contrato privado compraventa fincas rusticas
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Estudio jurídico civil de la explotación agraria de titularidad compartida y de la compensación por colaboración efectiva en la explotación agraria desde la perspectiva del régimen económico matrimonial
La Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, regula en su articulado, como medidas para promover la igualdad entre mujeres y hombres en el medio rural, la explotación agraria de titularidad compartida y el derecho a la compensación a favor del cónyuge o conviviente que colaboró efectivamente en la explotación sin recibir contraprestación; a ellas...
... ilimitada-, o contra el que con él contrató -que responderá de igual manera-, o contra los ... de retracto, en caso de venta de las fincas colindantes cuya superficie sea inferior al doble ... del velo: las mujeres en el Derecho privado , Coordinadoras López de la Cruz, L. Y Otero ... , es decir, cuando se produce la compraventa o la dación en pago que ori-gina el derecho de ... -
STS 340/2012, 30 de Abril de 2012
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. VENTA DE FINCAS MUNICIPALES. Se reclama contra la sentencia que condenó a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa, a uno de ellos como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública, concurriendo en ambos la circunstancia atenuante de reparación del daño. El delito de prevaricación tutela el
... , que se rige por las normas del derecho privado. * Pago del precio aplazado: cuestión ... Dichas fincas estaban clasificadas como suelo urbanizable no ... 90152, siendo su objeto social la compraventa de inmuebles, la promoción de edificaciones para ... La adquisición se hizo mediante contrato privado de compraventa de 24 de mayo de 2002 a ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... ón de otro documento, ahora de carácter privado, en el que las partes suscriben el acuerdo o ... bienes inmuebles (dos casas y dieciséis fincas rústicas) al prestamista por 4.500 pesetas; con ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... -
Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... con determinados mecanismos de carácter privado se podía procurar asistencia y cuidados a una ... como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 ... contrato de renta vitalicia la venta de fincas con estipulación de que el comprador tenía que ... vitalicias de servicios, o rentas rústicas del tipo del Altentheil, consistentes en la ...
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Consideraciones fiscales relativas a la extinción del régimen de condominio
... romanista de nuestro Derecho Privado, se caracteriza por la concreción de los ... ón (así, por ejemplo, por una compraventa, en el primer caso, y como consecuencia de la ... consideran indivisibles, entre otros: las fincas rústicas con una superficie que permita su ... calificado debe ser considerado como un contrato de compraventa y no de extinción parcial de ...
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Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... íso fiscal 3.5 Atención a las fincas rústicas adquiridas por no comunitarios en ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de elevación a público de un documento privado y no consta el NIE ni en el documento privado ni ... -
STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan ... de disposición del mandatario sobre las fincas " DIRECCION000 " y " DIRECCION001 ", sitas en la ... -
STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009
PROPIEDAD RUSTICA. Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias 19/1.995, 4 de julio. Limitación de la facultad de disposición al prohibirse la división de una finca rústica cuando cualquiera de las nuevas parcelas resulte con una cabida inferior a una unidad mínima de cultivo. Nulidad del contrato de compraventa de la parcela segregada: efectos.
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La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... ón y resolución unilateral del contrato sólo se aplican a los de carácter ... privado. No obstante, como ha puesto de relieve García ... fincas de la vendedora que quedaron enclavadas y sin ... y, en particular, los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... del usuario del servicio público o privado al que se ve obligado a contratar y todo ello, ... si quedase desierta, se adjudicarían las fincas hipotecadas al acreedor, quien daría carta de ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas por lo tanto las urbanas; y ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... de su esposa Dª Rocío , suscribieron contrato privado de compraventa sobre un modelo impreso ... efectos de posibilidad de segregación de fincas de menor tamaño, cuestión que es totalmente ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas, por lo tanto, las urbanas, y ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... privado, en la fecha por la cual el vendedor entregó la ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... en el caso de segregación o división de fincas rústicas 3.12 Inscripción de segregación o ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ Resolución ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... harán constar en la descripción de las fincas, en su caso, su cualidad de indivisibles. Y en ... ón no es más que un documento privado, sin el valor e importantes efectos que en ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
STS 1119/2008, 19 de Noviembre de 2008
Compraventa. Facultad del comprador de suspender el pago del precio ante el temor fundado de ser perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida.
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STS 88/2018, 21 de Febrero de 2018
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. ESTAFA. PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. No se trata tanto de ausencia de motivación, remite de forma escueta, aunque suficiente al hecho de concurrir veinticuatro hechos punibles, sin que suponga una doble desvaloración de la continuidad, pues a esta le bastaba con dos de las veinticuatro infracciones, cuanto una valoración insuficiente, al obviar que...
... SEGUNDO.- "Sobre la compraventa de parcelas y viviendas" ... A partir del año ... de Zarra 28.340'33 €, tampoco contrató con particulares; ... v) en el año 2003 declaró ... a los demás constructores en parcelas rústicas de esos concretos polígonos de Zarra, no han ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
... 6.2 Extinción de comunidad sobre fincas arrendadas 7 Especialidades en Cataluña ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... la relación se reconocen en documento privado que la finca ha sido adquirida con aportaciones ... de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) ... nº 47 a inscribir una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 30 de mayo ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... muro de hormigón para separación de dos fincas, aunque levantado en la propiedad de una de ... , después de la celebración del contrato con el dominus, o simplemente fue consentida la ... fe del tercerista, debido a que la compraventa del terreno sobre el que luego se construyó por ... a cuyo efecto señala el documento privado de 20 de mayo de 1980, del que dice desprenderse ... -
Presupuestos considerados como necesarios para la existencia de la retención posesoria
... el régimen de las mejoras en el contrato de arrendamiento en el artículo 1573 CC, que ... haya hecho gastos reembolsables y que sea privado de la posesión por desahucio, en cuyo caso, no ... deducirse de la escritura pública de compraventa; la retención de la posesión material por el ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... , antes de vender la primera de las fincas del edificio, o cuando establece que el derecho a ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... de Ley sobre régimen jurídico privado de las urbanizaciones privadas de 1971 redactado ... rústicas, las facultades integrantes del derecho de ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... Asimismo, las parcelaciones rústicas se sujetan a la exigencia de la declaración ... la inscripción de una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 16 de ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... el título de la sucesión (testamento, contrato sucesorio, acta de notoriedad para la ... inmatriclulación; es el caso de una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del ... y vendida antes del año en documento privado liquidado, pero otorgada la escritura de venta ... -
STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo