comentario a los ar tícu ...
  • Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... desarrollando, la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una ... PARCELACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... El ...
  • Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
    ... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... que sí cabrá hablar de un Derecho privado unificado 10 , pero el Derecho civil (en sentido ... -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma de ... las transacciones) las fincas rústicas o explotaciones agrarias están en el ...
  • Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria

    Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que

    ... caso, el otorgante del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... Editorial Revista de Derecho Privado, 21 y sigs ... COLINA GAREA, R. (2002) ...
  • Registro de la Propiedad
    ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ... determinarse en primer lugar el carácter privado o público de dichas pistas. La legalización en ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ... ciertos principios rectores del Derecho privado como la seguridad jurídica en la adquisición de ... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... , etc.) y para vincular o afectar fincas a ciertos procesos judiciales declarativos o ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ó unas fincas que se «le vendían como rústicas y a precio de rústicas», por lo que no procede ...
  • Concepto y caracteres del contrato
    ... manutención), que tiene lugar en zonas rústicas de Francia entre padres ancianos y sus hijos, ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... asunto en el cual, en 1974 y en documento privado, una anciana madre parte en vida sus bienes a sus ... el contrato de compraventa de las cuatro fincas que en el mismo documento se describen junto con ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... de satisfacer necesidades de consumo privado de un individuo, les será de aplicación la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
  • Finalización arrendaticia y cesión
    ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... del usufructo, salvo el arrendamiento de fincas rústicas, el cual se considerará subsistente ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... Decreto 100/1986, por ser de carácter privado la promoción de dichas viviendas, y ello, porque ...
  • La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento

    El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito

    ... ar tícu lo  1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... de la Ley 4/2013: a) Transmisión de fincas urbanas. b) Transmisión de viviendas. c) ... de los arrendamientos de fincas rústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La ... en escritura pública o en documento privado de fecha cierta, salvo que el arrendador se ...
  • Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
    ... en esa época casi la mitad de las fincas existentes en España y, de las inscritas, casi ... hipoteca sobre 12.112 fincas (7.830 rústicas y 4.282 urbanas), llegando el saldo del capital ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ... solvencia del deudor, determine al Banco privado a garantizar su crédito mediante superposición ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... : el del propietario que puede verse privado de su derecho y el del adquirente que se basa en ...
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
    ... DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... 2) ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... - Contratos de aparcería de fincas rusticas ... Servirá de base el 3 % del valor ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
  • Registro de la propiedad
    ... los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... un bien patrimonial es un acto jurídico privado, al que se aplican las reglas generales, que no ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... art.  609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... la elevación a público del documento privado de compra, ya sea a través de un expediente de ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... competente, no deja de ser un documento privado que con el beneplácito de la aprobación ... de segregación o división de fincas rústicas, sancionando la nulidad de aquellos que se ...
  • Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística

    Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.

  • Derecho romano
    ... asumidas, por una de las partes del contrato de locatio-conductio, es la merces. Un fragmento ... compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ... Año 293. Cf. MIQUEL, J., Derecho privado romano, Madrid, Marcial Pons, 1992, p. 328; ...

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