contrato privado compraventa fincas rusticas
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STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
Recurso extraordinario por infracción procesal. Inexistencia de incongruencia: no se acredita la existencia del error aritmético en que se basa la alegación de incongruencia. Planteamiento en el recurso extraordinario por infracción procesal de cuestiones relativas a la valoración de la prueba.
... ón de Estudio de Viabilidad de Fincas Rústicas y Urbanas, S.L., contra Promociones y ... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... -
Sentencias
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... que se hace constar la propiedad de unas fincas a nombre de tres personas. Esta escritura sirve ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... la validez y eficacia del contrato privado de compraventa sobre cosa futura celebrado entre ... retractos legales, y lo es el de fincas rústicas colindantes, son limitaciones de tal clase de ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... hecho realidad en el ámbito del derecho privado contractual. Pese a sus connotaciones ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... mes de retraso en el desalojo de la dos fincas ... retraso en el desalojo de la dos fincas rústicas ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... íso fiscal 2.4 Atención a las fincas adquiridas por no comunitarios en zonas ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... por extranjeros de fincas rústicas de superficie superior a 4 hectáreas de regadío ... de elevación a público de un documento privado y no consta el NIE ni en el documento privado ni ... -
STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... Que mi representado es titular de 50% de contrato de opción de compra de fecha 28 de octubre de ... Micaela , y D. Luis Pedro sobre las fincas denominadas DIRECCION000 y DIRECCION001 inscritas ... mi representado escritura pública de compraventa de las fincas, en los términos y condiciones ... -también codemandado- sobre dos fincas rústicas, que forman una unidad de explotación y se fija ... al acuerdo plasmado en documento privado firmado por este recurrente y don Emiliano , de ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... para el facultado a resolver que se viese privado" sin su culpa del bien defectuoso que se le entreg\xC3" ...
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STS 273/2007, 8 de Marzo de 2007
FINCAS URBANAS. VENTA. PERSONA FALLECIDA. El primer motivo está dedicado a aportar infracción del Código Civil para denunciar error de derecho, toda vez que la Audiencia Provincial no decretó la invalidez del documento privado a medio del cual la fallecida, aparece vendiendo al demandante que recurre las fincas urbanas y rústica que refiere. Se ha infringido el Código Civil, para tratar de que la
... menor cuantía sobre cumplimiento de compraventa (contrato ineficaz por inexistencia de precio), ... Ildefonso es pleno propietario de las dos fincas descritas en el hecho primero de esta demanda ... 60 triplicado y 1.917 quintuplicado y rústicas 3.550 duplicado, del Registro de la Propiedad de ... no decretó la invalidez del documento privado de 21 de marzo de 1.991, a medio del cual doña ... -
STS 801/2011, 18 de Noviembre de 2011
CONTRATOS: INTERPRETACIÓN: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE SOBRE BIEN APORTADO A SOCIEDAD
... áximo de un mes escritura pública de compraventa a favor de la sociedad "Quer del Henar, S.A." en ... sociedad también demandada relativa a las fincas sobre las que recaía el derecho de adquisición ... de 2002 don Romualdo vendió en documento privado a QUER DEL HENAR, S.A. una cuota indivisa de una ... 2) En el citado contrato concedió a la sociedad compradora un derecho de ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Autorización judicial 3.2.1 ... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... -
Vigente
Ley de Economía Sostenible (Ley 2/2011, de 4 de marzo)
... un 10 por ciento el precio inicial del contrato. Asimismo, se establece una mayor transparencia ... ón entre el sector público y el sector privado, para potenciar estas figuras y facilitar su ... f) La compraventa de las propias acciones en las sociedades de ... c) se incorporará en los asientos de las fincas ya inscritas en el Registro de la Propiedad, sin ...
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STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CONSIDERACIÓN COMO TAL Y NO COMO TÉRMINO CUANDO SE FIJA UN DÍA SOBRE EL QUE NO EXISTE CERTEZA EN QUE HAYA DE LLEGAR.
... Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y el ... el cumplimiento integro del Contrato Privado de Compraventa, firmado entre nosotros en fecha ... -
STS 628/2011, 22 de Julio de 2011
Blanqueo de dinero. Aplicación de los arts. 301 y 302 C.P. Posibilidad de tener por probado el origen delictivo de los bienes "blanqueados" mediante prueba indiciaria sin concretar el delito de procedencia. Inexistencia de la agravante de "organización".
... Marbella, y su objeto social era la compraventa de bienes inmuebles y la promoción de los ... ) de 5.000 euros al favor de Benita , y contrató dos Fondos de Inversión por un importe actual ... obras de adecentamiento, contrato privado sobre la misma. Contrato de compra-venta de la ... de Fomento, Sobre expropiación de fincas afectadas por el trazado de Línea ferroviaria de ... Nº NUM032 , NUM033 , NUM034 Y NUM035 , Rusticas parcelas de secano en el término de Istan, ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... harán constar en la descripción de las fincas, en su caso, su cualidad de indivisibles. Y en ... ón no es más que un documento privado, sin el valor e importantes efectos que en ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
STS 1119/2008, 19 de Noviembre de 2008
Compraventa. Facultad del comprador de suspender el pago del precio ante el temor fundado de ser perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida.
... esposa D Daniela, vendieron a travs de contrato privado de compra-venta a D. Jose Pedro la ... de cumplimiento de un contrato de compraventa de una finca rstica, reclamando la parte del ... -
STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, imputación de los rendimientos obtenidos por la comisión en una operación de venta de inmuebles y gestiones para sus recalificaciones. Inadmisibilidad del motivo, la infracción denunciada, artº 75.Uno.2º de la LIVA, nada tiene que ver con el objeto del recurso.
... cuatro fincas rústicas sitas en Murcia y denominadas ... Mediante contrato privado denominado de "gestión y opción de ... otorgan las escrituras públicas de compraventa, periodo en el que debe entenderse devengado el ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... , el artículo 33.3 CE («nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa ... que exija la ocupación de las fincas expropiadas tendrán carácter administrativo ... el desahucio de los titulares de fincas rústicas o urbanas, terrenos o edificios, de los titulares ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... la jurisprudencia ha calificado como compraventa con reserva de dominio, sin que haya transmisión ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ... la relación se reconocen en documento privado que la finca ha sido adquirida con aportaciones ... -
STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
Dominio de la finca hasta el pago total del precio. Escritura pública del documento privado. Mandato sin ratificación expresa. Contrato de compraventa de bienes inmuebles
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan ... de disposición del mandatario sobre las fincas " DIRECCION000 " y " DIRECCION001 ", sitas en la ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... Será imprescindible el detalle de fincas, señalar los datos registrales (art. 247, ... ón no es más que un documento privado, sin el valor e importantes efectos que en ... otro título oneroso, como es la compraventa». Liquidación de sociedad y menores de ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
STS, 12 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración...
... factores o características comunes de las fincas que más podían influir en los precios como eran ... de autos, y que con tal proceder se le ha privado de la garantía esencial del procedimiento de ... escrituras y/o contratos privados de compraventa o de cualquier otro tipo que los autores de ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... la recalificación del Ayuntamiento de las fincas objeto de la opción, que incluía las tres casas ... “Si bien consta en el documento privado de fecha de 24 de marzo de 1988 que doña ... una opción de compra de unas fincas rústicas en la que habían sometido su ejercicio al hecho ...
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STS 41/2011, 10 de Febrero de 2011
- ESTAFA. * Elemento vertebrador: el engaño (art. 248 C.P.). Contratos civiles criminalizados. * Dilaciones indebidas. No procede la cualificación.
... TERCERO.- El valor de las fincas en el mercado es de 131.417,12 euros ... Se declara la nulidad de la compraventa de las fincas reseñadas en el relato fáctico de ... formal en la celebración del contrato, desde la perspectiva externa. Lo decisivo es que ... un hecho de experiencia que las fincas rústicas, a diferencia de las urbanas, no sólo no se han ... de madera, acreditada por un documento privado o recibo ... 2. Sobre cada uno de tales ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... ños) o el Proyecto de modificación del contrato de obra en el Código civil de 1994 (art. 1595, ... contenidas en el título de la compraventa». Esta remisión al contrato de compraventa, ... ón del contrato de arrendamiento de cosas (fincas urbanas y rústicas); así pues, sólo podría ... Mediante documento privado de fecha 24 de agosto de 1976, don Enrique, en su ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ólicas ostentados por la primera sobre las fincas sitas en el término de Tarifa (Cádiz) ... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... en el caso presente al haber quedado privado el actor de la explotación de la finca de su ... del actor a adquirir ciertas fincas rústicas y se condenara a la demandada a vendérselas por ... -
Escritura en que se formaliza una permuta de fincas rústicas
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de Fincas rústicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ... concentración parcelaria de carácter privado. RETRACTO ATENCIÓN: Para todo el ...